天津市關于物業(yè)收停車費有何規(guī)定，小區(qū)物業(yè)按什么標準收取停車費

來源：整理時間：2022-12-20 05:14:34 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，小區(qū)物業(yè)按什么標準收取停車費
2，天津小白樓停車收費標準
3，天津物業(yè)公司要不要跟業(yè)主收停車費那標準又是多少
4，物業(yè)收取停車費標準
5，天津市住宅小區(qū)物業(yè)收取停車費合理嗎
6，天津停車收費標準是怎樣的
7，小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費是法律或行政法規(guī)規(guī)定的嗎在買房子的時候

1，小區(qū)物業(yè)按什么標準收取停車費

地上按發(fā)改委定價收費，150/月/個其他由業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商自購車位只交管理費，與物業(yè)協(xié)商

小區(qū)物業(yè)按什么標準收取停車費

2，天津小白樓停車收費標準

4元

如果是高峰時間去的話，那里除了地下停車場沒有選擇。如果非高峰時間，可以看看醫(yī)院斜對面的立交橋下有一個，價錢可能便宜一些。如果膽子大就去西門外的小區(qū)里找找看，那邊沒人收費。

天津小白樓停車收費標準

3，天津物業(yè)公司要不要跟業(yè)主收停車費那標準又是多少

一般物業(yè)管理公司都會收停車場服務費,因為他們對停車場投資不少(停車場的人員配備\設施設備)

你好，小區(qū)內停車位應當歸小區(qū)業(yè)主使用，保安收費沒有法律依據(jù)，可以拒絕交納，也可以向政府物價以及城市管理部門反映

天津物業(yè)公司要不要跟業(yè)主收停車費那標準又是多少

4，物業(yè)收取停車費標準

現(xiàn)在小區(qū)停車費實行市場調節(jié)價，物業(yè)收費只需要報備即可，按照本小區(qū)報備價格就不是違規(guī)，但收費標準應經(jīng)過業(yè)主委員會的同意。

一有物價局和交委批準就可以收取！二！物業(yè)保護自己也無可厚非！你想收你100個40元都不夠給一臺車的賠償啦！如果收你400肯負責你也不肯拉

5，天津市住宅小區(qū)物業(yè)收取停車費合理嗎

合理物業(yè)也要吃飯

你好！第一你要確定是公共用地；第二，小區(qū)規(guī)劃圖上原來沒有停車場，現(xiàn)在是新增，又沒有得到規(guī)劃局的批準，這兩個條件有一個，你們就可以不交費我的回答你還滿意嗎~~

收費的話，要看物業(yè)是否安排專人值班，是否承擔看管責任，是否有監(jiān)控的安全設備設施等物業(yè)服務項目中，車輛管理不在日常服務項目之中，屬于單獨收費，單獨提供的一種定向定人的服務。因此如果物業(yè)對機動車停車管理，提供服務，承擔責任，就可以收費，收取的費用在扣除公司管理成本、合理利潤和稅金后，應全部用于車輛管理。如果物業(yè)不提供車輛服務，也不承擔管理責任，就不應收費。

6，天津停車收費標準是怎樣的

一、差別收費區(qū)域和收費時段劃分為合理利用停車資源、引導綠色出行、緩解交通擁堵和“停車難”問題，根據(jù)《天津市機動車停車管理辦法》，天津將按照“中心城區(qū)停車收費高于邊緣城區(qū)停車收費、同一區(qū)域道路停車泊位收費高于機動車停車場停車收費”的原則，實行計時停車為主、計次停車為輔的收費方式，對不同區(qū)域進行差別收費。停車收費區(qū)域分為一類區(qū)域、二類區(qū)域和三類區(qū)域，適時調整差別化收費區(qū)域范圍。一類區(qū)域道路停車泊位和公共停車場，日間8時至21時為計時收費時段，夜間21時至次日8時為計次收費時段，二、三類區(qū)域停車泊位和公共停車場，日間8時至18時為計時收費時段，夜間18時至次日8時為計次收費時段。二、機動車停車收費“7項”標準 (一)計時停車收費標準。各類區(qū)域道路停車泊位和公共停車場計時停車收費標準如下：計費單位：元/半小時 (二)夜間計次收費標準。各類區(qū)域道路停車泊位和公共停車場夜間計次停車收費標準如下：計費單位：元/次 (三)包月停車收費標準。包月停車收費分為夜間包月和晝夜包月兩種形式。夜間包月是指夜間和法定公休日、節(jié)假日、區(qū)域實行限行日停車。晝夜包月是指按自然月份的晝夜停車。具體收費標準如下：計費單位：元/月 (四)大型社會活動期間停車收費標準。為提高交通疏導效率，在活動舉辦地一定范圍內的道路停車泊位和公共停車場，可以在規(guī)定時間內采取臨時計次收費的辦法。具體收費標準如下：計費單位：元/次 (五)中心城區(qū)旅游景點的機動車停車收費按照所在區(qū)域停車場的收費標準執(zhí)行。中心城區(qū)以外旅游景點最高停車收費標準，小型車每半小時1元，大型車每半小時2元，當日停放超過8小時的按照8小時計收。 (六)醫(yī)院、車站、機場的機動車停放仍按現(xiàn)行計時收費標準執(zhí)行。具體收費標準如下：計費單位：元/半小時 (七)商場、娛樂場所、賓館酒店、寫字樓等建筑物配套停車場，以及企業(yè)或個人投資建設的建筑物停車場(政府全額或者投資興建的除外)停車收費，實行市場調節(jié)價，由經(jīng)營者自主確定。向社會開放的單位專用停車場，停車收費標準可參照所在收費區(qū)域停車場的收費標準執(zhí)行。

7，小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費是法律或行政法規(guī)規(guī)定的嗎在買房子的時候

一、小區(qū)物業(yè)收業(yè)主停車費是沒有法律或行政法規(guī)規(guī)定的，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財產，并非物業(yè)公司所有，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費的權利，強行收費屬于違法行為。二、依據(jù)《中華人民共和國物權法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內的道路、綠地、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

地下停車場（通常所說的地下車庫）收費是否合法合理，首先得弄明白地下停車場的性質和產權的歸屬。地下停車場其實是與項目配套而建的公共人防工事設施，國家對開發(fā)建設單位帶有一定強制性建設要求，同時規(guī)定不得將其建安成本計入房屋開發(fā)建設成本（也就是說業(yè)主在購房款中并沒有為此支付費用，一般情況下業(yè)主對該設施不擁有產權）。為了降低開發(fā)建設單位的開發(fā)成本，允許開發(fā)商通過該設施進行經(jīng)營活動，也可以出售、出租或贈送使用權的方式約定。如無特別的約定，一般情況下，該設施的權屬仍歸開發(fā)建設單位所有，用于經(jīng)營停放車輛業(yè)務并收取一定的費用是法律所認可的。根據(jù)《物權法》的有關規(guī)定，只有業(yè)主對專有和共有物業(yè)才享有占有和受益的權利（如地面上空閑場地劃定的停車位，其權屬歸全體業(yè)主所有，經(jīng)業(yè)主大會同意可以收費，但收益除去物業(yè)管理成本外，歸全體業(yè)主所有）。根據(jù)你所述，物業(yè)公司利用地下車庫作為停車經(jīng)營業(yè)務場地向你收取一定的費用是合法合理的，不屬于額外收費，但收費標準必須合理并取得物價部門的審批；你所繳納的物業(yè)服務費并不包含該設施中的場地維護、維修、照明等費用。若還有疑問，你可以向當?shù)胤抗懿块T咨詢或投訴。

各地政策不一致，北京市住宅小區(qū)停車收費就是有法律依據(jù)的。北京市居住小區(qū)機動車停車管理辦法　　一、為規(guī)范居住小區(qū)停車秩序，保障居住小區(qū)停車管理雙方的合法權益，根據(jù)國家和本市有關規(guī)定，制定本辦法。　　二、居住小區(qū)內機動車停車管理服務（包括地面停車場、路邊劃線停車位、地下停車庫、立體停車庫的機動車停車服務等）統(tǒng)一由物業(yè)管理企業(yè)負責提供或由物業(yè)管理企業(yè)委托專業(yè)停車管理單位負責；未實行物業(yè)管理的居住小區(qū)，由房屋管理單位或委托專業(yè)停車管理單位負責。　　三、停車管理單位按照政府規(guī)定的價格收取停車費的，應達到以下要求：　　1．遵守本市停車行業(yè)經(jīng)營管理服務的有關政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議、物業(yè)管理服務合同及業(yè)主（臨時）公約等；　　2．應制定切實可行的停車管理方案，方案應包括停車管理方的職責、停車位的管理分配方案、發(fā)生緊急情況的處置預案等；　　3．有專人對進出停車場的車輛進行登記，進門發(fā)放停車憑證，出門查驗停車憑證后放行；　　4．維護小區(qū)停車秩序，指定停車區(qū)域，保證車輛停放整齊，行使通暢；　　5．24小時專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取防范措施，防止車輛丟失；　　6．保證交通設施處于正常使用狀態(tài)。　　四、對臨時進出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商議定。　　投遞郵件的郵政車輛需要進入小區(qū)的，停車管理單位不得拒絕其入內，進入小區(qū)的郵政車輛應遵守小區(qū)停車管理制度。　　對臨時進出車輛實行收費的，停車管理單位應在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證收費放行。　　禁止停車管理單位在機動車進門時預收停車費用。　　五、居住小區(qū)內機動車停放人應遵守以下規(guī)定：　　1．遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主（臨時）公約和居住小區(qū)機動車停車管理制度，服從停車管理人員的指揮；　　2．按照規(guī)定或約定交納停車管理服務費用；　　3．禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。六、除臨時進出小區(qū)停放車輛外，其他機動車停放人應與停車管理單位簽訂停車管理服務協(xié)議，協(xié)議一般應包括雙方當事人、機動車基本情況、雙方的權利義務、收費價格、管理責任、管理期限以及違約責任等內容。　　七、凡利用業(yè)主共用場地施劃的停車位，任何單位和個人不得出售。建設單位擁有車場、車庫所有權的，應優(yōu)先出售或出租給業(yè)主；建設單位、停車管理單位在未滿足本居住小區(qū)內業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給其他單位或個人。小區(qū)車位難以滿足業(yè)主停車需要的，停車管理單位應當結合實際情況，采取措施提高現(xiàn)有車位利用率。　　八、停車管理單位在小區(qū)內部道路上施劃停車位，應當符合交通設施國家安全標準的規(guī)定，不得占用消防通道設置停車位，妨礙行人和其他車輛通行。　　九、停車管理單位應及時對居住小區(qū)內道路、停車場地及設施設備進行維修養(yǎng)護，保障正常使用。　　十、對不按規(guī)定停放的車輛，影響小區(qū)道路通暢或影響小區(qū)公共安全的，物業(yè)管理企業(yè)有權按照停車管理服務協(xié)議、業(yè)主（臨時）公約或業(yè)主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。　　十一、各級國土房管部門應加強對居住小區(qū)停車管理服務的指導和監(jiān)督，及時處理停車管理糾紛。　　十二、本辦法自2004年7月1日起執(zhí)行，原《關于加強北京市居住小區(qū)機動車停放管理的通知》（京國土房管物[2002]973號）同時廢止。