天津市內六區(qū)買房的好處，落戶天津后該在哪個區(qū)買房房子到底跟孩子上學有什么關系

來源：整理時間：2023-01-16 01:37:46 編輯：天津生活手機版

1，落戶天津后該在哪個區(qū)買房房子到底跟孩子上學有什么關系

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落戶天津后該在哪個區(qū)買房房子到底跟孩子上學有什么關系

2，天津買房哪個區(qū)前景好

天津買房，和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域前景比較好。和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)屬于天津的核心區(qū)域，人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項目資源集中，這樣的區(qū)域，寸土寸金，投資價值是最高的。在資金充足的情況下，投這些區(qū)域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。如果資金實力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發(fā)商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。買房注意事項1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買，且不要把填寫合同的權利全部交給房地產(chǎn)商。買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環(huán)境、物管服務、生活成本等，周圍是否有好的小學，醫(yī)院等配套設施是否齊全。2、注意樓間距，樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

天津買房哪個區(qū)前景好

3，2020天津買房哪個區(qū)好

天津房地產(chǎn)市場不管是新房還是二手房，都進入快速下跌模式。市區(qū)內很多樓盤1平米降價上千元，同2017年相比，每平米平均降價5千元。導致很多此前在房價沒有下跌時買到房子的人，遭受到很大的損失。傳統(tǒng)的金九銀十收獲季似乎并沒有給天津的房地產(chǎn)市場注入新的活力，而隨著相關政策對房地產(chǎn)市場的精準調控以及開發(fā)商資金周轉的限制，為保證經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展和老百姓生活的穩(wěn)定，房價必將更加平穩(wěn)。買房對于普通人而言，將不再是一個遙不可及的夢。對想要滿足住房需求的普通購房者而言，這3類房子將會越來越難賣，被購房者打入冷宮。1、公寓公寓主要分為職工公寓和商業(yè)公寓兩種，職工公寓中還包含學校宿舍等，所以我們今天要講的主要是商業(yè)公寓。商業(yè)公寓一般位于城市的核心繁華地帶，周邊交通便利，具有大型商圈，可以充分滿足個人的居住和辦公需求。購買商業(yè)公寓無需相應的購房資格，產(chǎn)權年限相對更短，水電按照商用水電計算，生活成本更高。由于稅費和土地出讓金等原因，公寓的銷售價格同樣高于住宅。對于經(jīng)濟條件一般的普通家庭而言，商用公寓的性價比顯然低于住宅，并不是一個很好的選擇。但是現(xiàn)在也有公寓是民水.民電.帶燃氣的比如河西八達里片區(qū)。2、二手老房相較于新房而言，二手房不僅價格更便宜，周邊的交通、學校、醫(yī)院、菜市場等配套設施更成熟。因此，有些人在買房時會選擇買地段好的二手老房。卻不知道這樣的房子問題多多，會給自己造成很大的難題。首先，老房子本身的配套設施陳舊老化，需要維修翻新。特別是那些年代久遠的房子，由于設計理念等的變化，往往會給我們的翻新工作造成很大的困難。且這樣的老房子物業(yè)和安全性能往往較差，噪音污染人流量大，給我們的居住造成很大的影響。貸款時，銀行對房子的年限同樣有要求。如果是太過老舊房齡過大的房子，甚至可能會被銀行降低貸款額度乃至拒貸。所以在我看來，這樣的房子同樣不適合購買。3、小產(chǎn)權房國家不發(fā)產(chǎn)權證的房子被稱為小產(chǎn)權房，相關政策規(guī)定，小產(chǎn)權房只能在集體成員內部轉讓、置換，不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。然而近年來，房價的不斷上漲掩蓋了我們對購買小產(chǎn)權房風險的認知。卻不知這樣的房子一旦出現(xiàn)后續(xù)問題，維權時往往會出現(xiàn)很多困難。因此，我們在買房時一定不能心存僥幸。再有不明白的也可以提問我，這只是按現(xiàn)狀說了個大概有不懂得還可以提問

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4，天津人買房只看市內六區(qū)為什么

天津買房，市內六區(qū)跟市外相差很遠，對于一個天津市區(qū)長起來的人來說，出了市內六區(qū)可能在他們的世界里都不叫“天津”了。所以才會在天津“市里”買房。其實這種地域偏好的行程是有一定道理的，也和天津的發(fā)展方式和方向分不開。首先，是市內六區(qū)的經(jīng)濟環(huán)境要明顯優(yōu)于其他區(qū)縣。天津雖說不是大牌公司林立，但是絕大多數(shù)的大型企業(yè)的總部，辦事處都在室內各區(qū)。所以說工作機會多??！天津人有個特點就是“戀家”，總說到北京就像出國一樣，那么去市外六區(qū)也就像出趟遠門了，因此很容易理解天津人上下班不想“出遠門”了。當然隨著后來的經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，保稅區(qū)，以及空港開發(fā)區(qū)的不斷興起，經(jīng)濟一枝獨秀的地位也不再那么明顯，但要知道這是一個歷史遺留的習慣，在幾代人身上根深蒂固，想要改變并不容易。其次，公共設施的配套。天津的各個區(qū)發(fā)展很不平均，比較繁華的商業(yè)設施基本都在市內，甚至來說主要集中在和平區(qū)，河西區(qū)，南開區(qū)，而另外幾個區(qū)縣的商圈都比較少。這點不像北京，幾乎在每一個區(qū)都有一篇成熟，發(fā)展完備的大商圈。人們活動還都要跑到濱江道，和平路，小白樓這樣的地區(qū)，購物，娛樂。所以住在市外各區(qū)，顯得沒有那么方便。雖說現(xiàn)在地鐵修得越來越方便，私家車擁有量也在增加，但畢竟這是常年形成的習慣，不是很好改變。再次，也是重中之重，過于集中的教育資源。一切為了孩子！很多人目前的生活工作動力就是為了孩子的將來鋪路。天津的小學，初中，高中所有的優(yōu)質教育資源都在市內六區(qū)。例如，小學好學校都在和平區(qū)，初中著名的“市五所”，被和平區(qū)，河西區(qū)，南開區(qū)劃分。為了孩子選擇市內六區(qū)也是一種無奈之舉，畢竟早晚接送孩子，可能需要家里老人幫忙，住的偏遠，交通不便的情況下是很難做到的。我的很多朋友即使在市外買了房子，為了孩子的學習，也不得不在市內學區(qū)再買一套，一來為了學籍，二來上下學圖個方便。市外的房子反倒淪為周末和寒暑假“度假”的場所。天津的本科升學率高，也是主要指的是市內這些名牌高中，大家都是削尖了腦袋往里鉆。究其根源是市內六區(qū)傳統(tǒng)上就是生源優(yōu)秀，好學校出好學生，好學生又鞏固好學校，如此往復，使得教育資源不會被分布到其他區(qū)?？傊瑥慕?jīng)濟發(fā)展，社會配套，教育水平等方面，市內六區(qū)的發(fā)展還是有獨特的優(yōu)勢的，在此買房也是合情合理。當然，隨著交通的逐漸便利，各區(qū)發(fā)展政策的不斷調整，相信這種壁壘會被逐漸打破的。

5，天津買房哪里有潛力

近期天津市規(guī)劃局和土地中心陸續(xù)公布了市內六區(qū)和環(huán)城四區(qū)2020年重點招商地塊，其中環(huán)城四區(qū)的地塊有些位于發(fā)展相對成熟的外環(huán)線融城板塊，有些位于政府下一步重點規(guī)劃的發(fā)展中板塊。而這些重點規(guī)劃的發(fā)展中板塊除了已發(fā)布的土地之外，接下來還將陸續(xù)釋放新的土地供應，那么哪些板塊是重點規(guī)劃的，而這些規(guī)劃又將帶來哪些影響？天津中原研究院為大家進行盤點：東麗區(qū)——程林片區(qū)根據(jù)規(guī)劃總平面圖，程琳公園及周邊地區(qū)規(guī)劃四至范圍：東至外環(huán)東路、西至雪蓮路、南至津濱大道、北至成林道，總占地面積5.9萬平米。該板塊最大的優(yōu)勢就是程林公園，在生態(tài)層面提升板塊居住舒適度。從配套上看，該區(qū)域緊鄰津濱大道，駕車出行通往市區(qū)和濱海都方便，另外區(qū)域內有正在建設的地鐵4號線，未來軌道交通也更加便捷。目前區(qū)域還是以還遷房和工業(yè)為主，教育、醫(yī)療等資源還需要完善配套。從位置上看，程林公園及周邊地區(qū)地處外環(huán)線以內，中心城區(qū)東部，位于連接中心城區(qū)和濱海國際機場的城市要道——津濱大道和成林道之間。為了整體提升該地區(qū)城市品質，完善該地區(qū)功能和配套設施，促進地區(qū)發(fā)展，編制了該地區(qū)城市設計。此次城市設計方案，依托程林公園規(guī)劃建設，打造一個集新型居住社區(qū)、商業(yè)娛樂、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)和城市公園于一體的“新程林”地區(qū)。通過完善城市路網(wǎng)交通體系、合理配置市政基礎設施、優(yōu)化布局公共服務設施、營造宜人的城市開放空間、打造便捷宜居的新型社區(qū)，實現(xiàn)津濱城市活力中心、都市森林公園、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)提升區(qū)和新型宜居社區(qū)踐行基地的規(guī)劃目標。除此之外東麗區(qū)還公布了華明鎮(zhèn)片區(qū)的部分規(guī)劃，是東麗區(qū)華明示范鎮(zhèn)東區(qū)D、E街坊控制性詳細規(guī)劃修改草案。從位置上看，地塊位于東麗區(qū)華明示范鎮(zhèn)，四至為：東至楊北路，南至弘順東道，西至文輔路，北至弘貫道。D、E兩個地塊相鄰，總用地面積達到14.77萬平米。從規(guī)劃圖中可以看出，兩宗地塊包含居住用地、商業(yè)服務業(yè)設施用地、公園綠地、水域等，其中居住用地均占較大比重。根據(jù)地塊詳細指標所示，D地塊包括5宗子地塊，其中包括1宗居住用地，用地面積5.02萬平米，容積率1.6，綠地率40%。包括1宗商業(yè)用地，用地面積6400平米，規(guī)劃建設社區(qū)文化活動中心、社區(qū)綜合服務中心這兩大配套設施。此外，D地塊中公園綠地占比較大，共有3宗公園綠地，用地面積合計3.81萬平米，其中包括一處“三角”形狀的景觀水面，圍合在居住用地周圍，因此與之相鄰的兩排住宅樓，都將具備很好的觀景視野。E地塊分為4宗子地塊，其中2宗為居住用地，2宗為公園綠地。其中，居住用地總用地面積4.43萬平米，容積率均為1.6，綠地率為40%，公園綠地用地面積合計1.74萬平米。從規(guī)劃圖中也可以看出，該地塊可以分為2個組團，每個居住用地周邊都規(guī)劃了大量的公園綠地作為配套，居住舒適度比較高其中環(huán)內區(qū)域緊鄰紅橋，部分地塊已整理清平，并根據(jù)運河保護相關政策調整規(guī)劃，成為環(huán)內不可多得的優(yōu)質土地。西青區(qū)——南站科技商務區(qū)南站科技商務區(qū)借助高鐵天津南站、地鐵三號線、天津中心城區(qū)、天津高新區(qū)等成熟的資源優(yōu)勢，打造面向京津冀的綜合交通樞紐和科技商務區(qū)，成為引領區(qū)域經(jīng)濟科學發(fā)展的新引擎。集高鐵、地鐵、高速、快速和城市主干道等多種交通方式于一體的綜合性交通樞紐；核心區(qū)5平方公里，將重點打造科技研發(fā)區(qū)、商業(yè)商務區(qū)和配套服務區(qū)三大功能區(qū)。南站科技商務區(qū)，占地總面積365.54萬㎡，北部的居住用地面積合計約66.32萬方。交通規(guī)劃上面，目前天津南站已經(jīng)開通了地鐵3號線、京滬高鐵、京津城際高鐵。未來將增加津雄高鐵和津滄高鐵等，其能量將會輻射整個城市西南部。