正因為投資和改善的客戶群體，都不差錢，把這個區(qū)域的房價快速拉升。首先金西湖和春風九里第一波，一個改善，一個投資，兩個都很火爆，因為我都排了號，說是神盤毫不為過，以為現(xiàn)在的荒郊野嶺撿一個便宜，哪知道無論價格和銷售速度都超過想象，長虹金領一號，蔚藍海岸，陽光大地，朗基等第二批選手入場，都是些改善戶型，起步價格都是8千～1萬，綿陽這個價格幾乎在全城的九成盤都可以購買了。

所以如果買在金家林，現(xiàn)在這個價格投資，升值空間有限，而且要在整個科技城新區(qū)發(fā)展起來才脫的了手，至少五到十年的周期，但是就綿陽的發(fā)展政策性來看，金家林無疑是雞頭。成都青白江，老工業(yè)區(qū)域，與成都向南發(fā)展方向相反，價格在成都來說最低的區(qū)域，但是從成都屢次上漲趨勢來看，漲的幅度也非常有限，從成都將來的發(fā)展規(guī)劃來看，無疑是鳳尾。

3、如果你有30萬，你會考慮在綿陽買房還是成都買房？

現(xiàn)在的房價那么高，30萬真做不了什么，成都的房價每平米一兩萬，這還是最便宜的，30萬買小套房，運氣好的話夠首付，想在成都定居，你必須有較強的能力，因為消費高，而且你除了養(yǎng)活一家子之外，還得還房貸，可以計算一下，你每月需要收入多少才能考慮在成都定居。首付給了，你還得裝修房子，還得買家具之類的東西，光這些就得二十萬左右，這還是節(jié)約的算法，加上生活費和房貸，不難算出每月需要多少收入才能過正常的生活！綿陽市，一個經(jīng)濟高速發(fā)展的城市，房價也得一萬多起吧！我們這邊縣城的房價均價都在九千多，地段好點的，樓層好點的都是一萬多每平米，何況綿陽市的房價呢？如果選環(huán)境的話，自然是成都好，如果從自身條件考慮，還是選綿陽好，因為綿陽房價一定沒成都高，競爭沒那么激烈，工作壓力也不會那么大，更適合目前你選擇的目標！在綿陽買房，30萬估計也只能買偏僻一點的房子，否則根本就不夠首付，能在市里定居就不錯了！如果你能力超強，以后考慮去成都定居，那也是有可能的，不過現(xiàn)在去成都定居的話，可能性太小，弄不好會給你的生活帶來嚴重的影響！對于想買房的人來說，30萬實在是太少了，你知道現(xiàn)在一些鎮(zhèn)上的房價是多少嗎？現(xiàn)在每平米五千多，一百平米的房子就得五十多萬，加上裝修和買家具，至少也要七十萬左右才能搞定，這就是成都周邊的中心鎮(zhèn)的最真實的房價，離成都已經(jīng)有幾十公里了！實話實說，并沒有打擊人的意思，不過在買房之前，每個人都會考慮很多事情，因為牽連的事情太多了，而且還有你可能沒有考慮到的事！所以需三思而后行！好吧！說了這么多，或許影響了你的心情，但是理想是美好的，現(xiàn)實卻是骨感的，還是尊重現(xiàn)實吧！。