如果選環(huán)境的話，自然是成都好，如果從自身?xiàng)l件考慮，還是選綿陽好，因?yàn)榫d陽房價(jià)一定沒成都高，競爭沒那么激烈，工作壓力也不會(huì)那么大，更適合目前你選擇的目標(biāo)。成都青白江，老工業(yè)區(qū)域，與成都向南發(fā)展方向相反，價(jià)格在成都來說最低的區(qū)域，但是從成都屢次上漲趨勢來看，漲的幅度也非常有限。

1、成都新津和綿陽買房哪里好？

你是綿陽哪里人？我是綿陽三臺(tái)的，我房子也買在新津，這個(gè)問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時(shí)不會(huì)回家住，每個(gè)月還要給物管費(fèi)同時(shí)還要在成都租房子也是一筆費(fèi)用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會(huì)有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價(jià)格相對來說比市區(qū)便宜，最主要是購房資格這個(gè)問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

2、想給兒子買房，買在綿陽的金家林好還是成都青白江好？

我關(guān)注金家林較多，我來詳細(xì)說一下金家林，綿陽金家林，綿陽人的天府新區(qū)。我昨天專門去實(shí)地跑了一下高鐵大道，綿安第二快速通道，安昌河生態(tài)治理工程，以及科技之心公園看了一下整個(gè)科技城新區(qū)的規(guī)劃，基本跟網(wǎng)上流傳的規(guī)劃圖差不多，基本上綿陽高鐵西站會(huì)座落在高鐵大道的中段位置，八家堰大橋西北側(cè)會(huì)修建綿陽的超高層地標(biāo)建筑，

安昌河從界牌一直到G5高速橋下的，沿安昌河的公園非常大，超越了現(xiàn)在綿陽的任何濱沿江綠化，包括三江會(huì)客廳的綠化。綿陽將來有輕軌規(guī)劃，金家林也一定會(huì)被納入站點(diǎn)，因?yàn)楦哞F西站規(guī)劃在這里，整個(gè)科技城新區(qū)是按照城市新中心打造規(guī)劃的，為什么這么說，就憑一個(gè)管廊工程，科技城新區(qū)規(guī)劃主干道全部設(shè)計(jì)修建了管廊工程，如果不是將來的城市中心干道，絕對不會(huì)花近百億元搞這個(gè)工程。

但是！！按照綿陽現(xiàn)在的發(fā)展，如果保持這種發(fā)現(xiàn)態(tài)勢，這幾年綿陽發(fā)展比較快，至少也得十年才能把科技城新區(qū)熱起來，沒有產(chǎn)業(yè)，沒有人口，就憑房地產(chǎn)，那是空中樓閣，但是金家林的房價(jià)卻是完完全全先熱了起來，說是綿陽房地產(chǎn)氛圍組毫不為過。因?yàn)橘I金家林的房子的人，要么是改善，要么是投資，絕對不會(huì)是剛需，因?yàn)楝F(xiàn)在的金家林生活配套極為不方便，剛需肯定不會(huì)買這里，