正因?yàn)橥顿Y和改善的客戶群體，都不差錢(qián)，把這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)快速拉升。首先金西湖和春風(fēng)九里第一波，一個(gè)改善，一個(gè)投資，兩個(gè)都很火爆，因?yàn)槲叶寂帕颂?hào)，說(shuō)是神盤(pán)毫不為過(guò)，以為現(xiàn)在的荒郊野嶺撿一個(gè)便宜，哪知道無(wú)論價(jià)格和銷(xiāo)售速度都超過(guò)想象，長(zhǎng)虹金領(lǐng)一號(hào)，蔚藍(lán)海岸，陽(yáng)光大地，朗基等第二批選手入場(chǎng)，都是些改善戶型，起步價(jià)格都是8千～1萬(wàn)，綿陽(yáng)這個(gè)價(jià)格幾乎在全城的九成盤(pán)都可以購(gòu)買(mǎi)了。

所以如果買(mǎi)在金家林，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格投資，升值空間有限，而且要在整個(gè)科技城新區(qū)發(fā)展起來(lái)才脫的了手，至少五到十年的周期，但是就綿陽(yáng)的發(fā)展政策性來(lái)看，金家林無(wú)疑是雞頭。成都青白江，老工業(yè)區(qū)域，與成都向南發(fā)展方向相反，價(jià)格在成都來(lái)說(shuō)最低的區(qū)域，但是從成都屢次上漲趨勢(shì)來(lái)看，漲的幅度也非常有限，從成都將來(lái)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，無(wú)疑是鳳尾。

3、如果你有30萬(wàn)，你會(huì)考慮在綿陽(yáng)買(mǎi)房還是成都買(mǎi)房？

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，30萬(wàn)真做不了什么，成都的房?jī)r(jià)每平米一兩萬(wàn)，這還是最便宜的，30萬(wàn)買(mǎi)小套房，運(yùn)氣好的話夠首付，想在成都定居，你必須有較強(qiáng)的能力，因?yàn)橄M(fèi)高，而且你除了養(yǎng)活一家子之外，還得還房貸，可以計(jì)算一下，你每月需要收入多少才能考慮在成都定居。首付給了，你還得裝修房子，還得買(mǎi)家具之類(lèi)的東西，光這些就得二十萬(wàn)左右，這還是節(jié)約的算法，加上生活費(fèi)和房貸，不難算出每月需要多少收入才能過(guò)正常的生活！綿陽(yáng)市，一個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的城市，房?jī)r(jià)也得一萬(wàn)多起吧！我們這邊縣城的房?jī)r(jià)均價(jià)都在九千多，地段好點(diǎn)的，樓層好點(diǎn)的都是一萬(wàn)多每平米，何況綿陽(yáng)市的房?jī)r(jià)呢？如果選環(huán)境的話，自然是成都好，如果從自身?xiàng)l件考慮，還是選綿陽(yáng)好，因?yàn)榫d陽(yáng)房?jī)r(jià)一定沒(méi)成都高，競(jìng)爭(zhēng)沒(méi)那么激烈，工作壓力也不會(huì)那么大，更適合目前你選擇的目標(biāo)！在綿陽(yáng)買(mǎi)房，30萬(wàn)估計(jì)也只能買(mǎi)偏僻一點(diǎn)的房子，否則根本就不夠首付，能在市里定居就不錯(cuò)了！如果你能力超強(qiáng)，以后考慮去成都定居，那也是有可能的，不過(guò)現(xiàn)在去成都定居的話，可能性太小，弄不好會(huì)給你的生活帶來(lái)嚴(yán)重的影響！對(duì)于想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，30萬(wàn)實(shí)在是太少了，你知道現(xiàn)在一些鎮(zhèn)上的房?jī)r(jià)是多少嗎？現(xiàn)在每平米五千多，一百平米的房子就得五十多萬(wàn)，加上裝修和買(mǎi)家具，至少也要七十萬(wàn)左右才能搞定，這就是成都周邊的中心鎮(zhèn)的最真實(shí)的房?jī)r(jià)，離成都已經(jīng)有幾十公里了！實(shí)話實(shí)說(shuō)，并沒(méi)有打擊人的意思，不過(guò)在買(mǎi)房之前，每個(gè)人都會(huì)考慮很多事情，因?yàn)闋窟B的事情太多了，而且還有你可能沒(méi)有考慮到的事！所以需三思而后行！好吧！說(shuō)了這么多，或許影響了你的心情，但是理想是美好的，現(xiàn)實(shí)卻是骨感的，還是尊重現(xiàn)實(shí)吧！。