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1，地級市及縣的房價問題

我也是小縣城的，目前看我們那里沒有太大的影響。價格沒有掉。只是成交量少了。需求還是這么多，理由是農民都進城買房了。

地級市及縣的房價問題

2，小縣城房價上漲厲害的原因是什么

之所以小縣城的房價越來越高，原因大體上可以歸結為以下3點。第一，縣城人口比較密集。經濟好的鄉鎮家庭，大部分都讓娃去縣城讀書。向我們鄉鎮學校，小學+初中都不到300個學生，其余的大部分都選擇去城市上學。涌入縣城，要么租房要么買房。讀書得十多年，所以買房更劃算。這也是基本上去縣城讀書的家庭都陸陸續續的在縣城買房。其次，鄉鎮人事單位員工、教師等都基本會選擇在就近縣城買房。所以需求多，房價自然上漲。第二,貨幣升值。原來家庭的存錢一般都是存銀行吃利息，或者買銀行理財、基金等等，但現在利率太少，投資又風險較大等諸多因素，越來越多的人會選擇投產不動產，房市好的話，兩三年就賺幾十萬，再不濟不漲房子還一直在那。所以縣城的房子投資也比較多。第三，回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在外面打工，在外面買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以后老了方便經常回老家走走。所以這也是縣城房子好賣的原因。所以，縣城的房價上漲也是根據市場需求量而定，這也不足為奇了。

小縣城房價上漲厲害的原因是什么

3，未來小縣城的房價走勢

房價走勢如下： 2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下： 1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的

未來小縣城的房價走勢

4，縣城房價為什么比市區還貴

原因有三點第一、大城市房價泡沫過大，需要時間沉淀，小城市打工人回流購房。自從1979年之后，全國出現了人口東南流的浪潮，中部城市的人紛紛向東部、南部的沿海城市聚集，一方面為了打工掙錢、另一方面為了創業找出路。大量的人口涌入，直接帶動了這些一二線城市住房供不應求，最終引起了房價上漲。第二、名牌開發商紛紛入駐小縣城市，帶去了高品質樓盤，同樣帶動了房價上漲。購房需求流向何方，那么住房供給便會向這里傾斜，這是市場自發調節的結果。面對近些年來三四線城市房價上漲的事實，除了中小房企和本土房企外，名牌房企也紛紛布局三四線城市，他們會帶去更先進的住宅設計風格、更高大上的小區設計理念、更高檔的智慧生活小區。這些都讓長期足不出戶的縣城人看到了新奇點。第三、小縣城市也存在巨大發展潛力，房地產春江水暖鴨先知。縣城房價的上漲，并不是沒有支撐的“泡沫”，隨著國家經濟格局均衡化推進，世界500強企業已經邁出了一線城市的門檻，在廣闊二三四線城市的土地上，正在孕育大批新產業。呼叫中心、數據中心、鞋服中心、物流中心等都向著偏遠的城市聚攏。一方面縣城具有廉價的土地資源，可以大幅度降低企業的生產要素成本，另一方面縣城人均工資低，聚集了大量的廉價勞動力。

5，中部縣級城市房價走向如何

張的很快啊

中西部縣級城市的房價起點比較低，后市漲勢會很大，選擇好位置最重要。

中部縣市的三、四級城市的房價上漲空間還較大，如果在中部縣市買房最好要買小區環境好的房子，以后增值空間大

6，為什么縣城的房價那么貴

許多縣城的房價居高不下，與很多因素有關：一、回家置業的人多。現在很多年輕人基本都在大城市打工，受大城市買房的限制或者房價過高等因素影響，相對老家縣城的房子便宜很多，還可以買個相對大點面積。所以一部分人會選擇離家不選的縣城買房，房價低，且以后老了方便經常回老家走走。這是縣城房子好賣的一個原因。二、縣城人口比較密集。鄉村家庭大部分都讓孩子去縣城讀書。于是縣城的學區房就炙手可熱了，尤其是好學校旁邊的房，就更受歡迎了。其次，鄉鎮人事單位員工、結婚的剛需房等都基本會選擇在就近縣城買房。因為各方的需求多，房價自然上漲。三、為了賣掉庫存，房地產們就將房價抬了起來。同時，政府引導市場發展，最后成功的讓房價漲起來。大城市的房子漲了，小縣城緊跟其后也在漲。人人都想買房，刺激了房地產，自然購買力就上來了。小縣城雖然人口流動大，但是購買力還是在不斷上升。這也是小縣城房價高的一個重要原因。四、現在一些縣城的房價雖高，但難掩縣城經濟一般人口流失的事實，而這些因素恰恰又是長期支撐房價上漲的重要因素，表面上這些縣城房價高，但樓市成交量卻非常的一般，更多的還是有價無市，炒房者在其中短期支撐著房價橫盤，對于很多在縣城工作生活的人來說，以他們的收入水平，想要消費的起縣城房價，就如同去消費一線城市的房價一般，有心無力。縣城房價越來越高，有多種原因，有的有經濟支撐，有的有政策扶持，有的是炒房的虛高。縱觀各種因素，在購房時要擦亮眼睛，買一套物有所值的住宅。

7，未來縣級城市房價走勢如何

縣級市或縣市的房價下降的空間有限原因有三：1.、縣市購買力有限，基本上都只能滿足縣市內居民的基本要求，很多外出務工的人員，賺到錢后回來買房！2、不具備投資價值，升值潛力有限，配套設施不全，政府招商引資的能力有限，和基礎建設達不到等等！3、看看當地的支柱產業是那些，支柱產業的納稅情況怎樣，納稅的多少可以判斷該企業的效益如何，間接的了解企業員工的收入情況，這樣一來就可以大致掌握該地區的房價是否有上升空間是否符合經濟的發展！望采納！

縣級市房價的走向，主要還是看所在縣能否引進工業等。因為工業發達才能吸引人口，買房的人多，房價自然上漲，如果沒什么發展前景，房價就沒什么漲的前景。因為沒經濟來源自然買房的人就不多，房價也自然漲不起來，反之亦然。

首先說下縣城的房價本就不是太高，一般是建筑成本的2倍，所以縣城的房價會受到國家政策的影響有所降低，但不會太多，也就幾百塊的樣子。開發商肯定不會虧本把房子出售的。

8，怎么看待小縣城房價波動趨勢

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。 4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力. 建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了