上海首付94萬的房價(jià)如何，再上海一套房子的首付大蓋為多少錢

來源：整理時(shí)間：2022-12-20 18:00:14 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，再上海一套房子的首付大蓋為多少錢
2，上海買房首付一般是多少
3，在上海買房首付多少錢
4，上海購房首套首付是多少
5，在上海買房首付多少
6，上海買房首付多少錢
7，在上海買房貸款首付多少的問題

1，再上海一套房子的首付大蓋為多少錢

不管你是處于何種地段，100平方的房子差不多都在100W左右，如果你是上海本地人的話，首付是30W，如果是外來人員，則要40W左右。按一定比例來的！

再上海一套房子的首付大蓋為多少錢

2，上海買房首付一般是多少

如果是買第一套房子首付現(xiàn)在至少是3成，利率可以打七折，如果是第二套房產(chǎn)首付四成，貸款需提供收入證明，資產(chǎn)證明等資料可以審批快點(diǎn)

您好，對于首套房的首付為30%，二套房的首付款為50%，利率1.1倍。希望能夠幫助您。

上海買房首付一般是多少

3，在上海買房首付多少錢

首套首付最低現(xiàn)在有些銀行可以做到2成第二套首付房價(jià)的五成

也不說你買多少錢，每個(gè)售樓中心還都不一樣呢，上來就直接問買房首付多少錢，鬼才知道。

一般情況首付3成，特殊情況首付5成。

在上海買房首付多少錢

4，上海購房首套首付是多少

上海購房首套（在上海無房且在全國范圍內(nèi)無貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬以內(nèi)）是50%，非普宅（230萬以上）是70%。

上海購房首付是多少？對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。只有購買面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優(yōu)惠。你的情況應(yīng)該是最少首付30%，即43.2萬

5，在上海買房首付多少

你還有沒有其他的房子，就是說還有沒有其他的房子的產(chǎn)權(quán)證上有你名字的？現(xiàn)在上海第二套房的貸款要求40%，甚至50%的首付款（取決于銀行），如果不是第二套房的話，只要30%的首付，大概133萬左右的房子咯。回答你的補(bǔ)充; 這個(gè)你要問銀行了，每個(gè)銀行出臺的細(xì)則都是不一樣的

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

6，上海買房首付多少錢

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內(nèi)無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

你好，根據(jù) 侃家網(wǎng) 買房知識整理如下回答：自 2 0 1 6 年 1 1 月 2 9 日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè) 性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業(yè) 性個(gè) 人住房貸款的，首付款比例不低于 3 5 % 。在本市已擁有 1 套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè) 性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業(yè) 性個(gè) 人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于 5 0 % ；購買非普通自住房的，首付款比例不低于 7 0 % 。【主要內(nèi) 容】 ① 首套房首付比例由 3 0 % 提升至 3 5 % ； ② 首套認(rèn) 定，看房又看貸 — — 有首套房或有商業(yè) / 公積金貸款記錄的不屬于首套； ③ 購買二套普通住宅，首付比例 5 0 % ，購買二套非普通住宅，首付比例 7 0 % ；【概念解讀】普通住宅：實(shí) 際價(jià) 格低于同級別上土地住房平均交易價(jià) 格的 1 . 4 4 倍 — — 外環(huán) 外總價(jià) 低于 2 3 0 萬，內(nèi) 外環(huán) 間低于 3 1 0 萬，內(nèi) 環(huán) 內(nèi) 低于 4 5 0 萬，且五層（含）以上的多高層住房（或不高于 5 層的里弄、老式公寓），且單套建筑面積在 1 4 0 平米以下。反之為非普通住宅。關(guān) 于上海買房首付還有什么具體要求如果您還不明白，可以直接打電話咨詢侃家網(wǎng) 咨詢師

也不說你買多少錢，每個(gè)售樓中心還都不一樣呢，上來就直接問買房首付多少錢，鬼才知道。

7，在上海買房貸款首付多少的問題

親，上海市認(rèn)房認(rèn)貸，你和你愛人這種情況，如果兩個(gè)人都上產(chǎn)證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購買過房產(chǎn)，賣掉了，這種情況買房的話可以認(rèn)定為一套房，你原來組合貸款，現(xiàn)在再買房，銀行查的出你帶過款的，現(xiàn)在就算用公積金貸款都會認(rèn)定你為2套房。還有一種情況就是：你愛人一個(gè)人上產(chǎn)證，因?yàn)楫?dāng)初她是在外地買的房，有商業(yè)貸款，現(xiàn)在在上海買房，銀行有可能認(rèn)定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規(guī)定了：婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有，有結(jié)婚證了可以這樣操作的。如果連你愛人一個(gè)人上產(chǎn)證都認(rèn)定2套的話，你們2個(gè)購買房產(chǎn)也只算2套房，首付肯定是低于70%，現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補(bǔ)充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補(bǔ)充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續(xù)繳滿6個(gè)月）。

我來說下我的看法，首先說明一下，本人是做房產(chǎn)銷售的，各種貸款問題遇到的也比較多。當(dāng)然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過LZ可參考。1：可能性基本沒有。因?yàn)榉蚱迌扇硕加匈J款記錄。（這里要說明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業(yè)貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒有用過。沒有用過最多貸30萬，用過最多貸20萬。前提是已經(jīng)結(jié)清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬。PS：外地的房產(chǎn)是查不出來的。3：目前基本無辦法，以后不知道。4：最高50萬。希望可以幫到你！

建議你貸30年！這樣每個(gè)月的壓力沒有那么大！如果你是兩個(gè)人的話！幾乎每個(gè)月光公積金抵就快夠了！如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒什么問題的話基本上可以貸60萬！補(bǔ)充公積金估計(jì)你們沒有！60+30=90萬也就是說你商貸最少10萬！但是現(xiàn)在估計(jì)10萬也不好貸！你這是個(gè)麻煩事！你現(xiàn)在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因?yàn)槟銈兘灰追课菘隙ㄒ侠U有關(guān)稅費(fèi)！就算你們買進(jìn)的是精裝房！最少家電家具有部分你會更換！算下來又是一筆不少的錢對吧！當(dāng)讓除了首付的30萬你們還有存錢的話那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動力

關(guān)于您的問題1，以你現(xiàn)在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買二手房，找房產(chǎn)公司就可以了。可以包裝成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個(gè)貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬左右