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天津市土地增值稅規程,有沒有最新的有關土地增值稅的規定

來源:整理 時間:2023-04-26 07:35:50 編輯:天津生活 手機版

1,有沒有最新的有關土地增值稅的規定

我上總局法規庫查看了一下,沒有。比較新的那些都是涉及郵政企業、聯通CDMA企業的政策,與大眾政策無關。最新的、與大眾政策有關的是《財稅〔2010〕88號》:“四、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源,且增值額未超過扣除項目金額20%的,免征土地增值稅?!?/section>

有沒有最新的有關土地增值稅的規定

2,土地增值稅清算管理規程

土地增值稅清算的條件有∶1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;3、直接轉讓土地使用權的。土地增值稅是對有償轉讓國有十地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅。【法律依據】《土地增值稅清算管理規程》第十條,對符合以下條件之一的.主管稅務機關可要求納稅人進行十地增值稅清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目.已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)?。ㄗ灾螀^、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

土地增值稅清算管理規程

3,天津市商鋪買賣時需要交土地增值稅嗎

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定:第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。您在合肥出售商鋪,應當繳納土地增值稅。
天津市商鋪買賣時需要由所有權一方繳納土地增值稅。

天津市商鋪買賣時需要交土地增值稅嗎

4,土地增值稅清算規程

法律分析:土地增值稅清算規程計算應當繳納的土地增值稅稅額,并填寫《土地增值稅納稅申報表》,向主管稅務機關提供有關資料,辦理土地增值稅清算手續,經稅務機關審核后,結清土地增值稅稅款的行為。 第四條 土地增值稅清算主體是土地增值稅的納稅人,稅務機關負責土地增值稅的受理和審核。 第五條 稅務機關應當加強與同級財政、發改、住建、自然資源等部門的信息交換協作,充分利用第三方信息,強化土地增值稅清算管理。法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

5,關于土地增值稅的

增值額=10000-8515=1485萬元
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。   土地增值稅:以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據。   土地增值稅的功能是國家對房地產增值征稅。   其計算公式為:   應納稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

6,土地增值稅清算管理規程

一、正面回答為了加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等規定。二、分析用于房地產開發項目土地增值稅清算工作, 是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后,依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定,計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額,并填寫土地增值稅清算申報表,向主管稅務機關提供有關資料,辦理土地增值稅清算手續,結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性。稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務,加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核,依法征收土地增值稅。三、納稅人符合下列條件之一的,就進行土地增值稅的清算1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;2、整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;3、直接轉讓土地使用權的。四、總結1、土地增值稅清算資料應按照檔案化管理的要求,妥善保存;2、各省對自治區、直轄市、計劃單列市稅務機關應結合本地實際,對規程進行進一步細化。

7,土地增值稅清算管理規程前期管理

主管稅務機關應加強房地產開發項目的日常稅收管理,實施項目管理。主管稅務機關應從納稅人取得土地使用權開始,按項目分別建立檔案、設置臺帳,對納稅人項目立項、規劃設計、施工、預售、竣工驗收、工程結算、項目清盤等房地產開發全過程情況實行跟蹤監控,做到稅務管理與納稅人項目開發同步。 第七條 主管稅務機關對納稅人項目開發期間的會計核算工作應當積極關注,對納稅人分期開發項目或者同時開發多個項目的,應督促納稅人根據清算要求按不同期間和不同項目合理歸集有關收入、成本、費用。 第八條 對納稅人分期開發項目或者同時開發多個項目的,有條件的地區,主管稅務機關可結合發票管理規定,對納稅人實施項目專用票據管理措施。

8,土地增值稅清算管理規程

《土地增值稅清算管理規程》包含總則(納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性)、前期管理、清算受理、清算審核、核定征收、其他,共六章。【法律分析】土地增值稅清算,是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后,依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定,計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額,并填寫《土地增值稅清算申報表》,向主管稅務機關提供有關資料,辦理土地增值稅清算手續,結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性。各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局:為了加強房地產開發企業的土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等有關稅收法律、行政法規的規定,結合房地產開發經營業務的特點,國家稅務總局制定了《土地增值稅清算管理規程》,現印發給你們,請遵照執行?!痉梢罁俊锻恋卦鲋刀惽逅愎芾硪幊獭返谝粭l為了加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等規定,制定本規程(以下簡稱《規程》。第四條 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性。第五條 稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務,加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核,依法征收土地增值稅。

9,天津市調整后新的城鎮土地使用稅年稅額標準是怎樣規定的

根據天津市實施《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條規定,天津市土地使用稅計稅等級劃分為七等。各等級土地使用稅每平米年稅額為:1、一等25元;2、二等20元;3、三等15元;4、四等10元;5、五等5元;6、六等1.5元;7、七等1元。
1,凡在土地使用稅開征區范圍內使用土地的單位和個人,不論通過出讓方式還是轉讓方式取得的土地使用權,都應依法繳納土地使用稅。 廠區以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地,暫免征收土地使用稅。 直接用于農、林、牧、漁業的生產用地免于繳納城鎮土地使用稅。 2,免稅單位和個人將土地用于生產經營或出租土地使用權的,從改變土地用途和出租土地使用權的次月起,按本辦法的規定繳納土地使用稅;無償提供給應稅單位和個人使用的土地,由應稅單位和個人繳納。

10,土地增值稅清算規程實施細則

法律分析:納稅人符合下列條件之一的,應進行土地增值稅的清算。(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;(三)直接轉讓土地使用權的。對符合以下條件之一的,主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目,已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。對前款所列第(三)項情形,應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。對于符合本規程第九條規定,應進行土地增值稅清算的項目,納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。對于符合本規程第十條規定稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目,由主管稅務機關確定是否進行清算;對于確定需要進行清算的項目,由主管稅務機關下達清算通知,納稅人應當在收到清算通知之日起90日內辦理清算手續。應進行土地增值稅清算的納稅人或經主管稅務機關確定需要進行清算的納稅人,在上述規定的期限內拒不清算或不提供清算資料的,主管稅務機關可依據《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規定處理。法律依據:《土地增值稅清算管理規程》第一條 為了加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等規定,制定本規程(以下簡稱《規程》)。第二條《規程》適用于房地產開發項目土地增值稅清算工作。第三條 《規程》所稱土地增值稅清算,是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后,依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定,計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額,并填寫《土地增值稅清算申報表》,向主管稅務機關提供有關資料,辦理土地增值稅清算手續,結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。第四條 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性。第五條 稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務,加強土地增值稅政策宣傳輔導。主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核,依法征收土地增值稅。

11,土地增值稅清算管理規程總則

第一條 為了加強土地增值稅征收管理,規范土地增值稅清算工作,根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則等規定,制定本規程(以下簡稱《規程》)。 第二條 《規程》適用于房地產開發項目土地增值稅清算工作。 第三條 《規程》所稱土地增值稅清算,是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后,依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定,計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額,并填寫《土地增值稅清算申報表》,向主管稅務機關提供有關資料,辦理土地增值稅清算手續,結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。 第四條 納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額,保證清算申報的真實性、準確性和完整性。 第五條 稅務機關應當為納稅人提供優質納稅服務,加強土地增值稅政策宣傳輔導。 主管稅務機關應及時對納稅人清算申報的收入、扣除項目金額、增值額、增值率以及稅款計算等情況進行審核,依法征收土地增值稅。

12,土地增值稅條例

我這有完整版的增值稅、消費稅、營業稅的條列,如果需要可以找我因為太多,我可以用Q傳過去
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。  土地增值稅:以土地和地上建筑物為征稅對象。以增值額為計稅依據?! ⊥恋卦鲋刀惖墓δ苁菄覍Ψ康禺a增值征稅。  其計算公式為:  應納稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
還沒有最新的呀 國務院令[1993]第138號    第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序,合理調節土地增值收益,維護國家權益,制定本條例。    第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。    第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。    第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額,為增值額。    第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。    第六條 計算增值額的扣除項目:    (一)取得土地使用權所支付的金額;    (二)開發土地的成本、費用;    (三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;    (四)與轉讓房地產有關的稅金;    (五)財政部規定的其他扣除項目。    第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率:    增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。    增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。    增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。    增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。    第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:    (一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;    (二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。    第九條 納稅人有下列情形之一的,按照房地產評估價格計算征收:    (一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;    (二)提供扣除項目金額不實的;    (三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的。    第十條 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。    第十一條 土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料,并協助稅務機關依法征收土地增值稅。    第十二條 納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。    第十三條 土地增值稅的征收管理,依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。    第十四條 本條例由財政部負責解釋,實施細則由財政部制定。    第十五條 本條例自1994年1月1日起施行。各地區的土地增值費征收辦法,與本條例相抵觸的,同時停止執行。
條例一直沒改,最新的文件是國稅發920060187號。
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