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1，典權到底是怎么回事
2，典權的具體概念
3，什么是典權
4，什么叫典權

1，典權到底是怎么回事

所謂典權是指支付一定典價，在一定期限內占有他人的不動產，從而取得使用、收益的權利。

典權到底是怎么回事

2，典權的具體概念

所謂典權，是指占有、使用、收益他人不動產的一種物權。占有他人不動產而享有使用收益權利的一方，為典權人；收取典價而將自己的不動產交典權人占有、使用、收益的一方，為出典人；作為典權客體的不動產，稱為典物；典價為典權人為對他人不動產占有、使用、收益而付出的對價。典權是一種物權。典權在歷史上存在著以人身為對象的典權，如典妻雇子、典雇男女等。在中國大陸地區，承認以房屋作為典權標的物。典權是中國傳統的特有法律制度。典權是中國一項古老的傳統制度，以其特有的便民功能存植于中國千百年。典權的性質特點：典權的法律性質典權是一種物權。用益物權說為通說。1.不具有變價受償性 2. 不具有不可分性 3.不具有物上代位性 4. 不具有從屬性

典權的具體概念

3，什么是典權

典權，是指出典人將自己所有的不動產交由典權人，典權人向其支付一定典價后對出典不動產享有的占有、使用和收益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。

典權在法律上的性質，也就是究竟屬于何種物權，目前有不同意見：一是用益物權說。所謂用益物權是指以支配他人之物的使用價值為內容的物權。主張典權是屬于用益物權而非擔保物權的理由主要是：⑴典權的發生是基于典物所有權派生出來的權利，以對標的物的使用價值的支配為內容，目的在于對標的物為使用收益，這與擔保物權的內容為對標的物的交換價值的支配、目的在于擔保主債的履行有明顯不同。⑵出典人在典物價格低落時，只需要拋棄回贖權，就可以對不足部分的典價不負清償責任，而這也與擔保物權的主債務人在擔保物的價值不足清償債務時，仍負清償的責任不同。⑶典權并不具有擔保物權的屬性，亦即典權不具有不可分性、從屬性、物上代位性等屬性。二是擔保物權說。擔保物權是指為了確保債權的實現，債務人或者第三人以自己的動產、不動產或權利為標的而設定的，當債務人不履行債務時，權利人有權就該財產變價并優先受償的一種限制物權。主張典權屬于擔保物權的理由主要是：⑴民間設定典權多因經濟困難而到典當行融通資金，并出典不動產作為借款的擔保物，所以就社會作用來說，典權應該是擔保物權。⑵典權的取得與返還，依存于典物，典物的提供不能說沒有擔保的作用。⑶出典人雖然沒有義務提出典價回贖典物，但這只是法律賦予出典人任意選擇回贖與否的權利，并不否認出典人有償還典價的義務；何況出典人不為回贖的時候，乃是以典物的所有權代替典價，將其所有權移歸給典權人，作為償還典價的方法，并不是說出典人沒有償還典價的義務。再就典價作為金錢而且需要償還的關系來說，實質上出典人所負的金錢債務，無論名稱如何，跟金錢債務并無不同，可見典權具有擔保物權性質。三是雙重權利說。雙重權利說主張典權兼具有擔保物權及用益物權二者之性質。其主要理由在于：（1）在法制史上，典與質并無嚴格區別，所以從沿革解釋來說，典權原本就兼有擔保物權與用益物權的性質；（2）典權人雖具有使用收益的權能，但典權人大多是富有之人，其設立典權乃在期待取得典物的所有權，使用收益僅為其次要目的，所以從社會作用來說，典權不能認為是單純的用益物權；（3）雖然說典價是使用收益的對價，而不是以借貸為前提，但典是受金錢的融通而運用是不可否認的事實；如果以典為純粹的用益物權，則典權的回贖權將難以說明。因為如果以典價作為設定典權的對價，則典權消滅的時候，應該沒有返還對價的必要，所以回贖的時候，需要由出典人提出原典價，這跟營業質的回贖無異。在上述三種學說中，用益物權說為通說

什么是典權

4，什么叫典權

所謂典權是指房屋所有權擁有者有將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權利的行為。承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。典價無利息，房屋無租金。典契中一般規定，到期不贖的，由承典人改典為買，也可經雙方協商，續期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典權存續期內，還可以將房屋轉典，或出租給他人，并且可以典權作為抵押權的標的物。

典權在法律上的性質，也就是究竟屬于何種物權，目前有不同意見：　　一是用益物權說。所謂用益物權是指以支配他人之物的使用價值為內容的物權。主張典權是屬于用益物權而非擔保物權的理由主要是：⑴典權的發生是基于典物所有權派生出來的權利，以對標的物的使用價值的支配為內容，目的在于對標的物為使用收益，這與擔保物權的內容為對標的物的交換價值的支配、目的在于擔保主債的履行有明顯不同。⑵出典人在典物價格低落時，只需要拋棄回贖權，就可以對不足部分的典價不負清償責任，而這也與擔保物權的主債務人在擔保物的價值不足清償債務時，仍負清償的責任不同。⑶典權并不具有擔保物權的屬性，亦即典權不具有不可分性、從屬性、物上代位性等屬性。　　二是擔保物權說。擔保物權是指為了確保債權的實現，債務人或者第三人以自己的動產、不動產或權利為標的而設定的，當債務人不履行債務時，權利人有權就該財產變價并優先受償的一種限制物權。主張典權屬于擔保物權的理由主要是：⑴民間設定典權多因經濟困難而到典當行融通資金，并出典不動產作為借款的擔保物，所以就社會作用來說，典權應該是擔保物權。⑵典權的取得與返還，依存于典物，典物的提供不能說沒有擔保的作用。⑶出典人雖然沒有義務提出典價回贖典物，但這只是法律賦予出典人任意選擇回贖與否的權利，并不否認出典人有償還典價的義務；何況出典人不為回贖的時候，乃是以典物的所有權代替典價，將其所有權移歸給典權人，作為償還典價的方法，并不是說出典人沒有償還典價的義務。再就典價作為金錢而且需要償還的關系來說，實質上出典人所負的金錢債務，無論名稱如何，跟金錢債務并無不同，可見典權具有擔保物權性質。　　三是雙重權利說。雙重權利說主張典權兼具有擔保物權及用益物權二者之性質。其主要理由在于：（1）在法制史上，典與質并無嚴格區別，所以從沿革解釋來說，典權原本就兼有擔保物權與用益物權的性質；（2）典權人雖具有使用收益的權能，但典權人大多是富有之人，其設立典權乃在期待取得典物的所有權，使用收益僅為其次要目的，所以從社會作用來說，典權不能認為是單純的用益物權；（3）雖然說典價是使用收益的對價，而不是以借貸為前提，但典是受金錢的融通而運用是不可否認的事實；如果以典為純粹的用益物權，則典權的回贖權將難以說明。因為如果以典價作為設定典權的對價，則典權消滅的時候，應該沒有返還對價的必要，所以回贖的時候，需要由出典人提出原典價，這跟營業質的回贖無異。　　在上述三種學說中，用益物權說為通說