天津市建委391號(hào)文件，天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

來源：整理時(shí)間：2023-04-14 23:17:13 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

我只有電氣部分的GB設(shè)計(jì)規(guī)范耶···

天津市居民住宅超高房型哪一個(gè)文件規(guī)定以凈高3米為基點(diǎn)每超

2，天津發(fā)布二手房買賣網(wǎng)簽新規(guī) 下月起施行

（記者張建）11月1日，新京報(bào)記者從天津市住建委官網(wǎng)獲悉，該委發(fā)布《市住建委關(guān)于全面開展經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知（征求意見稿）》向社會(huì)公開征求意見，擬對(duì)二手房的全交易流程進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)范，新規(guī)將從今年12月起施行，有效期5年。該征求意見稿指出，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書證號(hào)錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進(jìn)行匹配核驗(yàn)，凡通過核驗(yàn)的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。對(duì)房屋已設(shè)定抵押的信息，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人明示；對(duì)正在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書補(bǔ)發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。這也進(jìn)一步提升了房源信息真實(shí)性。同時(shí)，該征求意見稿明確，凡通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的房屋，由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對(duì)信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費(fèi)用。此外，對(duì)于買賣雙方需對(duì)買受人、房?jī)r(jià)款及房?jī)r(jià)款交付等重要信息進(jìn)行修改的，該征求意見稿規(guī)定，買賣雙方應(yīng)持已簽署的協(xié)議和相關(guān)材料，共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳書面確認(rèn)，退還已交付的房?jī)r(jià)款后，由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)收回已簽署的協(xié)議并銷毀，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)刪除原協(xié)議信息，買賣雙方再重新網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。對(duì)于買賣雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，該征求意見稿明確規(guī)定，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳由不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。

天津發(fā)布二手房買賣網(wǎng)簽新規(guī) 下月起施行

3，天津市對(duì)原有居民住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施征收鍋爐放建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)初裝費(fèi)收

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天津市對(duì)原有居民住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施征收鍋爐放建設(shè)費(fèi)和室內(nèi)初裝費(fèi)收

4，天津市人民政府關(guān)于修改批轉(zhuǎn)市建委擬訂的天津市工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管

第一條　為加強(qiáng)我市建筑市場(chǎng)管理，有效掌握建設(shè)規(guī)模，規(guī)范工程建設(shè)實(shí)施程序，根據(jù)《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市情況，制訂本辦法。第二條　凡本市行政區(qū)域內(nèi)的土木工程、房屋建筑（含新建、改建、擴(kuò)建、翻建、大修等）、裝飾裝修、設(shè)備安裝、管道敷設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，投資額在50萬元以上的，均須按本辦法規(guī)定辦理報(bào)建手續(xù)。第三條　本辦法第二條中規(guī)定的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須在項(xiàng)目立項(xiàng)或投資計(jì)劃獲得批準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)，按項(xiàng)目的不同建設(shè)規(guī)模及座落地點(diǎn)，由建設(shè)單位到市或區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱建委）辦理報(bào)建手續(xù)。第四條　下列工程建設(shè)項(xiàng)目須到市建委報(bào)建：　　（一）總投資（含設(shè)備投資）在1000萬元以上（含1000萬元）的工業(yè)及其他工程項(xiàng)目；　　（二）建筑面積在1萬平方米以上（含1萬平方米）的公建項(xiàng)目；　　（三）建筑面積在2萬平方米以上（含2萬平方米）的住宅項(xiàng)目；　　（四）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)家財(cái)政和市級(jí)財(cái)政（含各類基金）投資的建設(shè)項(xiàng)目以及市重點(diǎn)工程項(xiàng)目；　　（五）座落在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)的所有工程建設(shè)項(xiàng)目。第五條　座落在塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)及五縣的下列工程建設(shè)項(xiàng)目，到工程所在地的區(qū)、縣建委報(bào)建：　　（一）總投資（含設(shè)備投資）在1000萬元以下的工業(yè)及其他工程項(xiàng)目；　　（二）建筑面積在1萬平方米以下的公建項(xiàng)目；　　（三）建筑面積在2萬平方米以下的住宅項(xiàng)目。第六條　天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和天津港保稅區(qū)界內(nèi)的所有工程建設(shè)項(xiàng)目，向所在區(qū)建設(shè)行政管理部門報(bào)建。第七條　工業(yè)企業(yè)內(nèi)的單純機(jī)械設(shè)備安裝工程不辦理報(bào)建手續(xù)。第八條　工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、工程籌建情況、計(jì)劃開工和竣工日期等。第九條　辦理工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建時(shí)，建設(shè)單位只需交驗(yàn)項(xiàng)目的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃。第十條　建設(shè)單位應(yīng)按以下程序進(jìn)行報(bào)建：　　（一）建設(shè)單位到市或區(qū)、縣建委以及開發(fā)區(qū)或保稅區(qū)的建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取由市建委統(tǒng)一印制的工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表；　　（二）建設(shè)單位將填寫的報(bào)建表經(jīng)所屬主管部門批準(zhǔn)蓋章后，連同應(yīng)交驗(yàn)文件，一并報(bào)送建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)；　　（三）建設(shè)單位將核準(zhǔn)后的報(bào)建表分別送工程所在地的區(qū)縣建委、市或區(qū)縣招標(biāo)管理辦公室、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門、各配套管理部門；建設(shè)單位按規(guī)定委托工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督、辦理申請(qǐng)配套的手續(xù)、招標(biāo)確定施工企業(yè)、申領(lǐng)施工許可證。第十一條　工程建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門進(jìn)行變更登記。第十二條　各項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)主動(dòng)接受各級(jí)建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督檢查。第十三條　各區(qū)、縣建委及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)建設(shè)行政管理部門應(yīng)按月將工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建情況上報(bào)市建委。第十四條　各級(jí)建設(shè)行政管理部門辦理報(bào)建手續(xù)時(shí)，對(duì)符合規(guī)定的要在3日內(nèi)辦結(jié)。第十五條　凡未報(bào)建的工程建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)辦公室不得辦理招投標(biāo)手續(xù)，并不準(zhǔn)發(fā)包；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；各區(qū)、縣建委不得發(fā)放施工許可證；各配套管理部門不予辦理水、電、氣指標(biāo)；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)工程質(zhì)量不予驗(yàn)收認(rèn)定；房屋行政管理部門不予發(fā)放《商品房銷售許可證》，對(duì)已竣工工程不予發(fā)放《房屋所有權(quán)證》。第十六條　對(duì)不辦理報(bào)建手續(xù)、未領(lǐng)取施工許可證而擅自開工的項(xiàng)目，建設(shè)行政管理部門有權(quán)責(zé)令停工、補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。第十七條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

5，天津市商品房管理?xiàng)l例采光權(quán)問題

應(yīng)該現(xiàn)有規(guī)劃許可，然后再有開工許可，建議你到法院起訴規(guī)劃局具體行政行為不合法。

武穴市商品房土地使用權(quán)到期就不能住的這一點(diǎn)毋庸置疑的！求個(gè)采納謝謝

6，天津市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定1997修訂

第一章總則第一條為加強(qiáng)本市規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程勘察、工程設(shè)計(jì)（以下統(tǒng)稱勘察設(shè)計(jì)）市場(chǎng)管理，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事規(guī)劃設(shè)計(jì)和土木建筑、裝飾裝修、設(shè)備安裝管線敷設(shè)、園林綠化等工程勘察設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的發(fā)包方和承包方均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條天津市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市建委）負(fù)責(zé)本市勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理工作。第四條工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包、承包，應(yīng)堅(jiān)持公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。第二章管理機(jī)構(gòu)職責(zé)第五條市建委對(duì)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理的主要職責(zé)是：　　（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)勘察設(shè)計(jì)的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章，并制定相應(yīng)的規(guī)定和辦法。　　（二）負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理。　　（三）負(fù)責(zé)對(duì)境外和外埠勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)市的審批和管理。　　（四）管理全市工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)的招標(biāo)投標(biāo)。　　（五）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定本市的勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并監(jiān)督實(shí)施。　　（六）審查本市工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同。　　（七）監(jiān)督工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量，依法查處違法違章行為。第六條工商、物價(jià)等行政管理部門依照各自職責(zé)協(xié)同市建委管理勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的有關(guān)工作。第三章發(fā)包管理第七條工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)發(fā)包方應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的下列文件：　　（一）項(xiàng)目建議書、計(jì)劃任務(wù)書或有關(guān)立項(xiàng)文件；　　（二）選址意見書、土地劃撥或土地出讓文件；　　（三）可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書；　　（四）天津市工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表。第八條勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包單位。第九條勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)包應(yīng)采用招投標(biāo)方式（公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)），按照公開、公平、公正和平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。第十條發(fā)包方應(yīng)按合同要求向承包方提供勘察設(shè)計(jì)必備資料。第四章承包管理第十一條凡在本市從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的承包方必須持有以下合法證件（簡(jiǎn)稱“二證一照”）：（一）國(guó)家建設(shè)部或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門根據(jù)單位的工作性質(zhì)所頒發(fā)的證書。　　工程勘察單位需持有《工程勘察證書》和《工程勘察收費(fèi)資格證書》；　　工程設(shè)計(jì)單位需持有《工程設(shè)計(jì)證書》或《專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書》和《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書》；　　規(guī)劃設(shè)計(jì)單位需持有《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書》和《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)資格證書》。（二）工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。第十二條外埠勘察設(shè)計(jì)單位來本市承接勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí)，須持“二證一照”和所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門介紹信到市建委辦理驗(yàn)證備案手續(xù)，領(lǐng)取天津市勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目臨時(shí)許可證后，方可進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)工作。第十三條境外（含港澳臺(tái)地區(qū)）勘察設(shè)計(jì)單位來本市承接勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí)，按《天津市境外勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)市管理辦法》到市建委辦理有關(guān)審核登記手續(xù)后，方可進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)工作。第十四條勘察設(shè)計(jì)單位須按證書規(guī)定的等級(jí)、范圍參加投標(biāo)、承包活動(dòng)。第十五條勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)獨(dú)立完成所承包的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目。因承包的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目有特殊要求不能獨(dú)立完成時(shí)，甲、乙級(jí)勘察設(shè)計(jì)單位可將其承包的部分勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目分包給其他持有相應(yīng)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位，但雙方必須簽訂分包合同，由總承包方對(duì)整個(gè)勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)。分包單位不得再次分包。丙、丁級(jí)勘察設(shè)計(jì)單位不得將其承包的勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目分包給其他單位。第五章合同管理第十六條發(fā)包方和承包方必須依法簽訂合同，并嚴(yán)格履行。第十七條簽訂承發(fā)包合同必須使用市建委、市工商局制定的天津市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同文本，并到市建委辦理勘察設(shè)計(jì)合同審核登記手續(xù)。第十八條簽訂承發(fā)包合同必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中標(biāo)合同價(jià)款浮動(dòng)幅度應(yīng)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的±10％之內(nèi)。第十九條簽訂合同的雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可持仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院起訴。第二十條簽訂合同時(shí)發(fā)包方可以要求承包方提供勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度、深度等履約擔(dān)保；承包方可以要求發(fā)包方提供按時(shí)交付勘察設(shè)計(jì)所需資料和費(fèi)用的履約擔(dān)保。

7，天津占用果樹地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局、天津市物價(jià)局關(guān)于公布實(shí)施《天津市征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知（二）按照行業(yè)技術(shù)規(guī)程，科學(xué)確定畝株樹，超出畝株數(shù)的部分不予補(bǔ)償，低于畝株數(shù)的按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償。果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表金額單位：元項(xiàng)目類別單位生長(zhǎng)周期單價(jià) 梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗株盛果期 300 初果期 150 幼果樹 50 樹苗 20

8，天津市工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)本市工程建設(shè)施工的招標(biāo)投標(biāo)管理，規(guī)范建筑市場(chǎng)的交易行為，開展平等競(jìng)爭(zhēng)，控制建設(shè)工期，保障工程質(zhì)量，提高投資效益，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第23號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類房屋建筑（包括新建、改建、擴(kuò)建、翻建、大修等）、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)工程，凡建筑面積在1000平方米以上（含1000平方米）或工程造價(jià)在50萬元以上（含50萬元）的建設(shè)項(xiàng)目，不論資金來源渠道及方式，均須按本辦法通過招標(biāo)投標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位。第三條　工程建設(shè)施工的招標(biāo)投標(biāo)，必須堅(jiān)持公平、等價(jià)、有償、講求信用的原則，以資質(zhì)能力、技術(shù)水平、管理水平、社會(huì)信譽(yù)和合理報(bào)價(jià)等條件公平競(jìng)爭(zhēng)。第四條　具有法人資格和履行合同能力的建設(shè)單位以及持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書并經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)年檢注冊(cè)的施工企業(yè)，均可按本辦法參加工程建設(shè)施工的招標(biāo)和投標(biāo)。施工招標(biāo)投標(biāo)為雙方當(dāng)事人依法進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，受國(guó)家法律的保護(hù)和約束。第二章　機(jī)構(gòu)與職責(zé)第五條　天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（簡(jiǎn)稱市建委）是工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)的管理工作。其主要職責(zé)是：　　（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家及本市有關(guān)工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)的法規(guī)和方針政策，制定本市工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)的具體實(shí)施辦法；　　（二）指導(dǎo)和監(jiān)督檢查本市各區(qū)、縣及有關(guān)部門的招標(biāo)投標(biāo)工作；　　（三）監(jiān)督本市轄區(qū)內(nèi)大、中型工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)國(guó)家利益和建設(shè)單位、施工企業(yè)的合法權(quán)益；　　（四）審批本市工程建設(shè)施工招標(biāo)各級(jí)管理機(jī)構(gòu)的資格；　　（五）審批工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)業(yè)務(wù)代理單位的資格；　　（六）調(diào)解工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)糾紛，裁決定標(biāo)結(jié)果；　　（七）會(huì)同有關(guān)部門做好國(guó)家直接投資或相關(guān)投資公司投資的重大建設(shè)項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)管理工作。第六條　對(duì)工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)實(shí)行市和區(qū)、縣兩項(xiàng)管理。　　（一）市建委負(fù)責(zé)管理本市塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)、武清縣、寶坻縣、薊縣、靜海縣、寧河縣界內(nèi)建筑面積在10000平方米上（含10000平方米）或工程造價(jià)在500萬元以上（含500萬元）工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作。限額以下工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作由項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣建委）負(fù)責(zé)管理；　　（二）市建委負(fù)責(zé)管理本市東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)界內(nèi)建筑面積在5000平方米以上（含5000平方米）或工程造價(jià)在300萬元以上（含300萬元）工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作。限額以下工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作由項(xiàng)目所在地的區(qū)建委負(fù)責(zé)管理；　　（三）市建委負(fù)責(zé)管理本市和平區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、南開區(qū)、紅橋區(qū)界內(nèi)建筑面積在3000平方米以上（含3000平方米）或工程造價(jià)在150萬元以上（含150萬元）工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作。限額以下工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作由項(xiàng)目所在地的區(qū)建委負(fù)責(zé)管理。　　（四）天津市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的工程項(xiàng)目施工的招標(biāo)投標(biāo)工作，由該區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理。第七條　經(jīng)市建委授權(quán)，天津市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室和區(qū)、縣建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室（簡(jiǎn)稱招標(biāo)辦），是具體負(fù)責(zé)招標(biāo)投標(biāo)管理的行政部門。其主要職責(zé)是：　　（一）按各自權(quán)限對(duì)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查；　　（二）審查建設(shè)單位的招標(biāo)資格和施工企業(yè)投標(biāo)的資質(zhì)；　　（三）審批招標(biāo)申請(qǐng)書和招標(biāo)文件；　　（四）審核確定標(biāo)底；　　（五）監(jiān)督開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和議標(biāo)；　　（六）調(diào)解招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的糾紛，裁決有異議的定標(biāo)結(jié)果；　　（七）檢查和依法處罰違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定的行為；　　（八）監(jiān)督承、發(fā)包合同的簽訂和履行。第八條　區(qū)、縣招標(biāo)辦在業(yè)務(wù)上受市招標(biāo)辦的領(lǐng)導(dǎo)。第九條　天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)中心是本市組織工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)交易活動(dòng)的服務(wù)性機(jī)構(gòu)，工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)均應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。第三章　招標(biāo)第十條　按照國(guó)家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行業(yè)主負(fù)責(zé)制的原則，建設(shè)單位作為投資的責(zé)任者具有下列權(quán)利：　　（一）按照有關(guān)規(guī)定程序，組織招標(biāo)活動(dòng)；　　（二）根據(jù)規(guī)定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)選擇和確定投標(biāo)施工企業(yè)；　　（三）根據(jù)有關(guān)評(píng)標(biāo)原則和價(jià)格管理規(guī)定，選定中標(biāo)施工企業(yè)及中標(biāo)價(jià)格。

9，天津關(guān)于招投標(biāo)的法律法規(guī)有哪些

天津市監(jiān)督管理辦法30號(hào)令、天津市招標(biāo)投標(biāo)條例、天津市建委文件建筑（2004）1152號(hào)、天津市建委170號(hào)文、關(guān)于我市施行建設(shè)工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作的通知、天津市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)范，主要就這些，其他的一些國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)定天津市也執(zhí)行。補(bǔ)充一點(diǎn)，可以去天津建設(shè)工程信息網(wǎng)上的評(píng)標(biāo)專家那一欄里面的政策法規(guī)里下載

與招標(biāo)工作相關(guān)的常用法律法規(guī)如下:《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《機(jī)電產(chǎn)品國(guó)際招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)確定、招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》。

10，天津公產(chǎn)房新政下發(fā)11月1日起施行

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)天津快訊 11月1日下午，天津住建網(wǎng)發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委印發(fā)天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法的通知》，該通知自2019年11月1日起施行。全文如下：天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件津住建發(fā)〔2019〕4號(hào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于印發(fā)天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法的通知各區(qū)住建委，各有關(guān)單位: 為進(jìn)一步規(guī)范本市直管公產(chǎn)房屋管理，切實(shí)維護(hù)直管公產(chǎn)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，我委制定了《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。2019年10月29日天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市直管公產(chǎn)房屋管理，維護(hù)直管公產(chǎn)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法所稱直管公產(chǎn)房屋，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人登記為市人民政府，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門代表市人民政府進(jìn)行管理的住宅和非住宅房屋，黨政機(jī)關(guān)辦公用房、保障性住房除外。本市行政區(qū)域內(nèi)直管公產(chǎn)房屋的租賃、使用、修繕、出售以及監(jiān)督管理等活動(dòng)適用本辦法。第三條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市直管公產(chǎn)房屋的管理工作，可以確定直管公產(chǎn)房屋管理單位承擔(dān)直管公產(chǎn)房屋的具體管理工作。區(qū)住房建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)直管公產(chǎn)房屋的管理工作。第四條直管公產(chǎn)房屋管理應(yīng)當(dāng)遵循產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、安全使用的原則。第二章權(quán)屬管理第五條本辦法所稱直管公產(chǎn)住宅，是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人登記為市人民政府，通過福利分配、轉(zhuǎn)讓等方式取得使用權(quán)，執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的住房。第六條下列房屋應(yīng)當(dāng)確定為直管公產(chǎn)非住宅：（一）市級(jí)財(cái)政性資金投資建設(shè)或者購(gòu)置的房屋；（二）以直管公產(chǎn)非住宅征收補(bǔ)償資金建設(shè)或者購(gòu)置的房屋；（三）征收直管公產(chǎn)非住宅實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)調(diào)換獲得的房屋；（四）新建住宅配套非經(jīng)營(yíng)性公建；（五）在現(xiàn)有直管公產(chǎn)非住宅占用的土地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建、翻建的房屋；（六）在劃撥土地上建設(shè)，并由公益一類、公益二類、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類事業(yè)單位使用的房屋；（七）依法接管、沒收歸公的房屋；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸公的房屋。第七條通過下列途徑投資建設(shè)或者購(gòu)置的房屋，按照投資比例確定直管公產(chǎn)非住宅產(chǎn)權(quán)：（一）國(guó)家各部委與本市財(cái)政性資金投資共同建設(shè)或者購(gòu)置房屋的；（二）投資建設(shè)單位利用非財(cái)政性資金與本市財(cái)政性資金投資共同建設(shè)或者購(gòu)置房屋的；（三）市級(jí)財(cái)政性資金與區(qū)級(jí)財(cái)政性資金共同投資建設(shè)或者購(gòu)置房屋的。投資建設(shè)單位不主張不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能分割的，可以全部確定為直管公產(chǎn)非住宅。涉及市級(jí)財(cái)政性資金與區(qū)級(jí)財(cái)政性資金共同投資的，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能分割的，按照共有方式確定不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第八條公益一類、公益二類、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類事業(yè)單位新建的非住宅房屋竣工驗(yàn)收合格后，由直管公產(chǎn)房屋管理單位進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)。經(jīng)核實(shí)屬于直管公產(chǎn)非住宅的，建設(shè)單位持相關(guān)資料與直管公產(chǎn)房屋管理單位辦理房屋接管手續(xù)。第九條確定為直管公產(chǎn)非住宅的房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，由直管公產(chǎn)房屋管理單位申請(qǐng)辦理直管公產(chǎn)非住宅不動(dòng)產(chǎn)首次登記，權(quán)利人登記為市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)登記所需測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用由房屋使用單位承擔(dān)，國(guó)家和本市另有規(guī)定的從其規(guī)定。第十條征收直管公產(chǎn)房屋的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市房屋征收的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。直管公產(chǎn)房屋被依法征收的，征收部門或者征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)持征收決定、房屋征收公告、征收評(píng)估報(bào)告，與直管公產(chǎn)房屋管理單位簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。征收直管公產(chǎn)非住宅房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償且補(bǔ)償資金用于承租人購(gòu)置或者建設(shè)辦公用房的，承租人應(yīng)當(dāng)與直管公產(chǎn)房屋管理單位建立共管賬戶儲(chǔ)存。征收直管公產(chǎn)非住宅房屋進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，調(diào)換后的房屋建筑面積不得低于被征收房屋建筑面積，且房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不得低于被征收房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。第十一條直管公產(chǎn)非住宅房屋承租人在原址新建、改建、翻建房屋的，應(yīng)當(dāng)持上級(jí)部門批準(zhǔn)文件、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃部門核定的總平面圖等資料，向直管公產(chǎn)房屋管理單位提出申請(qǐng)。由直管公產(chǎn)房屋管理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，符合有關(guān)規(guī)定的，承租人與直管公產(chǎn)房屋管理單位簽訂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書。涉及房屋拆除的，還應(yīng)當(dāng)提供擬拆除房屋1:500或者1：2000的地形圖，取得直管公產(chǎn)房屋管理單位出具的同意拆除直管公產(chǎn)非住宅房屋的書面意見。房屋竣工驗(yàn)收合格后，直管公產(chǎn)房屋管理單位到不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)做好配合，提供申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)材料并承擔(dān)所需費(fèi)用。第十二條直管公產(chǎn)非住宅房屋與其他產(chǎn)別房屋進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估，并按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)。直管公產(chǎn)非住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于調(diào)換房屋，調(diào)換房屋能夠分割的，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)等原則進(jìn)行分割；調(diào)換房屋不能分割的,應(yīng)當(dāng)全部確定為直管公產(chǎn)非住宅房屋，差價(jià)補(bǔ)償事宜由調(diào)換雙方協(xié)商解決。直管公產(chǎn)非住宅房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格高于調(diào)換房屋的，調(diào)換房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊差價(jià)。第十三條本市鼓勵(lì)承租人購(gòu)買所承租的直管公產(chǎn)住宅房屋。第十四條經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審核并報(bào)市人民政府同意，直管公產(chǎn)非住宅房屋可以向承租人出售。出售的直管公產(chǎn)非住宅房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估，承租人應(yīng)當(dāng)與直管公產(chǎn)房屋管理單位簽訂出售協(xié)議。出售的直管公產(chǎn)非住宅房屋土地使用權(quán)為劃撥方式取得的，承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第十五條有下列情形之一的，直管公產(chǎn)房屋不得出售：　　（一）房屋使用權(quán)有爭(zhēng)議的；　　（二）經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的；　　（三）征收決定范圍內(nèi)的;　　（四）屬于非成套或者成套伙用住宅房屋的；　　（五）國(guó)家和本市規(guī)定禁止出售的其他情形。第十六條直管公產(chǎn)房屋的出售收入、房屋征收補(bǔ)償收入等資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)使用，并接受財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。第三章租賃管理第十七條承租人承租直管公產(chǎn)房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)與直管公產(chǎn)房屋管理單位簽訂租賃合同。承租人應(yīng)當(dāng)按期支付租金。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條直管公產(chǎn)住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定和調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。直管公產(chǎn)非住宅房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定和調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。第十九條醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、文化和體育場(chǎng)館等公益性單位承租直管公產(chǎn)非住宅房屋的，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意，可以采取保管自修方式。保管自修房屋承租人應(yīng)當(dāng)與直管公產(chǎn)房屋管理單位簽訂保管自修房屋租賃合同，明確所承擔(dān)的房屋管理、使用、安全主體責(zé)任。第二十條承租人有下列行為之一的，直管公產(chǎn)房屋管理單位有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋：　　（一）擅自改變房屋用途的；　　（二）擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋的；　　（三）拖欠租金超過12個(gè)月（含12個(gè)月）以上，經(jīng)書面告知逾期仍不支付的；　　（四）利用住宅房屋儲(chǔ)存污染物或者易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的；（五）保管自修房屋的承租人未能按照租賃合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)的；　　（六）房屋租賃合同約定的其他可以收回的情形。第二十一條經(jīng)直管公產(chǎn)房屋管理單位同意，直管公產(chǎn)住宅房屋承租人可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。可以出售的直管公產(chǎn)住宅房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，鼓勵(lì)受讓人購(gòu)買直管公產(chǎn)住宅房屋。經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意，直管公產(chǎn)非住宅房屋承租人可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓直管公產(chǎn)非住宅房屋使用權(quán)涉及國(guó)有資產(chǎn)處置的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定。第二十二條有下列情形之一的，直管公產(chǎn)房屋不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者變更承租人：　　（一）未依法簽訂租賃合同的；　　（二）房屋使用權(quán)有爭(zhēng)議的；　　（三）承租人拖欠房屋租金的；（四）承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（五）在屋頂、露臺(tái)、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構(gòu)筑物的；　　（六）成套獨(dú)用住宅房屋變?yōu)槌商谆镉米≌课莸模? （七）申請(qǐng)受讓或者承租的個(gè)人沒有本市常住居民戶口的；　　（八）國(guó)家和本市規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者變更承租人的其他情形。第二十三條在同一套或者同層毗鄰非成套直管公產(chǎn)住宅房屋中，有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）直管公產(chǎn)住宅房屋租賃合同且承租人是同一人或者與其配偶、子女、父母分別承租的，可以申請(qǐng)辦理并戶。第二十四條承租人與承租人的子女、父母、（外）祖父母、（外）孫子女或者兄弟姐妹等近親屬，可以申請(qǐng)將承租的成套伙用或者非成套住宅房屋分戶。申請(qǐng)各方應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：（一）在申請(qǐng)分戶的住宅房屋中均具有本市常住居民戶口；（二）申請(qǐng)分戶的住宅房屋屬于承租人或者承租人近親屬的本市唯一住房；（三）申請(qǐng)分戶的住宅房屋應(yīng)當(dāng)可以獨(dú)立分間居住使用，計(jì)租面積不得小于9平方米。第二十五條夫妻離婚涉及住宅房屋分戶的，申請(qǐng)分戶的住宅房屋應(yīng)當(dāng)獨(dú)立分間居住使用；承租多處住宅房屋的承租人，只能選擇其中一處申請(qǐng)分戶。第二十六條承租人戶口遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母可以申請(qǐng)辦理變更承租人過戶手續(xù)。夫妻離婚涉及直管公產(chǎn)住宅房屋使用權(quán)過戶的，可以申請(qǐng)辦理變更承租人過戶手續(xù)。第二十七條直管公產(chǎn)住宅房屋承租人死亡的，新的承租人通過以下方式確定：（一）直管公產(chǎn)住宅房屋承租人生前可以指定其配偶、子女、父母或者其他同戶口簿親屬在其死亡后繼續(xù)承租直管公產(chǎn)住宅。指定行為可以采取司法公證或者到直管公產(chǎn)住宅房屋經(jīng)營(yíng)管理部門提交指定承租人告知書，并在本市主要紙質(zhì)媒體刊登公告方式完成。（二）直管公產(chǎn)住宅房屋承租人生前未指定承租人的，承租人的配偶、子女、父母可以申請(qǐng)過戶。承租人子女已故或者無本市常住居民戶口的，承租人子女的子女可以申請(qǐng)過戶。第二十八條直管公產(chǎn)住宅房屋承租人死亡的，承租人的配偶、子女、父母放棄承租房屋的，與承租人同戶口簿其他親屬可以申請(qǐng)過戶。承租人的配偶、子女、父母應(yīng)當(dāng)出具具有法律效力的放棄承租房屋、同意過戶給其他親屬的協(xié)議書。第二十九條直管公產(chǎn)住宅房屋承租人死亡的，承租人無配偶、子女、父母，與承租人同戶口簿其他親屬可以申請(qǐng)過戶。第三十條直管公產(chǎn)住宅房屋承租人死亡后沒有符合第二十七條、第二十八條、第二十九條規(guī)定過戶條件人員的，與承租人不同戶口簿的兄弟姐妹可以在本市主要紙質(zhì)媒體刊登公告，公告三個(gè)月期滿無異議的，可以申請(qǐng)過戶。第三十一條直管公產(chǎn)住宅房屋使用權(quán)過戶只能由一人提出申請(qǐng)；符合過戶條件的人員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見后方可申請(qǐng)過戶。符合過戶條件人員達(dá)不成一致過戶意見，無法共同確認(rèn)新承租人的，可以采取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行處置。第三十二條直管公產(chǎn)住宅房屋承租人或者承租人死亡后符合申請(qǐng)過戶條件人員協(xié)商一致采取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式處置房屋的，可以通過置換經(jīng)營(yíng)單位申請(qǐng)直管公產(chǎn)住宅房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三十三條未成年人或者無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)直管公產(chǎn)住宅房屋過戶的，應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理申請(qǐng)，并提交代為履行承租直管公產(chǎn)住宅房屋相關(guān)義務(wù)的保證書。符合過戶條件的人員中有未成年人或者無民事行為能力人、限制民事行為能力人，并且由該未成年人或者無民事行為能力人、限制民事行為能力人以外的其他符合過戶條件的人員申請(qǐng)直管公產(chǎn)住宅房屋過戶的，其他符合過戶條件的人員應(yīng)當(dāng)承諾保證未成年人或者無民事行為能力人、限制民事行為能力人可以在該房屋居住，提交承諾書后，可以申請(qǐng)過戶。第三十四條依據(jù)本辦法第二十七條至第三十條規(guī)定仍無法確定新承租人的，直管公產(chǎn)房屋管理單位應(yīng)當(dāng)通知符合過戶條件人員限期確定新承租人，逾期無法確定的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以收回該直管公產(chǎn)住宅房屋使用權(quán)。第三十五條直管公產(chǎn)房屋管理單位、置換經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人提交的直管公產(chǎn)住房變更承租人相關(guān)申請(qǐng)材料錄入直管公產(chǎn)房屋信息管理系統(tǒng)，可以到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘。房屋所在地的區(qū)住房建設(shè)行政主管部門對(duì)錄入信息進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，辦理直管公產(chǎn)住宅房屋變更承租人手續(xù)；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。第三十六條自然人承租直管公產(chǎn)非住宅房屋的，涉及并戶、分戶、過戶參照直管公產(chǎn)住宅房屋辦理。第三十七條未經(jīng)直管公產(chǎn)房屋管理單位同意，直管公產(chǎn)住宅房屋承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第三十八條公益一類、公益二類、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類事業(yè)單位申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓直管公產(chǎn)非住宅房屋使用權(quán)或變更承租人，經(jīng)直管公產(chǎn)房屋管理單位核實(shí)符合條件的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門同意后，直管公產(chǎn)房屋管理單位與新承租人重新簽訂租賃合同。第三十九條承租人轉(zhuǎn)租直管公產(chǎn)非住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向直管公產(chǎn)房屋管理單位書面申請(qǐng)。直管公產(chǎn)房屋管理單位經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘同意轉(zhuǎn)租的，與承租人簽訂書面協(xié)議。轉(zhuǎn)租收益按照承租人與直管公產(chǎn)房屋管理單位8:2的比例分配。承租人轉(zhuǎn)租直管公產(chǎn)非住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。第四章維修管理第四十條承租人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定以及房屋租賃合同的約定合理使用房屋，確保房屋住用安全。承租人因非正常使用造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，不能修復(fù)的應(yīng)當(dāng)賠償。第四十一條直管公產(chǎn)房屋管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的直管公產(chǎn)房屋及其設(shè)施設(shè)備承擔(dān)修繕責(zé)任，按照直管公產(chǎn)房屋的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。保管自修的直管公產(chǎn)房屋的修繕責(zé)任由保管自修房屋承租人承擔(dān)。直管公產(chǎn)房屋的修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)直管公產(chǎn)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查勘，保證房屋安全和正常使用。第四十二條直管公產(chǎn)房屋管理單位在修繕直管公產(chǎn)房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。承租人自行安裝的裝飾裝修材料或者設(shè)施設(shè)備影響房屋修繕的，應(yīng)當(dāng)由承租人自行處理。因承租人未自行處理而造成其裝飾裝修材料和設(shè)施設(shè)備損壞的，直管公產(chǎn)房屋管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直管公產(chǎn)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕時(shí)，承租人和相鄰權(quán)利人不得拒絕或者阻撓。因拒絕或者阻撓造成損失的，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十三條直管公產(chǎn)房屋管理單位應(yīng)當(dāng)從租金中提取不低于65%的資金作為修繕資金，并從修繕資金中提取一定比例的搶修資金，統(tǒng)籌用于直管公產(chǎn)房屋的應(yīng)急搶修。第四十四條直管公產(chǎn)非住宅房屋的承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)當(dāng)持裝修、改造設(shè)計(jì)方案向直管公產(chǎn)房屋管理單位提出書面申請(qǐng)。涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位出具相關(guān)意見或者由承租人提供房屋安全鑒定報(bào)告。直管公產(chǎn)房屋管理單位應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)查勘，經(jīng)審核同意后與承租人簽訂裝修、改造協(xié)議書，明確相關(guān)責(zé)任。第五章附則第四十五條　違反本辦法第三十七條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租直管公產(chǎn)住宅房屋的，由區(qū)住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期整改。違反本辦法第三十九條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租直管公產(chǎn)非住宅房屋的，由區(qū)住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦轉(zhuǎn)租手續(xù)。第四十六條　違反本辦法第四十一條規(guī)定，直管公產(chǎn)房屋修繕責(zé)任人未對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；因維修、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成房屋安全隱患或者事故的，由修繕責(zé)任人依法承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四十七條　違反本辦法第四十四條規(guī)定，直管公產(chǎn)房屋承租人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、加大房屋荷載的，由相關(guān)部門按照《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例》、《天津市街道綜合執(zhí)法暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定予以處理。第四十八條　從事直管公產(chǎn)房屋管理的工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十九條本市劃轉(zhuǎn)至區(qū)人民政府的直管公產(chǎn)房屋及其他公產(chǎn)房屋的管理參照本辦法執(zhí)行。第五十條　本辦法自2019年11月1日起施行，2029年10月31日廢止。

11，天津防暑降溫標(biāo)準(zhǔn)

從2009年1月1日起，本市再次提高了企業(yè)職工防暑降溫費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，由去年的每月67元提高到每月78元，每月漲11元。發(fā)放時(shí)間為6、7、8、9月，共4個(gè)月。

我想問問，防暑降溫費(fèi)，是企業(yè)必給的職工福利嗎，我單位沒有這一項(xiàng)福利，說是沒有條文規(guī)定

從2008年1月1日起，天津市實(shí)施企業(yè)職工的中、夜班津貼、防暑降溫費(fèi)待遇與上年職工平均工資聯(lián)動(dòng)機(jī)制，本市提高了企業(yè)職工中、夜班津貼、防暑降溫費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。以2008年為例，按照統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)信息，2007年以全市職工平均工資每月2225元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，中班津貼每人每日不低于5.3元，夜班津貼每人每日不低于10.6元，防暑降溫費(fèi)（月標(biāo)準(zhǔn)）67元。市勞動(dòng)和社會(huì)保障局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從今年1月1日起，天津執(zhí)行的中、夜班津貼新標(biāo)準(zhǔn)是政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，用人單位支付中、夜班津貼不得低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，鼓勵(lì)有條件的用人單位適當(dāng)提高職工中、夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)。過去，天津市企業(yè)中、夜班津貼標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)原來規(guī)定確定的，中班津貼每人每日1元，夜班津貼每人每日2元。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)自1992年實(shí)行，至今已有16年未作調(diào)整。以前企業(yè)職工防暑降溫費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月45元。發(fā)放時(shí)間為6、7、8、9月，共4個(gè)月。這次也隨上年職工平均工資實(shí)施聯(lián)動(dòng)，提高了勞動(dòng)者的相關(guān)福利待遇。

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12，天津市建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)管理辦法

主要是與2011年四月新修改的《建筑法》“第四十八條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。”沖突。

(www.abcbxw.com/baoxian/)互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)購(gòu)買決策平臺(tái)-多保魚保險(xiǎn)網(wǎng)是一個(gè)保險(xiǎn)購(gòu)買決策平臺(tái)，提供意外險(xiǎn)、健康險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、人壽險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)評(píng)測(cè)、攻略、百科、問答知識(shí)，幫助用戶科學(xué)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。學(xué)保險(xiǎn)知識(shí)，選擇互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)購(gòu)買決策平臺(tái)-多保魚保險(xiǎn)網(wǎng)。問：天津市建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)管理辦法答：一、從建筑企業(yè)支付意外傷害保險(xiǎn)納稅爭(zhēng)議，了解違反法律沖突適用規(guī)則的發(fā)生（一）案例建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)，納稅爭(zhēng)議是比較普遍的。有事務(wù)所向我咨詢，稅務(wù)稽查局對(duì)某企業(yè)2007年度的企業(yè)所得稅檢查時(shí)，對(duì)建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)400多萬元人民幣做調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額處理。事務(wù)所在2012年審理2010年、2011年企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí)，是否應(yīng)比照稽查局的做法對(duì)建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)做調(diào)整增加應(yīng)納稅所得額處理。我的意見是：事務(wù)所應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，依據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行鑒證，而不應(yīng)仿照稅務(wù)稽查部門的錯(cuò)誤做法。（二）所得稅法與建筑法的關(guān)系法律沖突適用規(guī)則共有七個(gè)：1.法律優(yōu)位原則，2.法律不溯及既往原則，3.新法優(yōu)于舊法原則，4.特別法優(yōu)于普通法的原則，5.實(shí)體從舊，程序從新原則，6.程序優(yōu)于實(shí)體原則，7.有利于納稅人原則。本案適用特別法優(yōu)于普通法原則或稱特別法優(yōu)于一般法原則。關(guān)于建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)，所得稅法有原則的規(guī)定，建筑法有具體規(guī)定。根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，所得稅法講的是企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目的一般法，建筑法是關(guān)于建筑企業(yè)意外傷害保險(xiǎn)的特殊法。根據(jù)特別法優(yōu)于一般法的原則，建筑企業(yè)意外傷害保險(xiǎn)的稅前扣除，應(yīng)優(yōu)先適用建筑法。（三）建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)能否稅前扣除在實(shí)際工作中，稅務(wù)部門內(nèi)部和稅務(wù)師事務(wù)所內(nèi)部，對(duì)于建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)能否稅前扣除，都有兩種意見。第一種不允許扣除，理由是：稅務(wù)局沒有轉(zhuǎn)發(fā)與這個(gè)保險(xiǎn)有關(guān)的文件，不允許企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)稅前計(jì)提列支意外傷害保險(xiǎn)；第二種允許稅前扣除，理由是：應(yīng)根據(jù)險(xiǎn)種的內(nèi)涵實(shí)質(zhì)判斷是否符合稅法規(guī)定，而不能因建筑法與稅法在險(xiǎn)種名稱上的形式差異而判斷是否抵扣。只要相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)交納意外傷害保險(xiǎn)的行業(yè)，根據(jù)稅法和條例的規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)允許這個(gè)行業(yè)進(jìn)行稅前扣除，稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)不轉(zhuǎn)發(fā)并不影響該法律的法律效力。（四）稅法的規(guī)定《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十六條規(guī)定，“除企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為特殊工種職工支付的人身安全保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以扣除的其他商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)外，企業(yè)為投資者或者職工支付的商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，不得扣除。”《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十六條僅規(guī)定，納稅人按國(guó)家規(guī)定為特殊工種職工支付的人身安全保險(xiǎn)費(fèi)，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)據(jù)實(shí)扣除。但是具體哪些種類，有哪些行業(yè)在交納沒有做具體介紹。在實(shí)際執(zhí)行當(dāng)中，納稅糾紛時(shí)有發(fā)生。（五）建筑行業(yè)法規(guī)的規(guī)定以下建筑行業(yè)意外傷害保險(xiǎn)的有關(guān)政策，供大家參考。《中華人民共和國(guó)建筑法》第四十八條規(guī)定：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。。建標(biāo)[2003]206號(hào)文件規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成“二”一款5的規(guī)定危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。關(guān)于意外傷害保險(xiǎn)的計(jì)提比例國(guó)家未進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)定，由各個(gè)省市各自制定，現(xiàn)以北京市為例：《北京市實(shí)施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)辦法（試行）》第七、八條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，將施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用列入工程造價(jià)。在施工承包合同備案時(shí)，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行申報(bào)審核。施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)行差別費(fèi)率：施工承包合同價(jià)在三千萬元以下（含三千萬元）的，千分之一點(diǎn)二；施工承包合同價(jià)在三千萬元以上一億元以下（含一億元）的，千分之零點(diǎn)八；施工承包合同價(jià)在一億元以上的，千分之零點(diǎn)六。按上述費(fèi)率計(jì)算施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)低于三百元的，應(yīng)當(dāng)按照三百元計(jì)算。建設(shè)工程實(shí)行總分包的，分包單位施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)包括在施工總承包合同中，不再另行計(jì)提。分包單位施工人員意外傷害保險(xiǎn)投保理賠事項(xiàng)，統(tǒng)一由施工總承包單位辦理。（六）結(jié)論建筑企業(yè)支付的意外傷害保險(xiǎn)，屬于條例第三十六條規(guī)定的允許扣除的商業(yè)保險(xiǎn)范圍。該險(xiǎn)種是“企業(yè)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為特殊工種職工支付的人身安全保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門規(guī)定可以扣除的其他商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)”，第三十六條明確規(guī)定允許稅前扣除。不允許扣除屬于適用依據(jù)錯(cuò)誤的行為，允許扣除屬于適用依據(jù)正確的行為。