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本文目錄一覽

1，在天津交易二手房公產
2，天津二手公房的過戶費是多少
3，天津公產房買賣
4，天津公租房可以買賣嗎
5，天津公產房買產權后再賣有沒有時間限制
6，天津市公產房不走中介怎樣過戶買賣雙方需要什么手續
7，天津公產房買賣有何規定和具體流程

1，在天津交易二手房公產

樓上說的沒錯, 公產房是在津房置換辦理過戶的, 必須本人到場

在天津交易二手房公產

2，天津二手公房的過戶費是多少

天津二手公產房的過戶費：掛牌價格的2%+（計租面積*1.3）*6元/平米如果還不太清楚的話，撥打電話13802097879楊

天津二手公房的過戶費是多少

3，天津公產房買賣

可以的，因為津房置換屬于國企，所以一般都愿意去那里

任何一個有資質的房屋中介，都可以進行公房的買賣。

天津公產房買賣

4，天津公租房可以買賣嗎

傳說五年后可以買賣但是現在天津還沒有明確得條文觀望中吧

公租房承租5年可以申請購買，但是不能上市買賣。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。

5，天津公產房買產權后再賣有沒有時間限制

買完產權以后再賣沒有時間限制，公產房買完產權屬于房改購房，沒有營業稅，需要繳納契稅，這個需要看您房屋具體資質和買方具體資質收1%到3%不等，還有1%土地出讓金，5年內交易還有1%的個人所得稅，就這些了,

根據《關于印發2003年公有住房出售政策的通知》規定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計算。購房價格根據房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款價格請向售房單位進行咨詢。最好是去房管局或津房置換問一下。不是所有都可以買產權。公產房后買產權計算1：購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款公產房后買產權計算2：購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款兩個人工齡相加60年左右的話，會省一半吧。

6，天津市公產房不走中介怎樣過戶買賣雙方需要什么手續

承租人到津房置換連鎖店進行咨詢，領取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，返回簽預約驗房時間，同時提交：A、公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明;B、繳租證明。津房置換入戶驗房，同時置換單網上核批確定回購價格。同意回購簽《公有住房使用權回購協議》，達不成回購意向，津房置換與承租人簽訂《公有住房使用權委托代理轉讓合同》，同時確定接待看房時間。并提交：燃氣、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設施的使用證及不欠費證明。摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，不成交轉為普通掛牌，或摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權調齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋

首先去津房置換進件，同一戶籍名下的年滿18周歲的自然人都要簽字賣房，掛牌交意向金，電話摘牌就可以，簽調劑合同，拿房本拿錢

您買的公產房,是歸那里管?是房管站還是津房?如果是房管站的話,直接過就行.如果是津房置換,就帶著房本,身份證,戶口本,直接過.

建議您還是走中介，這樣雙方都有個保障

自己去津房置換就行，不出中介費！

1。帶著房本身份證戶口本到津房置換進件 2。津房評估 3。掛牌3個工作日（掛牌當天算）后摘牌 4。正式簽訂協議

7，天津公產房買賣有何規定和具體流程

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效；二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；五、買賣的房地產是否已設定抵押權；六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產權過戶的手續和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取） 3、6元/平方米的手續費（房管局收） 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收） 5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣：除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；二、出租：（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收率征收，由出租方繳納；（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定征收；三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% 3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產權證代辦費：每證100元