天津市商品房開首次盤面積要求，在天津購房有沒有這條政策在首套房的情況下購買新房并且面積不

來源：整理時間：2023-01-15 08:49:56 編輯：天津生活手機版

1，在天津購房有沒有這條政策在首套房的情況下購買新房并且面積不

銀行信貸緊張，如果你有公積金的話應該可以實現(xiàn)。

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沒有，最低30%，利率很可能有上浮

你好！以目前銀行政策來看，基本上是提首付，提利率，主要是提利率，北京建行昨日已上調(diào)首套利率。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

在天津購房有沒有這條政策在首套房的情況下購買新房并且面積不

2，購買天津南開限價商品房的條件是什么啊謝謝具體點

限價房的條件是：本地戶口（集體戶口也算），年人均收入3萬元以下，男超過25歲未婚或離異，居住面積小于60，人均居住面積小于25，你的條件符合現(xiàn)價房標準，要買的話要先去房管站開具無房證明，去民政局開未婚證明，本單位開收入證明，然后攜帶本人戶口、身份證、未婚證明、無房證明、收入證明去區(qū)房管局領(lǐng)一張購買限價房的許可證（有效期一年），然后去限價房銷售中心就可以選房了

購買天津南開限價商品房的條件是什么啊謝謝具體點

3，第一套房面積有什么規(guī)定

沒有這樣的規(guī)定。無論第一套房面積多大，再買房都要交稅的。二套房契稅是房產(chǎn)總價的3%，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

對第一套商品房沒有面積規(guī)定。這應該是開發(fā)商的做法,因開發(fā)商開發(fā)商品房有限制性規(guī)定。你可以要求按一套房處理,不行則要求退訂金。PS:定金還是訂金?訂金即便違約也需要退還。定金,按你所說應當是開發(fā)商違約,可以要求開發(fā)商雙倍退款,自然所的錢能退回來,不想多要的話。

第一套房面積有什么規(guī)定

4，天津市普通住宅的標準是怎么樣的

天津市普通住宅界定標準為面積在144平米以下，容積率1.0以上，取消原市場指導價格界定標準，契稅首次購房90平米以下1%征收，2套及2套以上3%征收，取消5年外差額營業(yè)稅，五年內(nèi)全額征收營業(yè)稅；非普通住宅政策不變！

實驗的硬件條件跟師資力量都是相當強的，我原來是特長班的，實驗的校風比較自由，主要是看你自覺自主學習的能力，二十可能相對比較嚴吧，實驗理科一本率一般是95%。文科一本率百分之百。

5，天津購買第二套住房時對首套住房面積有要求嗎首套純商貸未

面積沒有要求不過首付有要求而且你首套還沒還清要看銀行審查是否會貸款給你了

算二套房。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

6，首次購房面積有限制嗎

沒有限制，只是契稅不同而已。

沒有這項規(guī)定，可能是你的房子價值高，公積金貸款額度不夠，您可以要求按最大額度貸款，不足部分由其他共有權(quán)人商業(yè)貸款。具體辦理住房公積金貸款條件及程序如下：借款人應同時具備下列條件： 1、具有合法有效的身份證明； 2、繳存住房公積金一年以上且連續(xù)正常； 3、有穩(wěn)定收入，具有償還貸款本息的能力； 4、有符合法律規(guī)定的購房相關(guān)證明文件。凡符合以上條件的，在購買自住住房時，均可以申請住房公積金貸款。貸款額度、期限和償還住房公積金貸款額度為：夫妻雙方都參加繳存住房公積金的，最高可享受購房款70%的公積金貸款；只有一方參加住房公積金的，最多可享受購房款50%的公積金貸款。住房公積金貸款期限為：最長期限從貸款時到借款人的法定退休年齡，且不超過30年。住房公積金的償還方式為： 1、一次性還本付息 2、等額本息 3、等額本金在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整公積金個人住房貸款利率，借款期限為一年（含一年）以內(nèi)的，貸款利率和罰息利率不作調(diào)整；借款期限在一年以上的，自下年1月1日起，執(zhí)行新的貸款利率和罰款利率。借款人應提供的證明材料 1、商品房公積金貸款需提供的材料 1）身份證：借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的復印件一份（戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明） 2）戶口本：借款人及共同還款人戶口本首頁及本人頁復印件一份 3）婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明和其它能證明婚姻關(guān)系的有效證件（復印件）一份 4）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù) 5）經(jīng)房管部門登記備案的商品房買賣合同復印件一份，銷售卡一張 6）已與中心簽訂協(xié)議書的開發(fā)商（開發(fā)樓盤），可以進行樓宇按揭貸款住房公積金貸款流程受理申請----中心審批----受委托銀行簽訂借款合同----發(fā)放貸款----貸款償還----撤押貸款審批時限資料齊全者，自收件起7個工作日給予答復，受委托銀行在簽訂完借款合同，辦結(jié)抵押手續(xù)后3個工作日內(nèi)將款項劃入購房賬戶

7，求房地產(chǎn)開發(fā)商準備售房時需測量面積時的國家標準

1、商品房銷售時，以什么計量單位作為計價方式？答：商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積計價。 2、商品房建筑面積如何計算？答：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。 3、何謂“預售面積”和“竣工面積”？它們有何區(qū)別？答：預售面積是指全部按建筑設(shè)計圖上尺寸計算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預售時使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實測的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計圖計算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。 4、業(yè)主如對已購房地產(chǎn)的面積有疑問時，該如何處理？答：在預售期間，可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測繪資料和建筑設(shè)計圖，根據(jù)圖上尺寸復核套內(nèi)建筑面積是否與購房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。在竣工入住后，可按相關(guān)規(guī)范自行實測，如仍存疑問，可要求進行重新測量。 5、業(yè)主在復查自己一套房的竣工面積與實際面積是否相符時，應注意些什么？答：業(yè)主在復查已購房地產(chǎn)的面積時，一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積，而且還需注意墻體厚度、煙道、專用梯、凸窗分攤面積等問題。

GB/T17986.1-2000《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》房產(chǎn)測量規(guī)范GB/T17986.1-2000與GB/T50353-2005的區(qū)別一、兩規(guī)范均屬國標，其編制目的和用途各不相同，GB/T50353-2005是為滿足工程造價計價工作的需要，GB/T17986.1-2000為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。二、兩規(guī)范主要條文不沖突和矛盾，GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范無專有建筑面積、共有建筑面積的定義和區(qū)分，缺少房地產(chǎn)登記“產(chǎn)權(quán)”概念。三、GB/T17986.1-2000房產(chǎn)測量規(guī)范發(fā)布后建設(shè)部發(fā)（建住房[2000]166號）文要求貫徹執(zhí)行，GB/T50353-2005建筑工程建筑面積計算規(guī)范發(fā)布后建設(shè)部無相應文件要求房地產(chǎn)測繪工作執(zhí)行新測繪規(guī)范。四、深圳2006年制定建筑面積測繪細則時未采用GB/T50353-2005規(guī)范計算房屋建筑面積,僅引用個別條款。

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