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1，天津抵御洪水的措施

能。但不能全部抵擋。他又不是萬能的

到防洪部門了解。安裝義烏安德的洪水報警器，及早知道洪水，特別是晚上熟睡時探測到洪水超過警戒線能把熟睡中的人喚醒。

天津抵御洪水的措施

2，防洪防汛措施方案

防洪防汛施工方案1、根據本工程所在地合肥地區的氣候特征，每年5月至9月為雨季，因此本工程每年5月至9月列為雨季施工期。為保證雨期工程施工質量和施工進度，特制定雨期防洪防汛方案，雨期施工把材料和成品作為施工保護重點。2、堅持貫徹疏導堵擋、抽排相結合的施工原則，結合施工現場地形和施工要求，全面考慮，做好切實可行的雨期施工方案。整個施工現場周邊設有市政排水管，將雨水引出施工現場接入就近市政管路。各施工單位通力配合，確保工程項目質量、安全和施工生產按計劃高標準完成。1、成立防汛領導小組：施工現場成立防汛領導小組，并制定相應的值班制度，直接領導雨期搶險隊的工作。防汛領導小組組長：鐘自祥副組長：康業組員：王軍劉候起雷陽李濤2、成立雨期搶險隊：該搶險隊專門選定有防汛搶險能力和經驗的工人10人，在防汛期間直屬防汛領導小組指揮。3、防汛小組及搶險隊職責1、防汛小組在公司統一領導下，負責現場全面雨施管理和指揮協調，確保施工班組安全生產。保質保量按期順利完成施工任務。2、及時掌握天氣變化情況，合理組織勞動力安排生產，材料部門按計劃保證足夠防汛材料，隨時聽候調用，保證防汛工作順利進行。3、防汛期間每天將天氣預報情況公布，使人人心中有雨情，發現隱患能夠及時處理。現場實行全天24 小時值班制，以便及時解決和處理施工現場各種意外情況。3、根據施工現場情況確定排水方向，確

防洪防汛措施方案

3，物流公司要交的稅包括哪些是不是營業稅城建稅教育附加地方

是,營業稅的1.5%

建筑行業除了交營業稅、城建稅、教育附加和地方教育附加（天津市還有1%防洪費），還要繳納所得稅。所得稅征收方式有核實征收和定率征收兩種。其繳納方法為按季（月）預繳，年終匯算清繳。

物流公司要交的稅包括哪些是不是營業稅城建稅教育附加地方

4，天津啟動防洪四級應急響應此次惡劣天氣會持續多久

天津此前啟動了防洪四級應急響應，保持溝通暢通、監測預報、預警協同，防汛工程加強科學調度，加強大壩巡查防御，及時預調隊伍物資，阻斷交通。緊急救援，最大限度地減少災害造成的損失。市區要組織水務、公安、城管、消防等部門，加快中心城區積水清除、交通繞行、沉陷隧道封閉等工作。農村分會正在組織與農業有關的地區實施措施，以消除農業用地的洪水。文化旅游和商務部門要做好風景名勝和地下商業設施的保護工作。交通、住建、建設等部門要及時分析確定停電停電情況，做好各項工作。要提前做好山洪地質災害防范工作，各區、各單位要通過多平臺多渠道發布預警響應信息，鼓勵市民合理協調出行，減少戶外活動，做好自身防護。城市平均可達40-70毫米，中心城市30-60毫米，北部和東部40-80毫米，地區100-120毫米。大雨集中從今天午夜到明天。上午，每小時最大降雨量30-60毫米，伴有6-8級短時強風。 28日至29日以多云轉多云為主。此前，天津市氣象臺和天津海洋中心氣象臺分別發布了陸上大風藍色預警和海風大風黃色預警。中央氣象臺也在今天10:00繼續發布暴雨黃色預警和強對流天氣黃色預警。會下大雨。鼓勵您的伴侶關注最新的預報和警告，并注意您的旅行安全。但總的來說，雖然這一波暴雨沒有持續很久，但降水量卻是十分夸張的，從發布的這個預警來看，就知道也是非常重視的。特別提醒廣大的網友，在暴雨來臨的時候一定要積極的做好相應的防洪措施，以免造成大量的經濟損失和人員傷亡。

5，供貨商開過來的增值稅發票稅號錯了現在又是月底無法讓供貨商把發

沒關系現在可以和供應商商量，到下個月將發票寄給他們，讓他們沖紅，然后重新開一張新的票就行了，……和他們商量通了就好了·……財務上經常遇到的問題，不用太擔心

沒有會計，估計不是一般納稅人吧。如果是小規模，你的扣稅當是指成本，無所謂，退回去讓其重開，沒有風險，該入賬還是入賬，收到發票做進去就行了。如果是一般納稅人，沒有去認證的話，則寫一個拒收理由，退回去，讓其重開。成本可以先入賬，但增值稅進項沒有。

寫一個拒收證明，指出稅號錯誤，提供正確的開票信息。蓋上公章，連同發票聯、抵扣聯（有清單一起）交給供應商，本月上稅，下月開來后再抵扣，只是多上附加稅11%,增值稅不影響。

6，防洪排澇工程

在已經發生地面沉降的地區，尤其是已發生地面沉降的城市，常因地面沉降而造成雨季排洪系統的失效，地表積水，引起洪澇災害。為防止洪澇災害的發生，必須實施防洪排澇工程。1.洪澇災害的危害（1）降低城市排水系統的排水能力，影響城市正常運轉地面沉降導致雨季地面積水量增大，增加城市排水系統的負擔，并且由于地面沉降造成了地下排水管道的破壞，也影響了城市的排洪能力，使積水不能及時排走。天津市中心城區在1959～2003年累計地面沉降量的最大值達到了2.89m，使得市區每到雨季就會產生不同程度的積水，2003年雨季的集中降水，造成城區大范圍積水，眾多商鋪遭到浸淹，城市交通不能正常運行，嚴重影響了城市運轉。（2）降低河道防洪和航運能力地面沉降能夠降低城市河道堤防的防洪標準，使河道汛期泄洪能力下降，使市區產生內澇，排污能力下降，城市防洪區面積擴大，增加防汛墻、排澇泵站、河口擋潮閘等防洪工程建設的資金投入。海河是天津市重要防洪、泄洪、蓄水、航運、旅游等綜合利用的河道，對天津市防汛安全、生態環境都有十分重要的作用。由于持續多年的地面沉降，海河干流泄洪能力由1200m3/s減少到不足250m3/s，雖經多年投入大量人力、物力治理，現已超過800m3/s，但仍未恢復到原設計能力。此外，由于地面沉降引起河床下沉，導致河道防洪排澇能力降低，造成橋下凈空變小，從而影響到泄洪和航運。（3）抗御臺風的能力下降濱海地區由于地面沉降及海平面上升，抗御風暴潮的能力降低，造成巨大的經濟損失。據統計，20世紀80年代末到90年代初，天津沿海曾經發生過兩次風暴潮，即8509號和9216號風暴潮。這兩次風暴潮并不是最大的，但是給天津沿海帶來的損失達到了歷史上最嚴重的水平，尤其是天津新港和塘沽等沿海地區。究其原因，主要是由于天津市濱海地區因過量開采地下水而引起的地面沉降，并且由于海平面的上升，使得防潮工程設施的地表標高損失，抵御風暴潮的能力下降等。2.防洪排澇工程實施防洪排澇工程，可以在一定程度上減輕或防止因地面沉降而引起的洪澇災害。（1）加強市政建設、完善給排水設施在地面沉降地區的市政工程建設中，應充分考慮預留沉降量，使市政工程盡量不受到地面沉降的破壞。同時，完善給排水設施，使排水管網與城市的發展相適應，以便及時排水。也可以利用城市地下空間修建調節水池，將雨水暫時儲存在調節水池，既可以防洪，又可以在旱季的時候作為供水水源。另外，可以在城市建設過程中，采用一些新技術、新材料，增大地面的滲透性，使降水入滲量增大，減少滯留在地表的水量，達到防洪排澇的目的，同時也起到人工回灌的作用。日本東京都的神田川自1970年以來，采取地下水分水渠、多用途滯洪區、調節池等工程措施，使洪澇災害得以控制。大阪和名古屋市也利用調節池來控制洪澇災害，都取得了不錯的效果。（2）沿岸堤防工程地面沉降造成河道防洪能力降低。在沿海地區，由于高程嚴重損失，加劇了風暴潮災害的發生。因此，沿岸修砌防汛墻工程是防災的一種有效措施。修建堤防工程，可提高防洪標準，防止洪澇災害。上海市是我國地面沉降比較嚴重的地區之一，由于地面沉降，自20世紀20年代以來，在黃浦江兩岸3次加高防汛墻，將防汛標準由不足100年一遇提高到1000年一遇的水平，形成了抵御臺風、暴雨、天文高潮位和來自太湖流域洪水侵襲的屏障。（3）地面墊高工程對于因地面沉降而造成內澇的城市來說，可以通過地面墊土，增加標高的方法來進行治理。我國蘇州市在城市規劃中，要求建筑基礎高于海拔標高315m。由于該市多年平均沉降量在1m左右，為達到城市規劃要求，新建區要進行墊土增加標高工程，按規劃其墊土面積達50km2，按墊高500mm估算，工程費用達310億元。

7，二手房買賣中介應該服務到哪一步

合同法中，關于二手房經紀業務的服務終止節點為促成交易，即買賣雙方簽完買賣合同即告結束。但目前的經紀公司服務比較周到，從簽完約，錢款交付，一直到貸款、繳稅、過戶、交房、物業交割，全都負責。現實中的二手房中介服務都以交完房子，物業校驗完畢為服務終止。

一評估費一般都是300到500塊的別被中介忽悠你告訴他我自己朋友是評估公司的看他怎么說你在你們當地網上找個一級評估所直接去二賣方要是唯一房子個稅沒有營業稅是差額的5.55 上次他50萬買的這次賣你80萬 ===80-50 也就是30萬的5.55== 16000多契稅沒錯交易服務費？？別給 1000多的沒錯擔保費個服務費3000多別給代辦費別給傭金2%？？？？？應該買賣方各1的和中介商量就給1 要是他們不同意就是不買了1% 3000多 1000的我說那3個別給的你不覺得重復了嘛一、交易稅費1、契稅：房屋均價低于各區房管局指導價格的收取標準為；（1）90平米以下且首套購房的=評估價格的1%；（2）90平米到144平米之間=評估價格的1.5%；（3）144平米以上或房屋均價高于各區房管局指導價格的契稅收取標準為評估價格的3% 。（所謂低評的意義就在于此了，交易以評估價繳稅，差額部分單補給賣方，可以合理避稅）天津市從 3月1日起調整普通住宅價格標準天津市新規定以下三項標準為普通住房標準。(一)住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0);(二)單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米);(三)住宅成交單價低于(含)各區標準指導價。2、營業稅：本市個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年的政策已經開始執行，營業稅稅率為5%，再加上結合在一起的0.55%城市維護建設稅、教育事業發展費和防洪工程維護費共計5.55%。（1）個人購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；（2）個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；（3）個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。3、圖紙資料費：20元。4、評估費：房屋評估價的0.5%。（一次性付款的免征此費用）5、擔保費：按揭貸款免擔保，只有公積金貸款（公積金組合貸款中的公積金部分）需要擔保；天津只有一家擔保公司可以做公積金貸款擔保，天津津房置業擔保公司。公積金擔保費按每年剩余貸款本息合計的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。6、土地出讓金：計稅價格1%。（土地性質為出讓的免征此費用）7、產權登記費：80元，非住宅按評估值的0.4%收取。8、抵押登記費：80元。（一次性付款的免征此費用）9、轉讓手續費：6元/平米，非住宅18元/平米。10、個人所得稅：1%（1）憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用，按20%稅率計算個稅。（2）不能出示房屋原值，按房屋成交價1%征收個人所得稅。（3）對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個稅。附：個所稅退稅規定個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房后，可以酌情退還納稅保證金。其一年內實際買房后，購房金額大于住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低于住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；二、關于二套房貸（1）應以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；（2）已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。（3）其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。（4）已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第二套（含）以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執行。（5）已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀行申請住房貸款時，也應按照通知有關規定執行。（6）申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1．1倍。最后告訴你：中介都是在貸款費和評估費里黑客戶的

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8，天津市蓄滯洪區管理條例

第一條　為加強本市蓄滯洪區的安全、建設管理，發揮蓄滯洪區的功能，減少分滯洪水淹沒損失，保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國水法》及其他有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條　本條例所稱蓄滯洪區，是指本市行政區域內臨時貯存和調蓄洪水的青甸洼、盛莊洼、黃莊洼、大黃堡洼、永定河泛區、三角淀、七里海、東淀、文字洼，賈口洼、團泊洼、大港行洪道、淀北等十三處低洼地區。　　前款規定的蓄滯洪區的運用、安全、建設管理，適用本條例。第三條　蓄滯洪區的蓄滯洪運用，按照國家防汛指揮機關批準的分滯洪方案實施。分滯洪命令，由市防汛指揮機關發布。　　分滯洪命令一經發布，任何單位和個人必須執行。第四條　蓄滯洪區的安全、建設管理，實行市、區縣、鄉鎮人民政府行政首長負責制。市和區、縣水行政主管部門負責日常工作。　　市和區、縣的計劃、城建、規劃、土地、農業、鄉鎮企業、計劃生育、公安、交通、環保、衛生等行政主管部門，按照各自的職責，會同同級水行政主管部門對蓄滯洪區的安全、建設實施管理。第五條　蓄滯洪區的安全建設規劃，由區、縣水行政主管部門會同同級有關部門編制，經區、縣人民政府同意，市水行政主管部門審核，報市人民政府批準。　　蓄滯洪區安全建設規劃的變更，必須經市人民政府批準。第六條　蓄滯洪區的經濟建設和社會發展規劃，應當與蓄滯洪區的安全建設規劃相協調。　　制定蓄滯洪區的經濟建設和社會發展規劃，應當征詢市水行政主管部門的意見。第七條　蓄滯洪區的建設與發展必須嚴格按照規劃進行。第八條　蓄滯洪區的土地利用、開發和各項建設必須符合防洪的要求。在指定的分洪口門附近和洪水主流區域內，禁止修建阻礙行洪的各類建筑物。第九條　在蓄滯洪區內新建永久性建筑物，應當避開洪水流路，選擇較高地形，采取平頂、能避洪救人的結構形式。　　在蓄滯洪區內新建、改建、擴建建設項目，建設單位應當按照國家有關規定經水行政主管部門審查同意后，方可按照基本建設程序履行報批手續。　　蓄滯洪區內現有的建筑物未達到防洪標準的，應當進行加固或者采取其他補救措施。第十條　蓄滯洪區內嚴禁新建、改建、擴建生產或者儲存有毒、易爆等嚴重污染品和危險品的建設項目，避免次生災害發生。　　蓄滯洪區內現有的生產或者儲存有毒、易爆等嚴重污染品和危險品的設施，必須在本條例施行之日起三年內遷出蓄滯洪區或者轉產經營，遷出前必須自行采取安全保障措施。　　本條例施行前已獲批準建設屬于本條第一款規定禁止建設的項目，在建未竣工的，應當停止建設；尚未開工的，不得開工建設。第十一條　各級人民政府，應當嚴格控制蓄滯洪區內人口的增長，限制向蓄滯洪區內安置移民。第十二條　蓄滯洪區所在地的區、縣人民政府，應當組織水行政主管部門等編制蓄滯洪區居民安全轉移預案。　　安全樓和其他永久性建筑物上應當標明當地歷史最高洪水位線。第十三條　蓄滯洪區所在地的區、縣人民政府，應當根據避洪撤離的需要，結合城鄉建設，有計劃地修建公路，指定居民撤離線路，落實居民臨時安置地點。第十四條　蓄滯洪區應當設置有線通訊和專用無線通訊兩套通訊系統。有線通訊建設要納入城鄉電信網建設計劃，優先安排實施；防汛專用無線通訊建設，由各級防汛機構負責組織實施。防汛報警設施可以根據當地條件和群眾習慣設置，并將報警方式公布于眾，確保報警及時有效。　　防汛通訊必須暢通無阻，任何單位和個人不得干擾。第十五條　禁止損毀蓄滯洪區內的套堤、導流堤。蓄滯洪區內原有的高地、舊堤，未經區、縣水行政主管部門批準，不得拆毀。*注：本條中關于“拆毀蓄滯洪區原有的高地、舊堤須經審批”的行政許可項目已被《天津市人民代表大會常務委員會關于停止執行天津市地方性法規設定的若干行政許可事項的決定》（發布日期：2004年6月28日　實施日期：2004年6月28日）停止執行。第十六條　蓄滯洪區圍堤的管理范圍是從圍堤內、外坡腳各向外延伸三十米；保護范圍是從管理范圍外沿各向外延伸三十米。　　圍堤管理范圍內禁止采砂、取土、棄置砂石、爆破、打井、鉆探、挖筑魚塘、存放物料、建房、開采地下資源、考古發掘。　　圍堤保護范圍內禁止采砂、取土、爆破、打井、鉆探、挖筑魚塘。

9，二手房買賣租賃為什么要找中介啊自己不就可以從網上買賣嗎搜

找中介的好處：1.能第一時間提供好的匹配需求的房源2.幫助分析購房需求和市場動態3.與房東商討價格，遇到雙方意見不統一時，圓滑處理問題4.組織雙方簽訂買賣合同，完善合同內容，避免發生糾紛5.辦理房產過戶手續，勉強徒勞的奔走

中介有什么是業主跟客戶自己溝通所具有的優勢：資質

我自己買了房子，認為中介的服務有如下價值－處理法律的協議－幫助我們申請貸款－與賣家進行談判－幫助我們找到合適的大樓

10，二手房買賣中介費用什么時候交是辦完所有手續再交還是提前交

提前交的，我賣房的時候，中介費是和首付款一起交的。

一般是在買好房子后，辦完手續后再交的。

是在認為房子各方面都沒有問題的時候簽一份合同然后進行交費

你繳首付款的時候中介費就是應該交的時候了~

呵，我是做房產中介的，在上海這邊是這樣的，中介費一般情況下是簽買賣合同當天給的，也就是說付首付的時候給的，你也可以先給一半，到整個交易完成，在付另一半

11，二手房買賣不通過中介怎么辦理要去什么機關辦理費用我都知道有

先去房屋過戶大廳做網簽，然后去地稅局交稅然后在回房屋過戶大廳辦理過戶手續

和賣家一起到房管局繳納稅費就可以了。需要繳納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經紀人網為你解答

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