預示著十四五期間地方保障性住房將持續推出，包括公租房、共有產權房等。保障性住房包括，經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，保障性住房有兩個大類，一個是只能租的，有公租房，廉租房等，一種是只能買的，經濟適用房，低收入保障住房等，大家應該了解知道，十四五規劃建議提出，有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給。

1、保障性住房是小產權房嗎？可以交易嗎，注意什么？

很榮幸回答題主的問題，15年專業地產經驗分享者，下面說說我對這個問題的認識：首先保障性住房不是小產權房，和小產權基本沒有任何關系，小產權指的是軍產，農村宅基地，集資房之類的一棟房子一個證，產權拆不開的，不能交易的房子。其次保障性住房有兩個大類，一個是只能租的，有公租房，廉租房等，一種是只能買的，經濟適用房，低收入保障住房等，

2、保障性住房體系之中，廉租房、經濟適用房、公租房，這三種類型有什么區別？

這個問題非常重要，非常好，解決了很多人實際問題，感恩黨的好政策，為民著想。大家應該了解知道，十四五規劃建議提出，有效增加保障性住房供給，完善土地出讓收入分配機制，探索支持利用集體建設用地按照規劃建設租賃住房，完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給，保障性住房包括，經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等。

題主提的問題中少了兩限房，注意以上其中都是保障性住房，給大家解決了實際的住房問題，是好政策，上述其中保障性住房每個地方都有不同的申請條件，大家有需要應該以當地政策為依據，可以到房管局咨詢或者官網查詢。下面以2019年青島申請為例說明一下，直觀感受具體實例：(一)申請廉租住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件:1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上;2、人均月收入不超過760元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍，

(二)申請公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件:1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。(三)申請購買經濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件:1、具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍，

(四)申請購買限價商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件:1、具有市區常住戶口;2、人均月收入不超過2796元;3、人均住房建筑面積不超過20平方米;4、家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。由上列舉實例可以看出這四種常見類型的區別所在，下面分別歸納如下：第一：廉租房針對城鎮居民中最低收入者，而且必須是本地戶口，

廉租房房源很多，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。廉租房只租不售，租賃人對廉租房沒有產權，廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。第二：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，公租房租賃總年限不超過5年，廉租房租賃總年限則沒有明確標準。剛畢業的大學生和外來務工人員可以申請公租房，也就是說戶口不限，

租金標準比廉租房略高，比照同類地段房屋市場租金標準并下浮一定比例，比廉租房略高。公租房也是只租不售，租賃人對廉租房沒有產權，第三：經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

經適房的購買人對經適房只有有限產權，并不能依照市場上的價格出售經適房，僅僅能依照政府規定的價格，賣給規定的買受人，經濟適用房過5年后可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。第四：兩限房即“限套型、限房價”的商品房，為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。