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天津市河西區(qū)二手學(xué)區(qū)房，天津市 河西區(qū) 學(xué)片房 都哪些是高層

來(lái)源：整理 時(shí)間：2023-01-14 19:09:26 編輯：天津生活 手機(jī)版

1，天津市 河西區(qū) 學(xué)片房 都哪些是高層

河西區(qū)中豪離二師附小近 并且是高層

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2，天津河西區(qū)的學(xué)區(qū)房哪里有高端點(diǎn)位置好的啊

學(xué)區(qū)房你可以參考一下中信城市廣場(chǎng)，周圍都是重點(diǎn)院校，另外周圍的配置也好。

天津河西區(qū)的學(xué)區(qū)房哪里有高端點(diǎn)位置好的啊

3，天津河西河?xùn)|二手房小區(qū)推薦一下

河西西樓后街。
你可以來(lái)這網(wǎng)站看看，天津二手房 http://tj.allfang.com/

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4，天津市河西區(qū)學(xué)區(qū)房都是哪些小區(qū)

看你上什么小學(xué)了。閩侯路附近都是
最好去街道問(wèn)清楚 每年會(huì)有小的變化 如果考慮辦和平的重點(diǎn)小學(xué) 可以詳細(xì)咨詢 能幫忙進(jìn) 不用買(mǎi)房那么麻煩

5，推薦個(gè)好小區(qū)河西的學(xué)區(qū)二手房上海道小學(xué)

你去大營(yíng)門(mén)附近的幾個(gè)老的小區(qū)看看,環(huán)境有些還可以,就是房子老了些.
南開(kāi)學(xué)府街二手房：http://mall.tj.soufun.com/esf/channel-a041-b0923/

6，二手天津?qū)W區(qū)房漸熱 大戶型受冷落

“沒(méi)有學(xué)區(qū)房”的概念曾是濱海新區(qū)樓市有別于主城區(qū)的一大特點(diǎn)，據(jù)了解，今年新區(qū)的學(xué)區(qū)房源火爆起來(lái)，價(jià)格一路飆升，熱度大有趕超主城區(qū)之勢(shì)。據(jù)屋滿多房地產(chǎn)銷售經(jīng)理張永濤介紹，現(xiàn)在塘沽一中、二中、浙江路小學(xué)附近的好房源單價(jià)可以達(dá)到15000元以上，60平米的房屋租金在1800元左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通房源。”他分析，學(xué)區(qū)房今年大熱是受供求關(guān)系影響，一方面新區(qū)區(qū)域逐漸增大，人口增多，學(xué)校周邊的房源基數(shù)減少，另一方面，部分房主也嗅到商機(jī)，將房屋重新裝修后出租或銷售，自己則以房換房，改善居住環(huán)境，帶動(dòng)了交易。 大戶型二手房銷售則跌倒了谷底，統(tǒng)計(jì)顯示，自4月份以來(lái)，新區(qū)大戶型銷售一路走低，到第四季度，大戶型銷售不足整體二手房銷售的20%，140平米以上的大戶型房源更是成為中介手中“最燙手的山芋”。順馳不動(dòng)產(chǎn)嘉德園店?duì)I業(yè)經(jīng)理梁寶輝表示，“現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房主要是婚房和學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者，大戶型的目標(biāo)人群普遍受到政策限制，不好賣是理所當(dāng)然的。”

7，我想在天津河西區(qū)買(mǎi)套一室的二手房現(xiàn)在手里只有多萬(wàn)所以以后

我覺(jué)得我們情況差不多，所以我選擇在梅江這里一個(gè)小戶型，60多平米，帶閣樓，梅江房子大多防水做的不錯(cuò)，我覺(jué)得樓主可以放心。40多萬(wàn)不加過(guò)戶中介費(fèi)應(yīng)該是夠，有需要隨時(shí)咨詢。
選擇中介機(jī)構(gòu)要慎重 許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為省時(shí)省力，都會(huì)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)查找房源，進(jìn)而委托其代理購(gòu)房。由于房地產(chǎn)交易中介市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購(gòu)房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知購(gòu)房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時(shí)含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建筑面積是否包含了公用面積，從而給購(gòu)房者設(shè)下陷阱，使購(gòu)房者蒙受巨大損失。張律師提醒，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。全面審查最重要環(huán)節(jié)全面審查是購(gòu)買(mǎi)二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。張律師說(shuō)，所謂全面審查，主要包括以下幾個(gè)方面：１．對(duì)賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿，查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權(quán)人簽發(fā)的有效的授權(quán)委托書(shū)；２．對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況的審查。房屋產(chǎn)權(quán)證須是縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”，購(gòu)房者在審查上述證件時(shí)，必須查驗(yàn)原件，必要時(shí)可到該房屋所在地的房屋管理部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 ３．對(duì)房屋其他上市交易資格的審查。（１）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件； （２）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)； （３）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件；（４）如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi) 用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售；（５）如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)；（６）如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。４．對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同當(dāng)中除了全面審查之外，交易雙方當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)，在這一環(huán)節(jié)，律師會(huì)告訴購(gòu)房者需要準(zhǔn)備哪些證件。.最后，購(gòu)房后應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，以避免節(jié)外生枝。
建議買(mǎi)正在修地鐵附近的房產(chǎn)。升值空間大，出行方便。祝你買(mǎi)到如意的房產(chǎn)！！頂樓不會(huì)都漏。海地的房產(chǎn)可以考慮。
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