天津市房地產(chǎn)市場分析，最近天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況怎樣哪個房地產(chǎn)中介比較不錯呢

來源：整理時間：2023-01-04 14:09:43 編輯：天津生活手機版

1，最近天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況怎樣哪個房地產(chǎn)中介比較不錯呢

二線城市的領(lǐng)袖，房產(chǎn)情況能差么房地產(chǎn)中介，哪個都不錯??！5I5J 順馳中原等等

津房置換,廣夏,21世紀不動產(chǎn),順馳,龍盛,我愛我家

最近天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展狀況怎樣哪個房地產(chǎn)中介比較不錯呢

2，未來天津房地產(chǎn)發(fā)展趨勢如何

未來天津房地產(chǎn)發(fā)展趨勢很有前景，肯定不錯的

天津房地產(chǎn)未來的發(fā)展還會不錯的

未來天津房地產(chǎn)發(fā)展個人觀點看好。

這個人和人的心態(tài)不一樣，我挺看好天津房地產(chǎn)的發(fā)展

未來天津房地產(chǎn)發(fā)展趨勢如何

3，房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計分析的指標體現(xiàn)在哪幾方面

一般需要分析的指標有以下幾個方面宏觀方面的：經(jīng)濟、人口、金融方面相關(guān)指標中觀方面的：房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量、在建面積、房產(chǎn)類型微觀方面的：消費者的收入、消費者對購房的需求、消費者目前擁有的房產(chǎn)類型，消費者需求的房產(chǎn)面積。。。非常多了

天津的房地產(chǎn)價格由地方不同而不同，越繁榮的地方價格越高，成正比1：1 在新圍管理區(qū)的多層樓精裝的價格是：2千到2500元的波動. 在市區(qū)的價格是4千5到7千的價格波動．不錯的樓盤很多，這別人也不好告訴你，你應(yīng)該自己去看看，按照你的能力選購一套你喜歡的樓盤，但前提條件你自己月供別給自己太大的壓力！

房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計分析的指標體現(xiàn)在哪幾方面

4，天津二手房房市有什么發(fā)展趨勢

天津?qū)儆谝痪€城市，在天津的二手房今年會受到北京、上海等城市對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的波及，房價略有下跌，消除些房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)價格與國家政策力度是息息相關(guān)的

還是觀望比較好，現(xiàn)在天津的房價總體來說是在下降過程中，我個人覺得在一兩個月內(nèi)房價還是會降的，當時降價的幅度不會很大，到今年年末我想會有上升的趨勢。所以我認為在房產(chǎn)交易市場穩(wěn)定后自愛購房比較好。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答，天津二手房 http://tj.s.mysupa.com/s/

我勸你先觀望下，因為趨勢和政策在下降，萬一你買了房過不久又降了呢，你不就虧了？

5，天津的房價未來的趨勢發(fā)展

這個嘛，房價看漲一定是趨勢。由于市內(nèi)六區(qū)的樓盤開盤量相對小，且房價偏高，郊縣的房子成了搶手貨，特別是外環(huán)邊上的，成了現(xiàn)在年輕人婚房的首選。

地鐵一覆蓋，肯定能漲，目前外環(huán)以外都七八千，一直在漲。相比市中心已經(jīng)非常便宜了，沒有降價的可能性。

由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。之前房價漲幅大的地區(qū)的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區(qū)房價可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。

前途一片光明啊看漲

6，什么是空房率空置率

空置率一般是指銷售沒有住的概念。我們可以看出，現(xiàn)在的空置率主要是指竣工、一年、兩年、三年后沒有銷售出去的房子。空房率用在國外，指的是開發(fā)商把房子建好后，空置的房子與建成的房子之比。

天津的沒有，但是我給你查了一下國內(nèi)期刊，有類似的文章。成都市主城區(qū)住房空置率調(diào)查研究——建筑經(jīng)濟山東房價與商品房空置率、居民收入關(guān)系研究——東岳論叢廣州寫字樓自然空置率研究——廣東工業(yè)大學(xué)2007的一篇碩士論文天津的有2篇房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析及政策建議——以天津為視角——價格理論與實踐【摘要】結(jié)合天津市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,通過房價指數(shù)、商品房空置率、gdp和房價增長率等指標的測算,對天津房地產(chǎn)業(yè)進行了深入的分析研究。結(jié)果表明目前天津市房地產(chǎn)行業(yè)基本處于健康發(fā)展狀態(tài),同時指出了控制房價增長率是保持天津房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的前提。最后提出了天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議。這篇也許你可以用一下。天津房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告——中國建設(shè)信息2001.15期，也許對你有用，不過太老了。建議去廣東的統(tǒng)計局的網(wǎng)站看看，那里也許能找到點什么。暈，你可以到期刊網(wǎng)去當呀。如果你沒法當，給我郵箱，我發(fā)給你。

7，房地產(chǎn)市場描述并分析分析

您好，市場背景描述與分析（一）宏觀房地產(chǎn)市場形勢和相關(guān)政策 2011年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出，6次存款準備金率上調(diào)；3次人民幣存貸款基準利率上調(diào)；2次個人公積金貸款利率上調(diào)?！半p限”：限購、限貸?！耙惶岣摺保喊唇沂赘侗壤岣?。強力遏制房價過快上漲。使住宅房地產(chǎn)價格開始走向平穩(wěn)，并開始合理回歸。（二）全國房地產(chǎn)市場總體趨勢 1.新建商品住宅價格變動情況。今年第一季度全國70個大中城市中，下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同期相比總體呈穩(wěn)步回落的趨勢。 2.二手住宅價格變情況。70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。與去年同期相比總體亦呈現(xiàn)緩慢回落的勢頭。但比新建商品住宅價格回落的趨勢較為緩慢。通過總體分析，我們看到全國一線城市住宅價格開始明顯下降。二、三線城市住宅價格由于鋼需作用，趨于平穩(wěn)。在國家政策的強力調(diào)控之下，全國地房地產(chǎn)價格正逐步實現(xiàn)理性回歸。（三）當?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場狀況 1.過去10年**市住宅房地產(chǎn)市場經(jīng)歷。2000-2003年房地產(chǎn)價格出現(xiàn)緩步增長，2004年有小幅調(diào)整，2005-2007年隨著國家經(jīng)濟高速發(fā)展，我市房地產(chǎn)市場進入快速增長軌道。2008年受調(diào)控和金融危機的影響，房地產(chǎn)市場增長短暫放緩，不久迎來了2009-2011年的高速增長期。房價漲幅連續(xù)兩年突破30%，但是到了2010年國家開始逐步加大對房地產(chǎn)價格調(diào)控、遏制的力度，我市商品住宅和二手房的價格漲幅開始放緩，并出現(xiàn)小幅回落的矛頭。 2.當前**市住宅房地產(chǎn)價格概況。目前**市普通商品住宅市場價格區(qū)間集中在5000-7000元/平方米之間，購房者有持幣觀望的情緒。成交均價與上月比無大變化，波動較小。成交量略有緩慢回升。 3.未來**市住宅房地產(chǎn)市場基本分析。一方面，國家調(diào)控政策無松動跡象，商品住宅供給增速趨緩，加之我市購房主體基本上屬于剛性需求，最近一些銀行開始對首次房貸利率實行95%折優(yōu)惠。一些開發(fā)商推出各種優(yōu)惠措施，使價格暗降。另一方面，隨著長吉圖戰(zhàn)略規(guī)劃的實施，長吉一體化建設(shè)快速發(fā)展，將使鋼需得到集中釋放，雖有足量的保障房推出，也不會使我市房價有大幅回落，從價格走勢來看，地產(chǎn)市場發(fā)展腳步趨于穩(wěn)健，可以預(yù)見我市未來一段時間，房地產(chǎn)市場會在政府的宏觀調(diào)控下呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，商品住宅價格會處在穩(wěn)定階段。望采納謝謝

您好，市場背景描述與分析（一）宏觀房地產(chǎn)市場形勢和相關(guān)政策 2011年國家房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出，6次存款準備金率上調(diào)；3次人民幣存貸款基準利率上調(diào)；2次個人公積金貸款利率上調(diào)。“雙限”：限購、限貸。“一提高”：按揭首付比例提高。強力遏制房價過快上漲。使住宅房地產(chǎn)價格開始走向平穩(wěn)，并開始合理回歸。（二）全國房地產(chǎn)市場總體趨勢 1.新建商品住宅價格變動情況。今年第一季度全國70個大中城市中，下降的城市有46個，持平的城市有16個，上漲的城市有8個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同期相比總體呈穩(wěn)步回落的趨勢。 2.二手住宅價格變情況。70個大中城市中，價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。與去年同期相比總體亦呈現(xiàn)緩慢回落的勢頭。但比新建商品住宅價格回落的趨勢較為緩慢。通過總體分析，我們看到全國一線城市住宅價格開始明顯下降。二、三線城市住宅價格由于鋼需作用，趨于平穩(wěn)。在國家政策的強力調(diào)控之下，全國地房地產(chǎn)價格正逐步實現(xiàn)理性回歸。（三）當?shù)赝惙康禺a(chǎn)市場狀況 1.過去10年**市住宅房地產(chǎn)市場經(jīng)歷。2000-2003年房地產(chǎn)價格出現(xiàn)緩步增長，2004年有小幅調(diào)整，2005-2007年隨著國家經(jīng)濟高速發(fā)展，我市房地產(chǎn)市場進入快速增長軌道。2008年受調(diào)控和金融危機的影響，房地產(chǎn)市場增長短暫放緩，不久迎來了2009-2011年的高速增長期。房價漲幅連續(xù)兩年突破30%，但是到了2010年國家開始逐步加大對房地產(chǎn)價格調(diào)控、遏制的力度，我市商品住宅和二手房的價格漲幅開始放緩，并出現(xiàn)小幅回落的矛頭。 2.當前**市住宅房地產(chǎn)價格概況。目前**市普通商品住宅市場價格區(qū)間集中在5000-7000元/平方米之間，購房者有持幣觀望的情緒。成交均價與上月比無大變化，波動較小。成交量略有緩慢回升。 3.未來**市住宅房地產(chǎn)市場基本分析。一方面，國家調(diào)控政策無松動跡象，商品住宅供給增速趨緩，加之我市購房主體基本上屬于剛性需求，最近一些銀行開始對首次房貸利率實行95%折優(yōu)惠。一些開發(fā)商推出各種優(yōu)惠措施，使價格暗降。另一方面，隨著長吉圖戰(zhàn)略規(guī)劃的實施，長吉一體化建設(shè)快速發(fā)展，將使鋼需得到集中釋放，雖有足量的保障房推出，也不會使我市房價有大幅回落，從價格走勢來看，地產(chǎn)市場發(fā)展腳步趨于穩(wěn)健，可以預(yù)見我市未來一段時間，房地產(chǎn)市場會在政府的宏觀調(diào)控下呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢，商品住宅價格會處在穩(wěn)定階段。望采納謝謝