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天津市春華里二手房源,2012年天津靜海春華園房子二手房多少錢

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-01-22 01:16:38 編輯:天津生活 手機(jī)版

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1,2012年天津靜海春華園房子二手房多少錢

你好!8000---10000左右僅代表個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴,謝謝。
均價(jià)一萬(wàn)一平米,春花園算是靜海位置,房屋質(zhì)量,小區(qū)環(huán)境最好的一個(gè)小區(qū)了。能買就買了吧。

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2,天津二手房咨詢

第一個(gè)問(wèn)題:首套房90平米公積金最低首付2成。南開(kāi)和河西區(qū)的學(xué)片房基本不在你的承受范圍之內(nèi),因?yàn)槟阋J款所以價(jià)格低的公產(chǎn)房也不適用你,所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子,河北區(qū)昆一也不錯(cuò)啊,在河北區(qū)金鐘河大街附近,小區(qū)有很多,個(gè)人推薦碧澤園2000年左右,1萬(wàn)左右1平米,碧水里房子比較舊,但房型不錯(cuò),因?yàn)楸救嗽?jīng)在中介工作過(guò),看過(guò)這幾個(gè)小區(qū)的房子,還不錯(cuò),希望能幫到你

天津二手房咨詢

3,天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

絕大部分8000-9000左右,但具體要看地段
和平區(qū)1.8-2萬(wàn),南開(kāi)區(qū)1.2-1.6萬(wàn),河西1.2-1。6萬(wàn),河北1-1.2,紅橋1-1.2,河?xùn)|8000
看你問(wèn)具體哪了,和平區(qū)耀華中學(xué)營(yíng)口道地鐵站附近的2手房均價(jià)在1.2萬(wàn)/平米。紅橋區(qū)佳園南里果酒廠地鐵站附近的2手房均價(jià)7000元/平米
。。
3樓,河?xùn)|區(qū)建議指導(dǎo)價(jià)都在8400,二手房一般在9000~12000之間,我也見(jiàn)過(guò)高的
1萬(wàn)多吧

天津市區(qū)二手房大概多少錢一平米

4,天津市 大港油田 春華小區(qū) 65 房子能賣多少錢 離幼兒園 一中 十中

大港油田 溫馨托幼 私人幼兒園 招生 一,辦園形式 全托,日托,暑假不休息 供應(yīng)三餐二,招生對(duì)象 2——5歲三,辦園特色1、幼兒園提供寄宿制、日托、周末托、節(jié)假日托。2、科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的飲食配餐。幼兒園提供科學(xué)營(yíng)養(yǎng)的三餐, 兩點(diǎn)。3、與家長(zhǎng)聯(lián)系及時(shí),形式多樣。4、總占地面積200平米,提供更多的活動(dòng)空間。5、文明和諧的師幼關(guān)系。四,課程設(shè)置配合小朋友的個(gè)體情況,進(jìn)行簡(jiǎn)單的文字,數(shù)字,拼音字母,簡(jiǎn)單的英語(yǔ)會(huì)話。每天提供一定時(shí)長(zhǎng)的動(dòng)畫片播放時(shí)間。五,更有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格本園入托收費(fèi)盡相當(dāng)于公辦園的一半。幼兒園地址: 大港油田一條街招生咨詢電話: 02281678527趙老師
不值錢!幾萬(wàn)塊就成!
52萬(wàn)左右吧,還得看樓層。現(xiàn)在蓋七期了,不好賣了。

5,天津二手房首付比例問(wèn)題

建委規(guī)定首套購(gòu)房,需要首付 30%但是這個(gè) 30% 并不是成交價(jià)格的 30%我給你打個(gè)比方房子100 平, 每平5000元 成交價(jià) 50萬(wàn) 下面開(kāi)始算首付成交價(jià) - 貸款額 = 首付款先算貸款額能貸多少錢是按照過(guò)戶價(jià)來(lái)算的,過(guò)戶價(jià) 就是 比成交價(jià) 低 10% 那樣5000 - 5000 X 10% =4500元(過(guò)戶價(jià))4500(過(guò)戶價(jià))X 100(面積)= 45萬(wàn)(交稅,就按這45萬(wàn)交稅)45萬(wàn) X 70% = 315000元 (是你的貸款數(shù),你能貸款315000元)50萬(wàn)(成交價(jià)) - 315000元(你的貸款額度) = 185000元【這個(gè)就是你的首付了】 成交總價(jià) - 【(單價(jià) - 單價(jià)X10% ) X 建筑面積 X 70%)】 = 首付款 你要買的房子, 按照這個(gè)公式往里套吧! 不懂請(qǐng)追問(wèn)如果對(duì)你有幫助,望及時(shí)采納

6,我要在天津六區(qū)買一套二手房

基于你不是市內(nèi)6區(qū)戶口,還要按揭,只能買私產(chǎn)房,現(xiàn)在20年以上和70平米以下的房子都不能按揭了,而且建行系統(tǒng)升級(jí),到11月2日之前都不能放款,建議你先租著房子,然后騎驢找馬~~
一、購(gòu)新房費(fèi)用:房款+儲(chǔ)藏室款+契稅[房款×1.5%+儲(chǔ)藏室×3%]+維修基金[(房款+儲(chǔ)藏室)×1%]  二、新房按揭貸款:  (1)、貸款年限最高30年。:(年齡+貸款年限)男:不超過(guò)65歲,女:不超過(guò)60歲。  (2)、按揭貸款首付:房款的30%+儲(chǔ)藏室款+契稅+維修基金  (3)、貸款金額:(房款的70%)且最多貸到仟位?! 。?)、月還款:貸款金額×貸款系數(shù)。 ?。?)、所需證件:夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。 ?。?)、 80元抵押登記費(fèi)用  三、最高貸款金額計(jì)算:  1、公積金貸款最高額限制條件:  (1) 公積金貸款最高金額40萬(wàn)元, ?。?) 最高可貸款額為所購(gòu)房款的80%,  (3) 最高貸款金額=公積金月交金額 ÷ [個(gè)人繳存率(一般10%)+ 單位繳存率(一般10%)]×[還款能力系數(shù)(一般為0.4)+單位繳存率(一般10%)]×12×貸款年限?! ?、貸款年限最高30年,且(年齡+貸款年限)男:不超過(guò)65歲;女:不超過(guò)60歲。  3、貸款費(fèi)用還包括擔(dān)保費(fèi):貸款金額×固定系數(shù)?! ?、公積金貸款首付:房款的20%+儲(chǔ)藏室款+契稅+維修基金  5、所需證件:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。  六、二手房買賣  1、費(fèi)用:  (1)中介費(fèi):成交價(jià)格×1% ?。?)契稅:評(píng)估價(jià)×1.5% ?。?)交易費(fèi):6元每平米×(樓房面積+儲(chǔ)藏室面積) ?。?)營(yíng)業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×5.55% ?。?)個(gè)人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×1% ?。?)差額營(yíng)業(yè)稅(產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平米時(shí)):(評(píng)估價(jià)-上次成交價(jià))×5.55%  (7)工本費(fèi):80元,抵押登記費(fèi)80元?! 。?)土地出讓金:評(píng)估價(jià)×1%(平房土地證過(guò)戶涉及、以及原來(lái)通過(guò)劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及,如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等)  2、二手房按揭貸款: ?。?) 限制:價(jià)格在15萬(wàn)元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房?! 。?) 貸款年限:最長(zhǎng)20年且(年齡+貸款年限)男不超過(guò)60歲,女不超過(guò)55歲?! 。?) 首付評(píng)估價(jià)格的最低30% ?。?)貸款所需費(fèi)用:除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用  a) 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×2‰  b) 保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×系數(shù)  c) 代辦貸款費(fèi)用:貸款額×1%(中發(fā)收) ?。?)貸款所需資料:同新房所需資料  3、二手房公積金貸款:  (1) 首付最低30%,確定最終貸款金額同新房公積金貸款?! 。?) 貸款年限最長(zhǎng)20年?! 。?) 貸款費(fèi)用除上述費(fèi)用還需:  評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×2‰  擔(dān)保費(fèi):系數(shù)×貸款金額  代辦貸款費(fèi)用:500元每件(自己辦理可不交)  4、二手平房買賣:平房不能作按揭貸款。涉及費(fèi)用見(jiàn)“費(fèi)用” ?。?)中介費(fèi):成交價(jià)格×1%  (2)契稅:評(píng)估價(jià)×1.5% ?。?)交易費(fèi):6元每平米×(樓房面積+儲(chǔ)藏室面積) ?。?)營(yíng)業(yè)稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×5.55% ?。?)個(gè)人所得稅(房證或契稅票均不滿5年時(shí)):評(píng)估價(jià)×1%  (7)工本費(fèi):80元,抵押登記費(fèi)80元?! 。?)土地出讓金:評(píng)估價(jià) ╳ 1%

7,在天津買二手房

要交中介費(fèi),為成交金額的2%,這個(gè)可以和房主商量一家一半。評(píng)估費(fèi)成交金額0.5%。貸款服務(wù)費(fèi)600元契稅成交金額1%。擔(dān)保費(fèi)大概2000到3000還有過(guò)戶的服務(wù)費(fèi)大概600元左右,這個(gè)也可以和房主商量一家一半個(gè)人所得稅,如果需要交的話是成交金額的1%總共大概兩萬(wàn)多。不通過(guò)中介的話自己辦手續(xù)很麻煩,花點(diǎn)錢圖省心得了。再說(shuō)正規(guī)的中介會(huì)幫你把關(guān)所有環(huán)節(jié),避免你被騙??梢栽囋嚭椭薪橹v價(jià)看看中介費(fèi)能否便宜些,不過(guò)可能性不大。呵呵
當(dāng)然,你和賣方商量好之后可以找一家貸款公司也能解決,這樣就省去了一大筆中介費(fèi),呵呵。星火貸款公司就可以解決你的問(wèn)題 百度里搜索天津星火貸款天津星火貸款 劉海
幫你找的,你參考一下吧。希望對(duì)你有用。二手房交易十項(xiàng)注意 (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。 (2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過(guò)戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。 (4).土地情況是否清晰 二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無(wú)償使用,政府可無(wú)償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限,如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來(lái)年,對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí),就有點(diǎn)不劃算。 (5.)市政規(guī)劃是否影響 有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房,在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制,而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定,買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。 (7.)單位房屋是否侵權(quán) 一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房,還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房,二者土地性質(zhì)均為劃撥,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者,對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán),職工在轉(zhuǎn)讓時(shí),單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒(méi)有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。 (8)物管費(fèi)用是否拖欠 有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),其物業(yè)管理費(fèi),電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠,且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用,買受人不知情購(gòu)買了此房屋,所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。 (9).中介公司是否違規(guī) 有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù),如在二手房貸款時(shí),為買受人提供零首付的服務(wù),即買受人所支付的全部購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來(lái)。買受人以為自己占了便宜,豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn),所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。 (10.)合同約定是否明確 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面,但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚,如:合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮.
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