天津市第二批集中供地保利，天津第二批公益崗位什么時候開始報名

來源：整理時間：2023-01-05 23:34:22 編輯：天津生活手機版

1，天津第二批公益崗位什么時候開始報名

8月24-28日，去楓林園報名

好像是7月中旬的時候要等第一批的學生體檢結果出來安排完崗位的時候看看卻什么崗位再定招聘的名額數量況且第二次是面向全體大學生了更激烈了

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2，天津津南咸水沽保利項目是哪個建筑公司建的

2021年第三次集中供地中，保利發展控股以總價約5.61億元、樓面價約4893元/㎡摘得榮輝路西側的津南（掛）2021-05號地塊，即保利時代。項目已于今年6月首開，均價約14000元/㎡，預計于2024年5月毛坯交付。開發商保利時代的開發商保利發展控股1992年成立于廣州，是大型國有房地產上市公司，以多種業態布局于國內外百余個城市。保利時代是保利發展控股在津南區的首個項目，進駐保利發展控股自2008年首次入駐天津，距今已有14年，在天津打造了30余個住宅項目，目前在售的項目有保利云禧、保利拾光年、保利和光塵樾等。

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3，中國的前幾大集團是什么

目前排名第一的是工商銀行第二是國家電網其他的有保利集團，中投公司，中石油中石化，移動電信這樣一批~~~

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民國時的四大家族！

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4，22城第二批集中供地趨冷頭部房企拿地金額占六成

截至9月22日，全國22城第二批次地塊出讓進程已經過半，廈門、福州、蘇州等10個城市率先完成出讓。觀察可以發現，相較于首輪集中供地，溢價率下降、流拍率上升成為本輪土拍的顯著特征。研究機構認為，在政策調控和房地產金融審慎管理走向常態化的情況下，房企拿地意愿受限，預計后續競拍的城市土地市場也將降溫。二批次流拍和撤牌地塊較多的城市，或進一步優化土拍規則。多城下調溢價率上限提高參拍門檻由于土拍規則調整，在第二次集中供地過程中，多個城市的土地出讓出現延期或重新掛牌，例如，深圳、杭州、青島均停止掛牌之后重新掛牌，福州、濟南、沈陽、蘇州和天津等城市均延期出讓。就出讓時間來看，很多本該8月集中土拍的城市，都延期至9、10月份。根據中指研究院發布的一份報告，在22個重點城市中，第二輪集中供地的土拍規則較首批主要呈現三點變化：首先，競拍規則優化為“限價搖號”。以廣州、南京、杭州、合肥為代表的多數城市溢價上限被下調至15%，降低房企的拿地成本。部分城市取消“競配建”和“競自持”，多數城市引入搖號作為競價達上限后的最終環節。其中，上海和蘇州實行“一次報價”，無錫、福州等11個城市“搖號”出讓，北京、青島等6個城市則采取“競報高品質方案”。其次，參拍門檻在多個維度被抬高。在開發資質上，重點城市第二批次地塊的出讓規則對競買人開發資質要求更加嚴格，包括資質級別、年限、聯合多主體等，在購地資金上，審查力度加強，除天津外的多數城市明確房企股東和購地資金來源“五不得”，上海、南京等城市須在土拍前后經由會計師事務所開展審查。最后，品質相關標準提升。杭州、蘇州等10個城市在第二批集中供地中強調“品質”要求。其中，北京和合肥在設置最低品質標準的同時對部分地塊采用“競報高品質方案”方式出讓；青島、沈陽等城市采取“競品質”方式，蘇州、成都等城市則出臺“定品質”細則。流拍率上升頭部房企拿地金額占六成二次集中供地伊始，多個城市都對土地溢價率的上限進行了限制，這被解讀為利好開發商，但仔細研讀規則后發現，嚴格購地資金來源、競建筑品質等多個細則對開發商提出了更高要求。從大環境看，當前各類嚴調控政策頻出，熱點城市市場出現降溫趨勢，房地產行業整體形勢趨緊，房企拿地態度變得謹慎?？藸柸鹧芯恐行姆治稣J為，從已完成二輪集中土拍的城市看，土拍規則的調整產生了一定的穩地價效應，土地市場普遍出現降溫。對比首輪集中土拍熱度來看，所有城市二輪集中土拍熱度均有所下滑。具體看，成交溢價率均較首輪土拍有所降低，尤其是濟南、天津等低熱度城市，溢價率降幅均在10個百分點以上；除廈門外，其余7個城市二輪流拍率均大幅走高，沈陽、長春、福州、濟南和天津等城市二輪土地出讓流拍率均超過30%。中指研究院也稱，在住宅用地加大供應的情況下，廈門、無錫、成都等城市的成交規模雖然進一步走高，但土地市場降溫明顯，競價達上限的地塊比重較首批有所下降。長春、天津等市場較冷城市的上限地塊比重保持低位。成交樓面價方面，多數已成交城市二批次地塊成交樓面均價較首批有所下跌，青島和成都則受初始樓面價較高影響地價上漲。對于后市，中指研究院認為，預計后續即將競拍的城市土地市場也將出現降溫，部分區位較好或利潤相對較高的地塊仍是房企的聚焦點，進入競價最終環節的概率較高，利潤較低或出讓要求復雜的地塊出現流拍或撤牌的可能性高?！岸瘟髋暮统放频貕K較多的城市或將進一步優化土拍規則。”該研究院還分析，為響應加強住房保障體系建設的要求，部分城市第三批集中供地或將加大保障性租賃住房用地供應，其中長春已明確表示第三批將以棚改用地和租賃住房用地為主，原則上不再供應住宅用地。不過，在土拍遇冷大環境下，頭部房企仍表現斐然?？硕鹧芯恐行臄祿@示，第二輪集中供地含宅地成交地塊中，成交TOP20房企拿地金額達到1047億元，占成交總額的60%，且較首輪有4%的上升，其中，中海、保利、廈門建發位居前三。中指研究院就認為，隨著土地市場熱度走低，拿地成本下行，第二輪集中土拍規則的調整將為資金穩健的房企帶來拿地機會，利于其以較低成本增加優質土儲。

5，跪求此案例的合同和信用證非常感謝最遲19號結束急求重

只有案例，沒有問題？本案例僅從信用證的角度來說，受益人（出口商）的操作不違背信用證的規定，即受益人的交貨和交單符合信用證的規定，開證行因為受益人的交單相符而照單付款——這符合信用證的原則，即只要受益人交單相符，開證行就必須付款。而本案例的實際爭議是：買方之所以在合同中規定每月交貨的數量，就是考慮到每個月的市場銷售量和目的港或自己倉庫的周轉量安排的，但是，開證申請人（買方）沒有按照合同的要求開立“分期裝分期付款信用證”，而是開成“部分裝運部分付款信用證”，而受益人又急于收匯，所以，沒有按照合同的約定安排分期（分7批）裝運，而是集中（分3批）交貨，致使貨物集中到達目的港，給開證申請人（買方）造成庫存壓力和費用的增加。因此，本案例不是以信用證交貨為爭議點，而是以合同為爭議點，最后也是按照合同爭議調解，并最后解決。所以，本案例的實質是合同爭議而非信用證爭議，且雙方都有過失，但開證申請人（買方）的過失只是信用證條款不夠嚴謹，即沒有開立成分期裝運分期付款信用證，而是開立成部分裝運部分付款信用證。但是，如果受益人嚴格按照合同的約定交貨也不會有問題，而受益人沒有嚴格按照合同的約定實施交貨，而是貪圖盡早收匯，利用了部分裝運部分付款信用證的特點，突擊裝運，雖然不違背信用證的規定，且可以得到開證行的全部付款，但是，這的確給開證申請人（買方）造成壓力，從而引起合同爭議。而為了平息事端，受益人（賣方）最后還是做出了妥協，承擔了責任，由此也造成自己的部分損失。

6，兩集中供地新政落地一年房企投資力度分化

2022年1月18日，隨著寧波第三批次土拍的收官，2021年的集中供地也正式落幕。回顧2021年的房地產行業，無論是拿地端、銷售端，抑或融資端，均出現不同以往的變化。值得一提的是，2021年是“兩集中”新政落地的第一年。據中指研究院數據統計，50家代表企業在2021年中出現一波拿地高峰，隨后市場趨向理性。2021年12月，因多地完成第三批次集中供地，企業年底普遍加碼補倉，土地成交出現翹尾攀升。不過，上述熱鬧的景象并沒有在2021年下半年延續，房企整體拿地變得愈加謹慎起來。在整體表現較為低迷的情況下，仍有部分房企在2021年的投資保持相對積極。中指研究院數據顯示，在集中供地的22城，國企在三個批次中拿地合計占比超過60%。其中，在廈門、廣州、深圳的拿地占比均超過75%。克而瑞研究中心表示，2022年第二輪集中供地或是企業拿地窗口期，但企業間分化會持續，投資主力仍將以央企國企為主，大部分民企仍應保持謹慎的態勢，地方平臺“托底”之下通過合作開發增儲或是“良藥”。央企國企拿地占比增加中指研究院發布的“2021年中國房地產企業權益拿地金額與面積TOP100榜單”顯示，2021年，TOP100企業拿地總金額為25377億元，同比下降21.5%；TOP100企業招拍掛權益拿地總金額占全國300城土地出讓金的比例為45.1%，與2020年同期相比下降8.9個百分點。其中，碧桂園以1397億元拿地金額、4017萬平方米拿地面積奪得雙料“第一”，萬科、保利發展分別位列拿地金額榜及拿地面積榜的第二、三位。值得注意的是，對比2020年，2021年中國中鐵和中國鐵建的拿地金額同比增幅均超過100%；深圳地鐵集團、武漢城建集團、越秀地產、廈門國貿的拿地金額同比增幅均超過50%。分析指出，央企國企信用狀況良好，開發模式追求穩健的經營策略，資金實力跟民企對比優勢明顯?？硕鹧芯恐行谋硎荆傮w來看，央企國企可謂 “全年無休”，始終是土地市場“生力軍”。分階段來看，根據CRIC統計，2021年，百強房企在首輪集中供地的拿地金額超過9200億元，而在第二輪集中供地拿地金額驟減至3400億元左右，降幅高達63%。按企業類型來看，民企的降幅最大，央企國企在第二輪的拿地金額較第一輪下降 42%，民企的力度收縮幅度則高達83%。具體而言，區域深耕型房企、規模房企在首輪集中供地表現較為積極，而第二輪、第三輪集中供地中不少民企選擇“隱身”，國企和地方平臺公司成為拿地的主要力量。比如在深圳的首輪集中供地出讓中，供應的宅地僅有6宗，卻也還是吸引了超過20家房企參與。當日競爭最激烈的是西麗一可售型人才住房地塊。原本，市場預計該地塊或大概率被深圳市人才安居集團競得，但最后變成萬科特建發聯合體與龍光的爭奪戰。最終，經過超150輪舉牌，歷時近120分鐘，該地塊被龍光拿下，溢價率高達44.96%。再如廣州首批“兩集中”出讓土地于2021年4月26日至4月27日連續兩天共六場集中拍賣中，實現成交總金額906億元，共出讓42宗土地，規模和熱度可見一斑。經過兩天鏖戰，已出現幾個“地王”。而就在第二輪集中供地中，根據克而瑞數據，民企的投資金額占比減半至25%，而剩余的75%則均由央企國企占據。原本在首輪集中供地中，百強房企中民企拿地金額占比為52%，國企拿地金額占比48%，兩者“平分秋色”。各地公共資源交易中心和中信建投所列數據顯示，中海地產全口徑拿地金額達337.2億元，共獲取13宗土地，成為第二輪集中供地拿地金額花費最多的企業，與中國鐵建并列TOP50房企拿地數量第一。根據中指研究院數據統計，2021年，中海地產的拿地金額為1092億元，拿地面積為632萬平方米，涉及的城市包括北京、天津、蘇州、沈陽、重慶、廣州、南京、深圳等。自“三道紅線”等金融監管政策出臺，房企的融資現金流急劇收縮。另一方面，2021年的第二輪集中供地中，各城市對拿地自有資金的審核加強，大幅提升了拿地門檻。如2021年6月，東莞自然資源局、東莞住建局、東莞人社保障局等七部門聯合發布《關于規范土地招拍掛競買資格的通告》（試行）（以下簡稱《通告》）。依據《通告》相關規定，房企在參與土拍前臨時成立的“馬甲”公司將不具有參拍資格。克而瑞研究中心指出，隨著融資、土拍政策持續趨緊，民企受影響程度遠比央企國企明顯。謹慎拿地仍為主旋律 2022年1月17日，國家統計局發布2021年房地產全年數據。2021年，全國房地產開發投資為14.76萬億元，創歷史新高，年度同比增長4.4%，但增速連續兩年下降；房地產土地購置面積2.16億平方米，同比下行15.5%；房地產新開工面積同比下降11.4%，下半年以來累計增速連續6個月負增長，且降速不斷擴大；2021年1月至11月的土地購置費（計入開發投資）同比微跌0.6%。盡管土地購置面積出現負增長，但2021年土地成交價款（賣地收入）17756億元，同比增長2.8%。目前，土地成交增長，土地購置費保持高位，而新開工面積下降，意味著大量地塊尚未開發。 2022年1月7日，北京發布2022年首批集中供地出讓公告，在全國率先開市，推出18宗土地，將于2022年2月中下旬集中成交。短期來看，集中供地模式仍將延續，對于部分房企而言，資金壓力猶如“懸頂之劍”。根據中指研究院數據，2021年，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為78.5%，較同期微降0.6個百分點，合作拿地力度基本保持穩定。具體來看，與2020年同期相比，TOP11 30陣營企業拿地權益金額占比較為穩定；TOP10陣營企業拿地權益金額占比下降4.3個百分點；TOP31 50陣營企業拿地權益金額占比略微有所上升。克而瑞研究中心亦認為，接下來，大部分民企仍應保持謹慎的態勢，地方平臺“托底”之下通過合作開發增儲或是“良藥”。其進一步表示，房企投資力度的恢復仍需3至6個月的修復期。對于多數房企來說，謹慎的態度仍是未來投資的主旋律。一方面，行業已步入“后規模”時代，為了沖規模而拿地的策略已顯得不合時宜；另一方面，去杠桿大背景下，“促銷售、抓回款”，保證現金流仍是企業第一要務，“先活下去才能活得好”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉亦表示，房地產靠新增供地、新房開發維持的高舉高打的運行局面，正在面臨全面觸頂的態勢，從住房供求關系、居民杠桿率、告別大拆大建等因素來看，未來或將面臨下行的局面。不過，李宇嘉認為，在此情境下還應看到，一方面，老舊小區改造、城市更新、保障性租賃住房籌建等存量盤活將部分對沖下滑；另一方面，隨著人口向大城市、都市圈集中，住房的有效供需區域也開始轉向這些地區，并將伴隨公共服務均等化、居住社區建設等，促進行業從投資向住房消費轉型。

7，404分能上什么大學

三本的話,至少是一個本科,學歷比?？埔?但是?？频木蜆I要好些,學得東西要貼近以后的工作,他們都不怎么上課的,就在外面做兼職什么的,提高自己的社會實踐能力,但是發展的空間小。三本的學生也有好的,關鍵是要看你自己,不過三本的學費比較貴,要是在湖南讀三本的話,長沙理工大學,師大,商學院,農大的都還不錯,?？凭陀泻系谝粠煼?公安高等?？茖W校,財經高等?？茖W校 ,民政也不錯,不過都只那樣子,都沒多大的用,靠老師交你的那些,一點用都沒有,關鍵在于你自己

高校名稱所在地錄取批次錄取線差省市分數線專業平均分天津農學院天津本科第二批 25 382(第二批) 407 天津職業技術師范大學天津本科第二批 25 382(第二批) 407 天津體育學院天津本科第二批 23 382(第二批) 405 保定學院河北本科第二批 29 382(第二批) 411 唐山師范學院河北本科第二批 13 382(第二批) 395 山西師范大學山西本科第二批 23 382(第二批) 405 晉中學院山西本科第二批 24 382(第二批) 406 運城學院山西本科第二批 22 382(第二批) 404 內蒙古科技大學內蒙古本科第二批 31 382(第二批) 413 內蒙古工業大學內蒙古本科第二批 30 382(第二批) 412 內蒙古師范大學內蒙古本科第二批 16 382(第二批) 398 內蒙古財經大學內蒙古本科第二批 16 382(第二批) 398 沈陽師范大學遼寧本科第二批 24 382(第二批) 406 鞍山師范學院遼寧本科第二批 12 382(第二批) 394 吉林化工學院吉林本科第二批 21 382(第二批) 403

8，三道紅線試點房企再遭監管拿地金額受限有房企已超標

深處監管深水區的房地產行業隱現著新信號。據市場消息，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。“這不是一個新政策。”中國房地產報記者從去年參加過“三道紅線”相關座談會的一位房企人士處獲悉，去年“三道紅線”監管政策推出后，監管層就提出重點監管“買地金額超年度銷售額40%”房企，之后通過動態監管，要求重點房企每月報送相關監測數據。“現在每月上報的監測表中還要報送拿地信息，包括拿地額在銷售額中占比?！痹摲科笕耸糠Q。“三道紅線”首批試點企業的一位人士表示，“現在都是以收定支，房企大都是這么做的?！痹谝晃粯I內人士看來，這一監管思路并不意外，近日高層已不斷釋放出加強房地產融資端監管信號。7月22日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正指出，“要牢牢抓住房地產金融這個關鍵，嚴格房地產企業三線四檔融資管理和金融機構房地產貸款集中度管理?！边@日，住建部相關領導亦表示，“下一步還將加強房地產金融管控，完善房地產企業三線四檔融資管理規則”“加強住房、土地和金融信貸政策協調”。一系列“負面”消息下，7月26日，房地產股遭遇“黑色”星期一，多只地產股下挫。??“重點盯三個維度”2020年8月底，住建部、央行在京召開房地產企業座談會。會議指出，為控制房地產企業有息債務增長，設置“三道紅線”。參與此次座談會的12家房企成為首批試點企業，分別是碧桂園、恒大、萬科、融創、中梁、保利發展、新城控股、中海地產、華僑城、綠地控股、華潤置地和陽光城。2020年最后一天，有關部門再次召開關于“三道紅線”座談會，表示將對試點企業擴圍，數量可能會從12家擴大到30家。恒大、融創、陽光城、碧桂園、萬科5家企業參加了第二次座談會，此外還新增了華夏幸福、金茂、世茂、招商蛇口、龍湖等房企。“三道紅線”下，房企紛紛將“零踩線”、降負債列為頭等大事。但同時，不斷有市場人士擔心，融資新規雖能有效控制企業表內財務杠桿，但房企仍有可能通過表外負債方式獲得外部資金；此外，房企采用聯合營模式的大部分重要信息并未公開披露，有可能加大市場評估開發企業真實信用指標的難度。尤其在首批集中供地中，開發商多“馬甲”拿地、利用收購并躲避監管的現象不斷被媒體曝出，部分頭部房企激進拿地的情況也引發監管層注意，監管開始升級。據一位券商人士透露，今年監管部門對于“三道紅線”試點房企重點盯上了三個維度，一是當年累計權益拿地金額不能超過累計權益銷售額的40%；二是過去3年經營活動產生的現金流量凈額不能連續為負；三是每月上報商票數據。就在6月30日，央行等監管部門將商票數據納入監控范圍，要求房企將商票數據隨“三道紅線”監測數據每月上報?，F在，拿地數據也被納入房企每月須上報的監測報表中。40%拿地金額占比上限，在IPG中國區首席經濟學家柏文喜看來，大大限制了房企運用財務杠桿和高周轉來做大規模回轉空間，對于地方政府土地出讓金收入的負面影響也是必然的，但總體而言有利于房企財務運行與現金流回歸到安全穩健區間。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該政策對熱點城市影響比較大。開發商拿地開始回歸熱點城市，特別是龍頭開發商對“兩個集中”供地模式下熱點地塊爭奪非常激烈。部分開發商還有做大規模動力，有些企業沖千億、沖萬億企業積極性很高，對這部分企業影響也比較大。??這些房企上半年拿地銷售比已超40%中國房地產報記者注意到，根據買地金額不得超年度銷售額40%上限，2021年上半年拿地30強房企中，有12家已經過線。一類是“零踩線”央企國企隊，它們資金充裕，成為此輪拿地主力，如招商蛇口、華潤置地、越秀地產、建發房產。上半年國企央企中拿地最為激進的是越秀地產。根據克而瑞數據，前6個月越秀地產實現銷售收入487億元，卻豪擲436億元用于拿地，拿地銷售比高達89.5%。4月26-27日，在廣州的集中供地中，越秀地產一次拿下8幅地塊，拿地金額為171.97億元，成為當之無愧的“黑馬”。2021年越秀地產銷售目標為1122億元，以此計算，其全年拿地金額上限應為448.8億元，這也意味著即使完成全年業績目標，下半年不再拿一塊地，越秀拿地銷售比依然超標。在幾個月前的年度業績發布會上，越秀地產地產副董事長、執行董事兼總經理林峰透露，公司今年計劃買地金額將達到520億元以上，繼續保持較大投資力度。建發房產、招商蛇口以及華潤置地上半年拿地銷售比分別為70.6%、50.9%和50.2%，亦均超標。上半年，建發房產實現銷售收入934億元，新增土地價值659.2億元，拿地銷售比高達70.6%。且建發房產頻繁高溢價拿地、奪地王，其去年才突破千億元門檻。值得注意的是，建發房產在去年也頻繁高溢價拿地，此前也曾多次拿下“地王”。在追求規模的同時，建發房產也面臨著一些問題。建發房產沒有單獨上市，但以建發股份數據來看，2020年建發股份經營性現金流凈額97億元，同比降低13.34%。2021年一季度，建發股份經營性現金流大幅下降162.3%至-407.5億元；資產負債率達80.6%。一位房企人士稱，此次監管層再度明確累計權益拿地金額不能超過累計權益銷售額的40%，預計這些企業后期會適當降低拿地力度，以達到40%標準。另一類則是不惜冒著“踩線”風險，也要沖刺規模的房企，這部分占了多數，如卓越集團（拿地銷售比93.8%）、綠城中國（65%）、中駿集團（57.9%）、中交房地產（52.1%）、新希望地產（52.6%）、融信集團（45.3%）、雅居樂（45%）等。拿地銷售比最高的是卓越集團，上半年實現銷售收入683億元，新增土地價值640.6億元，拿地銷售比高達93.8%。上半年，卓越集團在北京狂攬四幅地。其中，5月11日，卓越聯合體拿下的昌平區中關村生命科學園地塊和東小口地塊，未來地塊售價上限為6.3萬元/平方米，但該地塊競拍后樓面價已經高達5.32萬元/平方米，中間只有不到1萬元價差。據媒體報道，2020年11月，卓越集團高層在內部會議上提出，兩三年內希望能做到行業TOP20。除了規模訴求，沖刺香港IPO也是卓越兇猛拿地的一個重要原因。綠城中國今年上半年拿地888億元，占當期銷售額比重為65%。2020年，綠城就在土地市場頻頻拿地，對于規模拓展野心可見一斑。有分析稱，綠城中國優勢是第一大股東中交集團央企的信用背書，為其在資本市場融資提供便利。截至2020年底，綠城中國凈負債率和現金短債比分別為66%和2，已符合監管要求；但剔除預收賬款的資產負債率為71%，仍“踩中”一道紅線。拿地銷售比超過40%的雅居樂，同樣“踩中”一道紅線。值得注意的是，上半年拿地銷售比達52.1%的中交地產已腳踩“三道紅線”。數據顯示，其2020年剔除預收款后的資產負債率為83.4%，超出70%的紅線值；凈負債率為296.4%，同比上升146.2%。相比之下，之前一些參加過“三道紅線”座談會的標桿房企則從拿地百強榜上“消失”了。債務壓力下，為達到國家對“三道紅線”要求，他們不得不收縮拿地，甚至通過降價促銷、甩賣資產等方式來改善財務狀況。無論是在某指院還是克而瑞發布的上半年拿地百強榜中，中國恒大均未能上榜，進入榜單的最低門檻是37億元。這意味著中國恒大2021年上半年在土地市場上幾無收獲。去年剛剛跨過3000億元銷售規模的世茂，上半年拿地金額也不過74.8億元，與其過去幾年高擴儲的態勢畫風變化略大。此外，中南置地、陽光城、雅居樂和佳兆業等房企上半年拿地規模也明顯降速。分析人士預計，（40%拿地銷售比）政策落地后，預計第二批集中供地熱度會降低，整體土地溢價率會走低。

9，天津高考報志愿平行志愿是什么意思

你看一下這個就是平行志愿的意思 <a target="_blank">http://wenwen.sogou.com/z/q887335565.htm</a>

所謂“平行志愿”就是不存在錄取先后順序的志愿。為增加考生的錄取機會，天津市今年在各批次志愿欄目的第二志愿和各批次征詢表中均設置了4個平行院校志愿，請考生慎重穩妥填報?！　∑叫兄驹竿稒n規則：按照分數優先，遵循志愿的原則進行，即對同一科類、本批次錄取控制分數線上未被錄取的考生從高分到低分進行排序，依次檢索每位考生填報的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ院校志愿，如考生符合Ⅰ志愿院校的投檔要求，則會投檔到Ⅰ志愿院校；如不符合Ⅰ志愿院校的投檔要求，隨即檢索是否符合Ⅱ志愿，如考生符合Ⅱ志愿院校的投檔要求，則會投檔到Ⅱ志愿院校；如不符合Ⅱ志愿院校的投檔要求，隨即檢索是否符合Ⅲ志愿……依此類推,由計算機對每位考生進行一次檢索。經檢索，將符合條件的考生一次性投出。同時，為確保錄取公平，平行志愿投檔時，由計算機對每位考生進行一次檢索，即每位考生只有一次投檔機會?！　±?，考生甲（485分）、乙（484分）、丙（483分）同時在平行志愿中填報了某院校，該校只有一個計劃，則考生甲（485分）被投檔到該院校，考生乙（484分）被投檔到他所填報的其他平行志愿院校，考生丙（483分）因不符合所填報平行志愿院校的投檔條件而未被投出。如果招生院校因考生甲（485分）身體素質、所報專業等不符合院校錄取條件需要退檔時，則考生甲將不再投向他所填報的其他志愿院校，考生丙（483分）也不能被遞補到該院校，因為這對考生乙（484分）不公平。考生甲和考生丙只能參加下一個批次的錄取或征詢志愿錄取?！　∫e極報考外地院校和農業、林業、師范、地質、礦業、石油院校。　　天津市為鼓勵廣大考生積極報考外地院校和農業、林業、師范（師范專業）、地質、礦業、石油院校，對第一志愿報考外地本科二批院校（含A、B兩個階段）和農業、林業、師范、地質、礦業、石油院校的考生可以降低10分投檔。但考生享受這一政策必須具備三個前提條件：第一，必須是在本科二批院校（含A、B兩個階段）第一志愿報考外地院?；蛘呤堑谝恢驹笀罂嫁r業、林業、師范、地質、礦業、石油院校的考生；第二，該院校的第一志愿上線考生不足計劃數；第三，該院校必須同意采用這一政策?！　≡?008年本科二批錄取工作中，一些一志愿生源不足的外地院校采用了一志愿降10分的政策，錄取線下10分以內的考生，許多線下考生得到了上本科二批院校的機會；部分農業、林業、師范（師范專業）、地質、礦業、石油院校根據有關政策，降分錄取了一志愿考生；還有一些考生因享受二級運動員、少數民族、三僑生等政策照顧而被錄取，使得不少本科控制分數線下考生得以有機會進入本科院校深造。

10，多地中止或延期第二批集中供地部分城市公告調整集中土拍規則

一波激烈的“搶地”大戰后，今年22城首批集中供地以超萬億元的成交總金額收官。隨即，廈門、長春和無錫三城率先完成了第二批集中土拍。　　不過進入8月以來，多個城市卻紛紛對第二批集中供地按下“暫停鍵”。8月17~19日，濟南、杭州和沈陽三城先后宣布第二批集中供地出讓“中止”或“延期”。而在此之前，宣布第二批集中供地中止或延期的城市已達十余個。　　截至目前，深圳、杭州、青島發布了第二批集中供地“中止”公告；北京、上海、廣州、重慶、沈陽、長沙、天津、杭州、濟南、福州等城市推遲了第二批集中供地出讓時間。其中，天津、杭州、福州等城市還對土拍規則進行了調整?！　∧敲?，接下來的集中土拍將發生怎樣的變化？優化和調整后的土拍規則會如何影響房企的拿地策略？土地市場的變化傳導至樓市又將產生怎樣的影響？　房企激情“搶地”后　　“（房企）在拿地過程中價格預估是可以適當激進的，否則在激烈的土拍市場根本不可能拿到地，也就失去了生存的根本?！甭穭诺禺a集團營銷部副總經理寧曉峰此前曾表示?！　悮ぱ芯吭航y計，22城首批集中供地中，有9個城市的宅地成交面積占今年全年住宅供地比例超過30%。其中上海和武漢占比均超過40%；北京占比最高，達56.32%?！　《辔环科笸锻刎撠熑烁嬖V《每日經濟新聞》記者，“雙集中”供地新政之下，對于嚴重依賴公開市場拿地的房企而言，在首批集中供地中的拿地機會更不能錯失。于是，各城首批集中供地熱度逐漸被推高，并逐漸演變為集中“搶地”。　　“現在即便測算出拿下這塊地不賺錢，為了排名、品牌或者留住專業的人才，都要咬著牙拿下來。”一頭部房企投拓負責人江華表示，房企未來在銷售業績排行榜上的座次如何，就取決于現階段土儲的豐厚程度。即便這次拿到的塊地利潤并不豐厚甚至沒有利潤，也可以從其他地方找回來?！　≡谑袌鼍o張情緒的裹挾下，上半年房企的拿地熱情高漲。好地網統計顯示，22城首批集中供地中，融創、保利、招商蛇口等拿地金額排名前十的房企，拿地總金額約3372.9億元，占22城總出讓金額的32%。　　記者觀察發現，除少數高杠桿房企減緩拿地節奏外，部分“三道紅線”處在綠檔的房企，在上半年的拿地量幾乎已與去年全年的拿地總量持平?！　∫栽叫愕禺a為例，其中報顯示，今年上半年，越秀地產在廣州、東莞、杭州、蘇州等11個城市共獲取23宗地塊，總建面約500萬平方米。而2020年全年，越秀地產新增土地22塊，總建面560萬平方米?！　　盁o論如何，上半年拿地都是出于增厚公司業績目的?！痹叫愕禺a董事長兼執行董事林昭遠在8月18日下午舉行的2021年中期業績會上解釋稱，這主要是“雙集中”供地與上半年公司購地合作兩大因素疊加所致。其中約51%來自非公開市場的拿地剛好鋪排在上半年，所以這個數額會較往年同期大一些?！　〔贿^，“拿地一時爽，事后難收場”卻是不少房企的尷尬寫照。在首批集中土拍中，眾多頭部房企紛紛在熱點城市斥重金“搶地”，但面對高溢價率和相對苛刻的配建條件，有些房企開始為接下來有限的開發利潤發愁了?！　∪缭诤贾菔着型僚闹校瑸I江集團共拿下5宗地，當被問及這些地塊的利潤時，其董事長戚金興表示“努力做到1%~2%的凈利潤水平”?！　≡?2城首批集中供地中，包括廈門、合肥在內的10個城市的平均溢價率超過15%。在地產行業資深人士毛呈飛看來，“首批集中土拍的規則沒有抑制溢價率，反而進一步壓縮了房企的利潤”?！　　澳玫貎r格預估可適當激進，但又不能盲目激進，需要對項目價格預估進行合理分析和判斷，判斷地塊與競品相比是否具備價格跳脫要素，這是價格預估是否適當激進的前提條件?！睂帟苑灞硎尽！　　安豢煞裾J的是，部分城市的一些高溢價率地塊的確存在風險，不排除未來會出現面包價甚至賣不過面粉價的可能性?！?8安居客房產研究院分院院長張波認為，首批集中供地的城市本身存在分化，而有些城市的土地溢價率則是明顯提升。而包括上海、北京等在內的嚴控地價類城市，在房企本身財務穩健的前提下，合理利潤可以得到相應保障。　“聯合拿地”應對風險　　“雙集中”供地新政之下，土地都被誰拿走了？據好地網統計，在首批集中供地中，拿地金額排名前10的企業中有5家是國企，排名前50的企業中有22家是國企。　　中指研究院數據顯示，今年上半年，百強房企拿地總金額達16485億元，同比增長4.6%，門檻值為37億元，與去年同期相比明顯提升。百強房企招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為55.9%。從拿地數據來看，房企布局更加聚焦一二線城市及核心城市群?！　≈档米⒁獾氖?，集中供地新政對房企的資金實力是極大考驗。為減少前期的資金投入以及后期的運營風險，“聯合拿地”成為眾多房企的拿地策略之一。在22城首批集中供地中，濱江集團以67%的聯合拿地比例領跑，金科、卓越、首開均保持60%及以上的聯合拿地比例?！　某鞘袑用婵?，以廣州為例，4月底首批集中供地共成交42宗地塊，攬金906億元?！睹咳战洕侣劇酚浾呤崂斫陉懤m公示的地塊規劃方案發現，大多數高總價、高溢價地塊，房企不僅傾向于前期聯合拿地，后期聯合開發也成首選?！　≡趶V州白云區，正榮以20.9億元競得鐘落潭福龍路東側地塊，溢價率20.8%，成交樓面價16658元/平方米，將聯合新城控股共同開發；招商聯手弘陽以35.9億元競得白云區石門街朝陽聯新東街地塊，溢價率15.4%，成交樓面價26643元/平方米，將聯合南國置業開發。　　此外，金地以9.18億元競得增城區中新鎮新新公路東側地塊，溢價率31.5%，成交樓面價11038元/平方米，將聯合景泰富業開發?！　〔贿^在“三道紅線”及各地樓市調控不斷加碼之下，并非所有的聯合拿地開發都會順利。不久前宋都股份的退地風波，就將聯合拿地開發的另一面揭露給了行業。因為這是集中供地后的首例退地，也引起行業的普遍關注。　　8月10日，宋都股份公告稱，因祥生控股、寶龍地產相關公司突然違約，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力，因此退掉計劃與祥生控股合作的杭州8號地塊。但在隨后的回應中，寶龍地產表示，與宋都簽署合作備忘錄僅是雙方表達合作誠意的表現，實際細節需以合同簽訂為準；祥生控股則稱，并未與宋都簽署過任何協議?！　“凑沼媱?，今年宋都的拿地金額為25億~35億元。而宋都在杭州首批集中土拍中就拿到5宗地塊，總金額達45.84億元，顯然已經超過了全年計劃。由于合作開發又出現問題，因此宋都寧愿虧掉5000萬元也要退掉競得的杭州地塊。而這次退地的違約金也占到宋都2020年凈利潤（3.21億元）的15.58%?！〖型僚囊巹t優化調整　　“雙集中”供地新政，旨在降低土地市場熱度。而中指院數據顯示，今年上半年全國土地市場呈現出“量縮價漲”的趨勢。如22城首批集中土拍中，廈門、杭州、重慶、深圳、寧波、合肥的平均成交溢價率均超過20%，其中重慶、廈門的樓面價漲幅均達到45%。顯然，首批集中供地并未達到預期的“穩地價”目的?！　∧敲?，接下來的集中土拍會產生怎樣的變化？其變化傳導至樓市又會產生怎樣的影響？8月6日，深圳宣布中止出讓原定于8月9日掛牌的22宗地的使用權；8月11日，青島宣布第二批次集中出讓的100宗地拍賣活動因故“終止”；8月18日，杭州宣布31宗住宅用地終止掛牌，這是杭州第二次延期第二批集中供地時間?！　〈送?，北京、上海、廣州、重慶、沈陽、長沙、天津、濟南、福州等城市均已推遲了第二批集中供地出讓時間。其中，天津、杭州、福州等城市還對土地競拍規則進行了優化調整?！　τ诙喑侵兄够蜓悠诘诙型僚?，行業普遍認為“土拍規劃將面臨調整”。此前有消息稱，自然資源部召開閉門會議，明確二批次核心城市土地出讓政策調整，包括競拍企業需具有房地產開發資質，加強對房地產企業購地資金的來源審查，限定土地溢價上限15%，不得通過調高底價、競配建等方式抬升實際房價，到達上限后通過搖號、一次性報價、競高標方案決定土地歸屬?！　　睹咳战洕侣劇酚浾卟樵儼l現，天津、福州等部分城市在中止或延期公告中調整的第二批集中土拍規則，基本與上述消息的內容相吻合?！　∪?月13日，福州宣布第二批集中土拍延至9月，同時對19宗地塊的最高價格進行了調整，最高溢價率均不超過15%。另外，調整還涉及限制競買人范圍、競買人資金來源、搖號規則調整，以及多幅地塊出讓條件優化等方面?！　?月10日，天津明確將61宗地塊公開掛牌截止時間統一調整為9月10日，并將之前的最高溢價率不超過50%統一調整為不超過15%。同時規定，單宗住宅用地達到最高限價后，采用搖號方式確定競得人?！　　斑@樣的話，利潤是有的。樂觀估計，可以做到5%~6%的利潤率?！敝辛汉冀疳榈耐顿Y負責人劉杰雄告訴《每日經濟新聞》記者，現在一些企業已調整資金，盯著第二批集中土拍。隨著土地供應規模的增加以及供地質量的提升，房企拿地的機會可能明顯增加?！　≈档靡惶岬氖?，無錫在首批土拍中16宗地塊中有14宗是“地價觸頂進行競租賃或配建”，在8月初舉行的第二批集中土拍中調整為“所有地塊均采取觸頂搖號”方式，目的是抑制地價熱度過高，達到嚴控地價的成效。而實際效果也相當明顯，無錫第二批集中土拍宅地成交溢價率為4.1%，和第一批12.39%的溢價率相比大幅降低，同時多宗地塊實際成交地價控制在合理水平?！　　巴恋匾巹t的調整對房企來說是把雙刃劍，一方面在推動建立房地聯動機制，實現限房價、控地價、提品質的同時，對于房企開發的合理利潤會有所保障，減少房企非理性競爭可能產生的市場風險?！睆埐ㄕJ為，另一方面也會強化對房企的資格審查力度，通過完善審查流程和相應標準來提升穩健型房企的拿地幾率，土地市場對房企的“優勝略汰”也將起到加速作用?！　∧愁^部房企IR劉偉以天津為例向《每日經濟新聞》記者表示，該城市第二批集中供地規則調整后，核心是嚴格控制溢價，并且減弱土地市場競爭的自由度，以此提高房企整體的拿地利潤率。若其余城市效仿天津改變土拍規則，則第二批集中供地的拿地利潤率有望得到明顯提升，地產板塊的底層邏輯或將被改寫?！　《趶V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，“土拍規則調整并不會使行業趨勢短期內有變化。但微觀層面，通過降低地價來控制房價，保證開發商利潤和房屋品質，這樣的共識基本已形成。而競高標也會使得之前減配、精裝改毛坯等現象大幅減少。”　土拍規則調整利好房企　　第二批集中土拍規則優化調整，對房企未來的布局會產生何種影響？　　“一定程度上會讓頭部房企快速擴張受到限制，高杠桿快周轉做大規模的傳統模式受到挑戰。”第一太平戴維斯深圳公司董事總經理吳睿向《每日經濟新聞》記者分析稱，開發商主流模式會立足已經進入的城市重點布局，在已經進入的重點城市經營效率和市占率上下功夫，短期內布局新的城市的計劃會減少?！　　邦A計后續集中供地的城市會擴容，不排除部分熱點的三線城市也會加入到集中供地行列?！睆埐ㄕJ為，長三角和大灣區等主力城市群的三四線城市依然會是房企關注的重點?！　　爱斍敖鹑诠芸氐膰绤柍潭惹八从?，商票等非標融資渠道都可能納入管控。這樣一來，企業前端拿地的動力和可能性被降到非常低的水平?！蹦炒笮头科蠛贾輩^域負責人林光游告訴《每日經濟新聞》記者?！　∫患翌^部房企浙江區域投拓負責人王洋舉例稱，他熟悉的一個全國排名前20的房企，今年上半年拿了不少地，但大多因為地價太高算不過來賬來。有些地塊想“求人合作”也很難找到對象，有些地塊雖然找到合作方，但因為沒利潤最終演變為“互相掐架”：一個告對方違反企業規則，一個告對方侵害名譽權?！　τ诜科竽昧烁邇r地后的利潤找補空間，一位不愿具名的業內人士告訴記者，一是通過同一地塊上不同產品設計搭配盡量拉高利潤，或去其他城市找補虧欠；其次，有地有項目的房企可以向供應商融資，維持信用評級和體量規模，再通過股票、發債等融資。但這樣操作有賭市場放松的成分，也會埋下債務逾期歸還不上的潛在風險。　　“今年上半年企業拿地情況，與2016年和2017年企業搶地導致地王頻出的時候頗為相似?！泵髟吹禺a研究院主編艾振強分析認為，早年搶地的副作用在此后兩三年開始顯現，導致一批房企要么栽倒，要么現在仍在艱難消化高地價帶來的虧損陣痛，這個過程還會持續好幾年。即便是以穩健著稱的企業，在大量囤地之后仍有擔憂。　　艾振強認為，第二批集中土拍規則調整，對于避免行業過度集中化、多家獨大形成寡頭格局有很大作用。這樣也會避免因一家企業爆雷危機而影響整個產業鏈上下游，進而導致行業休克性調整的事件發生，同時也會要求開發商以長期主義來調整戰略布局。　　在22城首批集中土拍中，部分熱點城市雖然溢價率高企，但對于頭部房企而言，因為其融資基本都是自有資金作配置，因此能把利潤壓到很低，即使有2%~3%的利潤也能活下去。不過，這樣的利潤率卻是很多中小房企無法承受的?！　≡诟鼑栏竦耐恋睾徒鹑谝巹t下，這樣“碾壓式”的實力懸殊，導致基本拿地的都是頭部房企和央企國企，而中小房企的生存空間則越來越小?！　‰S著第二批集中供地土拍規則迎來優化調整，一些中小房企或迎發展機會。“建立有效的購地審查有利于維護房企拿地的公平性，尤其是地方國企或者具備大股東背景的中小房企，資金來源或將受到限制，同樣規模的民營房企的拿地機會將增加，資源不平衡的局面或許會有改善?！眱|翰智庫總監于小雨表示，在此基礎上，中小房企將獲得喘息空間，生存空間加大?！　　半S著重點城市在二批集中供地中對土拍規則的調整和優化，三四線城市也開始跟風調整規則，所以這樣的趨勢是可以觀望和期盼的?！泵曙w表示?！　　盎剡^頭來看，在首批集中供地中沒有出手或少拿地的房企是幸運的?！痹诹止庥慰磥?，上半年拿地的公司，可能會有大比例項目真的不賺錢，但下半年在新的土拍規則下拿地，可能就能爭取到一些利潤空間?！　嶋H上，集中供地之外，已經有不少房企瞄準了非集中供地的三四線城市。記者梳理發現，今年上半年，浙江的湖州、金華、紹興、上虞、義烏等地的土拍，往往只有少數幾家房企參拍，蘇北的徐州、淮安等城市的土拍溢價率則頻頻創下新低?！　　凹泄┑鼗纠麧櫛容^薄，反而是非集中供地的城市會有較大利潤空間?！痹诿曙w看來，不少非集中供地的三四線城市近期土拍市場低迷，土拍溢價率創下新低，或許也正是中小房企的機會。　　上半年“雙集中”供地政策對各地土地供應節奏都有不同程度影響。貝殼研究院統計顯示，22城外的三四線城市，較2019、2020年出讓住宅用地規劃建筑面積下降兩至三成。不過隨著“兩集中”供地常態化，這些城市下半年可能追趕節奏、加大供應。

11，天津市公租房天泰路盛寧家園的房子是第三批嗎大概什么時候

——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

按計劃是這樣的，但也要看房屋配套建設的進度，會提前公布，您可以申請河北的

12，天津中考報志愿可以報幾個

最多八個

2007年初升高招生考試已結束，接下來就是考生填報志愿。在中考成績還沒有揭曉的情況下，填報志愿確實是一門學問，也是一門技術。即使成績公布，假若考生的成績（總分）處在哪個位置不知曉，填報志愿也是一個難題。下面僅填報中考志愿談點個人的看法，供廣大考生和家長參考。 1、首先要了解今年各類高中招生的計劃及有關的招生政策。普通高中招生計劃中又分計劃內的招生數和擇校生的招生數。今年的擇校生有三限（限人數、限分數、限錢數），人數確定為計劃招生數的20%以內，如富陽中學計劃招生900+54人，則計劃內為778人，擇校生人數為122人，擇校生一次性交人民幣15000元，其他費用與計劃內一樣。 2、正確對待中考志愿。考生為個人發展定向，就應當根據招生學校的要求，結合本人在初中階段的德、智、體條件，“揚己之長，避己之短”。在填報志愿時，要選擇自己熱愛和向往的學校。這樣學有興趣，聰明才智利于發揮。同時，考生還要客觀地估價自己，成績達不到的學校不要報，抓住一切有利于被報考學校錄取的機會。 3、考生在填報志愿時，應如何選擇第一批、第二批錄取的學校。第一批錄取的學校為普通高中（含民辦高中）。第二批錄取的學校有職業高中、初中中專、技工學校（三者互不兼報）。考生可以根據本人的愛好志向以及本身具備的不同條件，選擇報考不同的學校?！吨驹感畔⒈怼飞系闹驹笝谀?，考生最好應該全部都填滿，以便增加錄取的機會。但凡被前一批次錄取的考生不再參加下一批次的錄取。 4、怎樣才能填好第一志愿。由于中考的錄取工作是分二批進行的。一般情況下，前一批學校的錄取分數線要比后一批學校高，所以在不同批次錄取的學校中，考生應分析報考哪一批學校對自己較為有利，報考哪一批學校對自己較為不利。在同批次錄取的學校中，考生應依次排出若干所“最理想的”、“理想的”、“較理想的”學校。然后根據自身條件，分析用哪所學校作第一志愿被錄取的可能性較大。如果將“最理想的”學校作為第一志愿把握不大，不妨將“理想的”學校作為第一志愿，以此類推則可作出比較合理的選擇。 5、考生填報志愿時應注意的問題。錄取工作本著“公開、公平、公正”，擇優錄取的原則，“按照計劃、依據成績、尊重志愿、分批錄取”，因此，考生在填報志愿時應注意：（1）根據自己的興趣愛好和平時學習情況確定本人的志愿，同時要認真聽取老師和家長的建議；（2）要慎重填報計劃內或擇校生志愿，按家庭經濟情況量力而行；（3）要注意志愿填報的“梯度”，認真填寫《志愿信息表》；（4）完不成招生計劃的學校，可以招收有意愿的落榜生，建議考生在報考時，盡可能填寫“服從”，以增加錄取機會。 6、如何保持志愿間的梯度。志愿間的梯度，是指考生報考學校的錄取分數線之間的距離。由于同一批錄取的學校的分數線不盡相同，所以考生填報志愿有一定的梯度，就可以保證在第一志愿未被錄取的情況下，順利地轉入第二志愿。考生填報志愿，要根據自身的條件，實事求是地從高到低選填自己的志愿。即按照第一批學校的錄取分數線高些，第二批學校的錄取分數線低些，注意志愿間保持一個合理的梯度。 7、填報志愿應處理好下列關系。（1）職高系列的專業“熱”與“冷”的關系。近年來由于有些專業報考人數多，有些專業人數少，形成所謂的“熱門”與“冷門”。有的考生對“熱門”專業十分青睞，對“冷門”專業不屑一顧。他們在幾番競爭“熱門”專業而不入時，往往連“冷門”專業也進不去了。事實上專業“熱”與“冷”的現象只是暫時的和相對的。隨著市場調節的作用和人們觀念的轉變，“熱門”專業如遇到人才過剩則可能降溫，“冷門”專業如遇人才緊缺則可能升溫，這是必然的。（2）名氣“大”與“小”的關系。學校在社會上享有的聲譽就是學校的名氣。名氣大的學校報考人數多，選擇余地大，但考生各方面的要求都比較高，而名氣小的學校則相反。有的考生認為，只有進入名氣大的學校臉上才有光，不顧自身的實際情況去報考。往往連學校投檔分數線都達不到。有的雖然達到了該批次的錄取分數線，但在學校好中選優的審定中，很容易被淘汰，面子沒掙著，機會卻失去了。處理好這些關系，在專業的選擇上應冷熱兼顧，在名氣的選擇上不要刻意追求。 8、要做到“知己知彼，揚長避短”。初中畢業生選擇升學志愿，一定要做到“知己知彼，揚長避短”。 “知己知彼”是考生報考學校的前提?！爸骸?，就是說考生要對自己的成績要有一個正確的估價，弄清自己所處的位置。不能以偏概全，只注重一方面的條件而忽視其它方面的條件；不能過于自信，但也不要自卑?！爸恕本褪钦f考生要通過對《招生指南》等材料的學習，力求全面地了解招生部門及招生學?；驅I的要求。 “揚長避短”是考生報考學校的關鍵。如學習成績好的考生報考錄取分數線高的學校，有專項特長的考生報考音體美特長生等是“揚長”；而學習成績較差的考生不報考分數線較高的學校，則是“避短”。同時，考生還應對周圍考生的報考心理、報考結果作一些推測，以避開熱點，減少碰撞，保持自身條件對于報考學校的較大優勢。 9、家長應如何指導子女填報志愿。因為初中畢業生年齡較小，在升學問題上還存有許多困惑，所以在他們填報志愿時，需要得到家長的指導。家長在指導子女填報志愿時，應注意：（1）加強理想教育。家長應通過對子女填報志愿指導，幫助孩子樹立正確的人生觀和成才觀，不依賴父母，不貪圖享受，把國家的需要放在首位。同時鼓勵他們不論上什么學校都光彩，不論將來干什么工作，都能成為對社會、對人民有用的人。（2）不搞包辦代替。要充分聽取子女的意見，尊重他們的選擇，不能過分限制他們的報考志愿。有的家長不與子女商量，代填志愿，常常造成子女被錄取而不報到或報到后學習不努力的被動局面，這不利于子女的成長。（3）不能重男輕女。受傳統觀念的影響，有些家長對女孩成才的期望值不高。他們認為，女孩在高中階段的智力提高不如男孩，參加高考的后勁不大，往往限制過多。這樣，不僅不利于調動女孩的學習積極性，也抑制了一部分有培養前途的女孩的成長，對國家、對家庭都不利。（4）注意聽取老師的意見。學生每天在校時間比較長，和老師們生活在一起，其學習狀況老師往往比家長更清楚。因此，家長在指導學生報考時，可以請老師當參謀，要注意聽取他們的建議。總之，家長指導子女填報志愿應當既實事求是，又要考慮到孩子將來的發展，富有一定的預見性，不能一味著眼于能夠錄取，而應當既有利于學生更好地發揮興趣、愛好和特長，又有利于學生更好地自主學習、早日成才。 10、要充分尊重考生志愿。填報志愿是考生應有的權利，任何學校和老師不得干涉考生自主填報志愿。特別是不得強迫考生填報某校，阻止考生填報其他學校。所以考生應當維護自己的權利，按自己的意愿填報志愿，不要失去任何一個選擇的機會。

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