天津市先鋒公寓二手房，天津市哪里有賣二手的先鋒CDJ1000MK3

來源：整理時間：2022-12-19 18:21:23 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市哪里有賣二手的先鋒CDJ1000MK3
2，天津二手房銷售
3，天津靜海首爾公寓同福家園二期居民樓是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)買后搜
4，天津市二手房網(wǎng)簽急
5，天津天津二手房均價多少啊河?xùn)|中山門獨單多少錢啊
6，在天津市區(qū)買二手房的一些疑問
7，在天津買二手房的問題

1，天津市哪里有賣二手的先鋒CDJ1000MK3

百腦匯

天津市哪里有賣二手的先鋒CDJ1000MK3

2，天津二手房銷售

都有五險一金順馳中原等等都可以前景不太好現(xiàn)在買賣量太低只能做做租賃

天津二手房銷售

3，天津靜海首爾公寓同福家園二期居民樓是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)買后搜

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

獨流那個嗎？小產(chǎn)權(quán)。

天津靜海首爾公寓同福家園二期居民樓是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)買后搜

4，天津市二手房網(wǎng)簽急

網(wǎng)簽就是存量房網(wǎng)上簽約在建委備案，如果想合同解除撤網(wǎng)簽就可以

是的，網(wǎng)簽后房子信息就更新為你的了，就差過戶手續(xù)就可以發(fā)放你的名字的房產(chǎn)證了

5，天津天津二手房均價多少啊河?xùn)|中山門獨單多少錢啊

那要看你是買新的還是舊樓了 ·~！！房齡稍微新點的均價也得11000，要是老樓的話要便宜點不過也不會便宜到哪里，朝向好，樓層好，房型好當(dāng)然要貴了，要是想買房去中介問問，不要相信那些小中介，雖然中介費便宜，可是后期的糾紛也是很多的 ~~！！補充回答：這個誰都說不好~~！不過近幾年的市場大家可以看出天津的市場是小幅下降然后猛漲，像今年4月底國家出臺的政策也只是在4-5月到6月中旬有所明顯的成交量下降，在 7-8-9月份有創(chuàng)新高~~！至少天津近幾年房價不會大幅下降，因為天津比起別的城市房價還是較便宜的~~！現(xiàn)在買房子難啊·~！有合適的盡快出手~~！什么叫合適，買完房子的，才叫合適~~！

6，在天津市區(qū)買二手房的一些疑問

1、如果全用公積金貸款和一套房二套房子沒有關(guān)系只要沒有用過公積金貸過款就可以用公積金貸的，執(zhí)行公積金的利率和最少成數(shù)，但是您父母多大歲數(shù)了如果年齡很大的話估計公積金和按揭都貸不了多少錢也不能貸很長時間一般是男65減現(xiàn)在年齡是可以貸款的年限大港油田的房子應(yīng)該和市內(nèi)不并軌所以應(yīng)該查不出來吧所以我覺得應(yīng)該是一套房子就是查出來也不是天津市內(nèi)的2、你的戶口是天津的可以貸但是你的公積金至少要連續(xù)繳費一年以后才可以，貸款的金額是你賬戶金額的10倍或者最少20萬元。最后我也住南開區(qū) 在那里買過2次房子對于在南開過戶和生活什么的也是很了解可以多溝通啊

10月13日，天津市政府發(fā)布通知，規(guī)定本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。天津市內(nèi)六區(qū)包括和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)。其中認(rèn)定范圍以家庭為單位，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。既然你父母名下有一套房產(chǎn)，再買就是第二套。你戶口是天津的，不需要納稅記錄。公積金貸款有具體要求，具體地方規(guī)定不一樣，一般是連續(xù)繳納12個月以上，還有其他條件，具體可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

你父母再買一套的話就是屬于二手房，因為之前單位分的房子已經(jīng)屬私產(chǎn)。二手房的首付是三成，這個可以用公積金貸款。你個人的公積金買房問題最好是問當(dāng)?shù)氐木唧w單位，各地的規(guī)定是不一樣的。

你這問題比較復(fù)雜~建議你到一家中介去問問~我想他們給你解釋的會比網(wǎng)上打字解釋要明白的多 ~也許可以幫到你

算一套，申請貸款買二手房要首付3成，能用公積金貸款。

您父母屬于二套住房。也同時屬于二次貸款。二手房一般首付最少要三成，但是要根據(jù)房齡；樓層等因素衡量。有可能首付會更高一些。公積金只要繳存超過一年就可以用于貸款，但是一般很不好辦的，因為公積金貸款比較麻煩，周期比較長，所以賣家不一定愿意等，所以需要事先說好的。您屬于天津市戶口，您在轉(zhuǎn)正后于要辦理公積金轉(zhuǎn)檔手續(xù)的，以前的繳存紀(jì)錄是累加的。所以您可以貸款。題外話：我想您是希望將父母的公積金從賬戶中提出來，我建議您在天津買房子的時候可以在街道開具一張無償還能力的證明，這樣您買的房子可以由您和父母共同還貸。具體手續(xù)您去問一下街道，在這里不太方便說的。

7，在天津買二手房的問題

幫你找的，你參考一下吧。希望對你有用。二手房交易十項注意（1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮.

辦理房產(chǎn)證過戶除了中介的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買入滿兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 x 5% （賣方）2.城市建設(shè)維護稅 = 營業(yè)稅稅費 x 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 x 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 x 0.05% （買賣雙方）5.每本房產(chǎn)證貼花 5元（買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 x 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 x 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證（買方）9.交易服務(wù)費 = 6元 x 房屋面積（買賣又方各一半）也許也會收個總共1000-2000左右的按揭和評估費用。原房東有幾套房子對買家都沒有影響，反之買家如果有多套物業(yè)只會影響其購買房產(chǎn)時的首期支付資金比例，稅費基本不變。你上面的題這樣是說不通的，只有一種可能就是中介算的稅費不夠準(zhǔn)確。交的所有稅種都是有發(fā)票的，你看看你朋友的稅票就明白了。至于你的房子會不會出現(xiàn)同樣的現(xiàn)象，那絕大部分人都是不知道的。只有高層才知道稅費要不要調(diào)。如果我都知道了，那就是神仙了。。