天津市河西區二手學區房，天津市河西區學片房都哪些是高層

來源：整理時間：2023-01-14 19:09:26 編輯：天津生活手機版

1，天津市河西區學片房都哪些是高層

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2，天津河西區的學區房哪里有高端點位置好的啊

學區房你可以參考一下中信城市廣場，周圍都是重點院校，另外周圍的配置也好。

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3，天津河西河東二手房小區推薦一下

河西西樓后街。

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4，天津市河西區學區房都是哪些小區

看你上什么小學了。閩侯路附近都是

最好去街道問清楚每年會有小的變化如果考慮辦和平的重點小學可以詳細咨詢能幫忙進不用買房那么麻煩

5，推薦個好小區河西的學區二手房上海道小學

你去大營門附近的幾個老的小區看看,環境有些還可以,就是房子老了些.

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6，二手天津學區房漸熱大戶型受冷落

“沒有學區房”的概念曾是濱海新區樓市有別于主城區的一大特點，據了解，今年新區的學區房源火爆起來，價格一路飆升，熱度大有趕超主城區之勢。據屋滿多房地產銷售經理張永濤介紹，現在塘沽一中、二中、浙江路小學附近的好房源單價可以達到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，遠遠高于普通房源。”他分析，學區房今年大熱是受供求關系影響，一方面新區區域逐漸增大，人口增多，學校周邊的房源基數減少，另一方面，部分房主也嗅到商機，將房屋重新裝修后出租或銷售，自己則以房換房，改善居住環境，帶動了交易。大戶型二手房銷售則跌倒了谷底，統計顯示，自4月份以來，新區大戶型銷售一路走低，到第四季度，大戶型銷售不足整體二手房銷售的20%，140平米以上的大戶型房源更是成為中介手中“最燙手的山芋”。順馳不動產嘉德園店營業經理梁寶輝表示，“現在購買二手房主要是婚房和學區房的購房者，大戶型的目標人群普遍受到政策限制，不好賣是理所當然的。”

7，我想在天津河西區買套一室的二手房現在手里只有多萬所以以后

我覺得我們情況差不多，所以我選擇在梅江這里一個小戶型，60多平米，帶閣樓，梅江房子大多防水做的不錯，我覺得樓主可以放心。40多萬不加過戶中介費應該是夠，有需要隨時咨詢。

選擇中介機構要慎重許多購房者在購買二手房時，為省時省力，都會通過中介機構來查找房源，進而委托其代理購房。由于房地產交易中介市場魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關房屋面積等重要情節時含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建筑面積是否包含了公用面積，從而給購房者設下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。張律師提醒，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，其一為工商部門頒發的營業執照，其二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。全面審查最重要環節全面審查是購買二手房最重要的環節之一。張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個方面：１．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書；２．對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。３．對房屋其他上市交易資格的審查。（１）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；（２）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；（３）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；（４）如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；（５）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書；（６）如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋。４．對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標準。關鍵性承諾應體現在合同當中除了全面審查之外，交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估；簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或房主的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續，在這一環節，律師會告訴購房者需要準備哪些證件。.最后，購房后應及時辦理過戶手續，以避免節外生枝。

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