天津市小區管理規定，天津市物業管理辦法實行兩級物業管理聯席制度

來源：整理時間：2022-12-14 20:10:06 編輯：天津生活手機版

1，天津市物業管理辦法實行兩級物業管理聯席制度

答案是C。兩級物業管理聯席制度指的是：街道物業管理聯席會議、社區物業管理聯席會議。具體規定可參見《天津市社區物業管理辦法》第四章第二十一、第二十二、第二十三、第二十四條。

天津市物業管理辦法實行兩級物業管理聯席制度

2，天津市城市管理規定的介紹

《天津市城市管理規定》于2010年2月23日以天津市人民政府令第26號公布；根據2012年5月21日天津市人民政府令第52號公布的《關于修改部分市政府規章的決定》修改。該《規定》分總則、管理職責、城市管理標準、管理機制與監督考核、法律責任、附則6章60條，自2010年4月1日起施行。天津市人民政府2008年4月25日公布的《天津市城市管理規定》（2008年市人民政府令第2號）予以廢止。

天津市城市管理規定的介紹

3，天津市關于住宅室內裝修噪聲擾民法律法規

現代生活中的噪聲污染和水污染、大氣污染、固體廢物污染、惡臭已成為“五大公害”，在今年奮戰300天市容綜合整治中，本市將對產生生活噪聲的源頭、方式、地點進行認真調查，確定治理重點地區、重點對象、重點時段，針對確定的重點區域和重點對象有針對性地開展治理。據悉，按照《天津市城市管理規定》：嚴禁使用高音廣播喇叭或者發出其他高噪聲干擾周圍居民生活；從事家庭室內娛樂、裝修等活動時，應當限制時間或者采取有效措施減輕噪聲污染。因此，本市將重點對對繁華地區生活噪聲污染進行治理；對車站、碼頭使用小喇叭攬客問題進行了專項治理；對居民樓內裝修擾民現象進行治理。

天津市關于住宅室內裝修噪聲擾民法律法規

4，依據天津市物業管理條例業主大會是

《天津市物業管理條例》第十二條業主大會由同一個物業管理區域內的全體業主組成。業主大會是業主集體行使權利和維護全體業主在物業管理活動中合法權益的組織。

依據《天津市物業管理條例》,首次業主大會會議應當討論決定下列事項：　　（1）業主大會議事規則；　　（2）管理規約；　　（3）選舉業主委員會；　　（4）物業管理服務內容和服務標準；　　（5）涉及業主共有和共同管理權利的其他重大事項。據此，此題選擇acd其中b項是首次業主大會會議籌備組主要有以下6項職責：　　（1）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；　　（2）確認業主身份和業主人數；　　（3）確定業主委員會成員候選人產生方案和名單，并公示征詢意見；　　（4）擬定業主大會議事規則草案，提出臨時管理規約的修訂意見；　　（5）確定業主代表產生的條件、方式和人數，組織推選業主代表；　　（6）做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。

5，小區物業管理范圍和責任

物業管理條例（2003年6月8日中華人民共和國國務院令第379號公布根據2007年8月26日《國務院關于修改〈物業管理條例〉的決定》修訂）第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

看你的情況我感覺你們不是物業，出錢養的是大爺。我不知道你們業主是怎么忍受的，這種物業完全沒有存在的必要，直接炒掉，讓新的物業進駐。我是做過物業的，簡單跟你說下物業需要服務的地方：小區日常管理，衛生，綠化，安全，維修物業公司停業主的水是完全不合法的，派出所怎么能參與小區物業管理，莫名其妙。小區里面不管是公共漏水還是業主家里漏水，都屬于物業需要解決的范圍。如果物業沒有盡到相應的責任，你們也沒有繳納物業費的義務。對于這樣的物業，業主一定要團結，跟各種新聞媒體進行報道，使影響擴大，業主態度一定要強硬。如果成立有業委會，直接要業委會解除物業合同。

6，天津市辦理資質二級物業條件是什么

　　天津市二級物業管理企業資質審批　　法定依據　　國務院《物業管理條例》以及建設部第125號令(物業管理企業資質管理辦法) 　　辦理程序　　1、當事人向“中心”窗口提交書面申請及全部材料；　　2、窗口收件；　　3、局行政機關按規定初審并上報；　　4、省建設廳審批；　　5、決定書及相關證書移送窗口、送達當事　　人。　　申請條件　　1、注冊資本人民幣300萬元以上；　　2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以—卜職稱；　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4、管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％；　　(1)多層住宅100萬平方米；　　(2)高層住宅50萬平方米；　　(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米；　　(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。　　申報材料　　1、審報表；　　2、營業執照正副本；　　3、企業章程；　　4、驗資證明　　5、企業法定法人代表身份證明　　6、企業資質證書正、副本　　7、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；　　8、全部物業管理項目的物業服務合同或前期物業管理服務合同；　　9、物業管理業績材料；　　辦理時限　　從接到申請之日算起 60 個工作日（節假日除外）內辦理　　參考物業管理網　　http://www.gywygl.com/PMRule.html 　　http://blog.sina.com.cn/gywygl

7，小區物業管理制度住宅小區物業管理辦法范本

原發布者:三一課件庫三一文庫（www.31doc.com）〔住宅小區物業管理方e799bee5baa6e4b893e5b19e31333433623133案〕住宅小區物業管理方案怎么寫，怎樣管理，完善，推行物業管理，是否實行封閉式管理，安排24小時有人值班等等。以下這篇是住宅小區物業管理方案文章，供大家參考。感興趣的朋友一起來看看這篇由資料站為您提供的文章。住宅小區物業管理方案：一、管理目標：1、業主委員會成立后12個月至18個月，達到深圳市安全文明（優秀住宅）小區標準；2、業主委員會成立后24個月至30個月，達到廣東省優秀住宅小區標準；3、業主委員會成立后36個月至42個月，達到全國城市物業管理優秀住宅小區標準；4、小區實行封閉式管理，護衛班實行24小時值班，確保業主和住戶生合財產安全；5、小區清潔實行專職保潔員責任制，保證小區內24小時全天候干凈、衛生、整潔；6、小區車輛實行智能化ic卡管理，車輛憑卡進出，無卡無證車輛禁止駛出小區，所有外來車輛未經許可不得進入小區；8、水電維修班實行24小時值班制度，業主遇到問題隨叫隨到，公共機電設備運作正常，設備完好率100%；9、綠化按時修剪、維護、保持花草樹木茂盛美觀，綠化完好率99%以上；10、營造小區濃厚的文化氛圍，每年社區文化活動不得少于12次，每次參與人員不得少于300人；11、實施不少于10項的特約服務，把物業的服務內容融入到業主的衣、食、住、行中。二、分項指標：1.房屋完好率：100％2.房屋零修、急修及時率：99％3.維修工程質量合格率：100％4.管理費收繳率：98％5.綠化完好率：99

小區物業管理制度一、安全職責 1.嚴格執行公司的各項管理制度； 2.負責制定各項安全護衛職責制度，根據實際情況進行指導和檢查，對公司管理區域實施安全監督； 3.負責小區消防設施的監護和公共服務場所安全防范的督察； 4.做好公司管理區域內的管理工作，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業務上自覺接受派出所指導； 5.查處公司管理區域內因員工玩忽職守而發生的治安、刑事案件和火災事故； 6.建立健全和管理好系統檔案資料； 7.抓好護衛隊思想政治教育和業務技能培訓； 8.做好新接物業護衛工作人員的崗位設置和物品配備的統籌策劃工作； 9.完成領導交辦的其他任務二、護衛崗位職責 1.護衛員上崗必須穿著統一制服，佩戴統一的工號，儀容嚴整； 2.糾正違章時必須先敬禮，做到文明服務，禮貌待人； 3.上崗時要認真檢查設備、設施，認真做好安全防范工作，發現不安全因素應立即查明情況，排除險情，并及時報告領導，確保小區的安全； 4.堅守崗位，提高警惕，發現違法犯罪分子要勇于與之斗爭并設法將其抓獲； 5.熟悉本崗位任務和工作程序，預防案件、事故發生，力爭做到萬無一失； 6.愛護設施設備、公共財物，對小區的一切設施、財物不得隨便移動及亂用； 7.熟悉小區的消防系統及消防器材的安裝位置，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發事件能正確進行處理； 8.值班時間，對崗位內發生的各種情況要及時認真處理，并作好記錄； 9.熟悉小區內公共設施情況，巡查、登記公共設施完好及損壞情況； 10.嚴格執行交接班制度，認真做好交接記錄； 11.對進入小區內的可疑人員、可疑車輛要進行盤問和檢查； 12.對進入小區內的陌生車輛要進行登記； 13.對發生在護衛區的刑事案件或治安案件，有保護現場、保護證據、維護秩序及提供請客的職責； 14. 熟悉本管理區域內公共設備、設施及業主的基本情況； 15. 認真完成領導交辦的其他任務。三、門崗、巡邏崗位職責 1.24小時嚴密監視護衛對象的各種情況，發現可疑或不安全跡象及時處置，必要時相領導報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢； 2.掌握業主的來客動態，維護小區秩序； 3.嚴格執行來客登記制度，對身份不明無任何證件、形跡可疑者，應禁止其入內； 4.熟悉小區內住戶的基本情況； 5.做好執勤記錄，接班人員未上崗，不準下崗，嚴格執行交接班制度，做到交接清楚，職責明確； 6.嚴格執行24小時巡邏制度； 7.對于進入小區的各類人員，必須認真進行驗證登記方可放行； 8.對于進入小區內的陌生車輛認真登記方可進入。