天津市二手房性價比排行，天津市哪個區的二手房最便宜

來源：整理時間：2022-12-17 22:57:46 編輯：天津生活手機版

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1，天津市哪個區的二手房最便宜
2，天津市哪個區二手房比較好賣
3，天津哪個地方房價比較便宜多少錢一平方二手房也行
4，客戶在對比津南區咸水沽二手房和新房的性價比
5，天津各區域房價

1，天津市哪個區的二手房最便宜

一般是靠邊兒的房子要便宜些因為交通周邊設施都不如市中心

天津市哪個區的二手房最便宜

2，天津市哪個區二手房比較好賣

這個如果你要是想買房的話，要根據自己經濟實力來決定的，現在天津來說每個地段的房子都是比較好賣的，只是在價位上有區別！同時地段好點房子出租價位較高！

天津市哪個區二手房比較好賣

3，天津哪個地方房價比較便宜多少錢一平方二手房也行

你這個問題太大了也，下面這個是某機構統計的2008年天津各區域新房房價情況，希望能對以有幫助：中心城區成交均價為10041元/平米環城四區成交均價為6595元/平米濱海新區成交均價為6302元/平米遠郊區縣成交均價為4138元/平米二手房房價如下：中心城區成交均價為6834元/平方米環城四區4554元/平方米郊區縣2754元/平方米。

天津哪個地方房價比較便宜多少錢一平方二手房也行

4，客戶在對比津南區咸水沽二手房和新房的性價比

首先資金方面，津南區咸水沽板塊新房平均房價在15000/㎡左右，主要新房包括新城吾悅廣場、藍光雍錦香頌，以及在建恒大悅府，并且無小戶型130萬以內，首付40w 。以現有預算資金不夠支持在咸水沽板塊買新房二手房方面：咸水沽板塊年代稍久的二手房價格均價在1.3w/㎡左右，按照自己預算買這個房齡的二手房沒有問題，對比分析：二手房優勢，二手房均為本地老城人群居住區，生活配套已經完善，購房到入住的周期非常短，節省時間成本，劣勢，符合要求的二手房一般房齡都在10年以上，戶型設計，采光通透等方面已經不符合現在設計理念，樓房墻體老化嚴重，小區內物業品質相對較差，生活舒適度差。新房優勢，戶型設計更科學，居住舒適度高，房管局控制價格低、性價比高，物業品質都有保障，安全系數更高。新房劣勢，不能即買即住。購房建議首先可以考慮北閘口新房錢隆學府，價格在10000/㎡左右，符合預算，距離咸水沽中心2.2km 通勤方便次選：二手房，例如，左岸名邸、新興南里等，建議通過鏈家購買二手房，知名公司，更安全（有中介費）。

5，天津各區域房價

跟您簡單介紹一下天津市區域情況，希望能幫到您。天津市分為：市內六區（市區），環城四區（近郊區），遠郊五區和濱海新區。區域發展成熟度：市內六區>環城四區=濱海新區>遠郊五區市內六區：紅橋、河北、河東、河西、和平、南開環城四區：東麗、津南、西青、北辰遠郊五區：武清、靜海、寶坻、寧河、薊州濱海新區：泰達開發區、塘沽城區、大港、漢沽、東疆、中新生態城等板塊一、市內六區介紹紅橋、河北、河東——天津市區里的老城區，發展比較早，配套成熟，但是近些年發展比較慢，配套老舊，老天津人居住較多，老房子較多，人文環境比較一般。這三個區住宅的均價在3~3.7w之間，因配套、交通不同價格有所差異，最小的戶型在70㎡以上。和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似于北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似于北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。二．環城四區介紹 1.西青靠近南開區、河西區，過去十年發展較快，現在建設基本成熟，西北部的中北鎮、西南的張家窩鎮、東南的大寺鎮是配套較好、適宜居住的區域，目前僅在張家窩鎮的天津南站附近、中北鎮、新梅江附近還有少量部分新房在售，價格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰臨近河北、紅橋區，在天津北側，傳統上是天津的重工業區、物流產業園區，區域內制藥廠、農藥廠、重工業廠房、物流企業較多。現在快速路附近有恒大、金地、融創等開發商拿地建設住宅區，5號線今年年底通車，大型商業、教育配套也在規劃中，未來發展比較好。但是該區域傳統工業較多，居住環境在環城四區里排名靠后均價20500起，小淀版塊也有性價比較高的1.5W起的項目，受益于京濱高鐵站的修建和外環線畫圓工程的施工，小淀板塊也成為目前天津最具投資價值的區域。 3.津南津南區靠近河西，受到河西區的經濟輻射，近年來發展較快。同時津南規劃有海河高教園區，天津大學、南開大學的本科校區都準備搬遷至津南，所以津南在未來幾年來的發展前景非常好。津南面積廣，比較好的板塊有雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊、咸水沽板塊等等，距離市區比較近的雙港—辛莊板塊、海河高教園區板塊配套發展最為完善，有地鐵規劃、有學校、醫院、商業配套，均價1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城區，有地鐵、有商業，但受限于距離太遠，受到河西的輻射有限，但國家會展中心落地也帶來了很大的升值空間，均價1.5w左右。八里臺區域是津南區政府的所在地，目前的相關配套相對不太成熟，但未來發展空間較好，目前屬于價格洼地，高層9500元左右。 4.東麗東麗區靠近河東，臨近濱海新區，同時區域內有濱海國際機場、空港經濟區、東麗開發區等，經濟在環城四區類排名靠前，發展潛力比較大，房價也比較高。基本均價在2.5w左右。距離空港較近的華明鎮版塊，新房均價1.3W-1.4W，距離市區比較遠的東麗湖區房價在1.2w左右，但距離較遠，適合單純落戶和中長期投資。三．遠郊五區介紹遠郊五區里，武清發展較高，房價差異比較大。高鐵站沿線配套齊全，基本沒有新房，二手房均價2~3w左右，與環城四區持平；偏遠地區的均價在1.3~2w之間徘徊。寶坻區因為規劃有京濱城際和京唐高鐵，所以受到開發商青睞，恒大、鴻坤、萬科等開發商都在此區域拿地建設北京的衛星城區，類似于已經發展起來的武清，適合單純落戶和長期投資。但是該區域剛剛建設，配套異常缺乏，短期內生活可能有所不便利。優點是高鐵通了之后到北京比較方便，適合來自北京的自住或投資客群。該區域目前房價在1w左右，個別樓盤不足1w。靜海是天津西南的遠郊區，有旅游區的規劃，有生態湖區，天津人養老去那里的比較多。寧河、薊縣基本沒有什么發展。四．濱海新區濱海新區和傳統中理解的不一樣。該區域的確是規劃較好、前景明朗，但受到前幾年天津港爆炸影響、配套跟不上等原因，導致該區域不被天津本地人認可，目前該區域發展嚴重不均衡。泰達開發區、塘沽城區、中新生態城規劃明確，發展較快配套較好，房價也比較高，2.6~4w之間，基本沒房，很多都在建、排卡。東疆、大港、漢沽等區域則是發展跟不上、配套不齊全、短期內生活不方便，導致房價在1~1.3w左右區間徘徊。