2017年天津市住房政策，2017年天津購房新政策如有一套直屬公租房還能再買商品房嗎

來源：整理時間：2023-01-12 07:25:07 編輯：天津生活手機(jī)版

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1，2017年天津購房新政策如有一套直屬公租房還能再買商品房嗎
2，天津這邊買房貸款的首付比例是多少
3，天津買房還送戶口么
4，外地人能在天津買幾套房有沒有不限購的地方哪里不限購
5，我是河北人想在天津買房能帶戶口嗎
6，要在天津買房濱海新區(qū)不限購嗎
7，2017年4月1日起免契稅是只什么意思

1，2017年天津購房新政策如有一套直屬公租房還能再買商品房嗎

買房公租會不會收回

沒有

2017年天津購房新政策如有一套直屬公租房還能再買商品房嗎

2，天津這邊買房貸款的首付比例是多少

根據(jù)2017年3月31日天津銀監(jiān)局和中國人民銀行天津分行聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

天津這邊買房貸款的首付比例是多少

3，天津買房還送戶口么

目前天津沒有買房送戶口的情況了，而且自從2017年3月30日開始，天津?qū)嵭凶钚碌南拶徴撸骸?、天津市暫停了外地人員購買濱海新區(qū)除外的商品房和二手住房。　　2、在天津市購買房屋時需要提供，在天津市三年連續(xù)繳納兩年以上社會保險和個人所得稅證明。　　3、社會養(yǎng)老保險和個人所得稅不能構(gòu)成為購買房屋的有效憑證。　　4、天津本市的戶口家庭不限制購買房屋，但是限制貸款，每一個家庭或者是每個人限制貸款兩套住房，兩套以上住房的，不能夠使用貸款方式購買房屋。　　5、對于在天津市擁有一套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭，擁有兩套以上住房的本市戶籍家庭居民，擁有一套及以上住房的成年單身人員，暫停在天津市濱海新區(qū)除外的地方，再次購買新建商品住房和二手住房。

天津買房還送戶口么

4，外地人能在天津買幾套房有沒有不限購的地方哪里不限購

天津現(xiàn)在不管是是對本地人、外地人還是海外的華僑都有限購的政策，這次限購的政策是在2017年3月30號的時候出的，在業(yè)界此次事件也被認(rèn)為是房產(chǎn)方面的限購重錘，后來大家把這次的限購時間作為房地產(chǎn)在天津限購的日子，也稱為“三三零政策”。以下是天津“3.30”限購政策后對于外地人購買天津房產(chǎn)的要求：① 在本市擁有 1 套及以上居住型房屋的非本市戶籍的居民家庭，不可再次在津除濱海新區(qū)以外的其他區(qū)域購買房屋，包括新建商品房和二手房屋；（濱海新區(qū)是個例外，全款可以）② 非本市戶籍的居民家庭在津購買住房的（包括限購及不限購區(qū)域），需提供在本市三年內(nèi)連續(xù)兩年以上社會保險或個人所得稅證明，補(bǔ)繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證；（時間一定記住）③ 濱海新區(qū)不限購套數(shù)，但需提供在本市三年內(nèi)連續(xù)兩年以上社會保險或個人所得稅證明，補(bǔ)繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房的有效憑證；（有些人總是把這個弄混，一定記住啦）④ 非居住性質(zhì)房屋不限購，且不需要提供在本市三年內(nèi)連續(xù)兩年以上社會保險或個人所得稅證明。（商鋪、公寓是不算套數(shù)的）

5，我是河北人想在天津買房能帶戶口嗎

天津市藍(lán)印戶口政策在2014年就已經(jīng)取消了，（即，買房不送戶口）。且2017年天津出臺限購政策：對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。外地人購買天津市任何區(qū)域的房子都是有限制的，非津戶籍居民家庭在天津市范圍內(nèi)購買住房，必須提供天津市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年社保或個稅，對于補(bǔ)繳的社保或個稅是不能作為購房的有效憑證。另外，想成為天津戶口網(wǎng)頁鏈接可以通過積分落戶、人才引進(jìn)或者投靠落戶，具體情況還得看你自身?xiàng)l件是否滿足，所以有疑問建議咨詢下！

①在天津市里買房 80萬以上的就能辦藍(lán)印戶口兩年后能轉(zhuǎn)紅印只要是一次性付全款的就行②買房還需要一個個人的完稅證明如果您沒在天津工作過沒上過個稅就找人辦一個但是一定要辦真的不然房管局過不去就辦不了房產(chǎn)證了那樣也就辦不了藍(lán)印戶口了我們這里能辦保真包過的③選區(qū)就看您自己的了如果說要市區(qū)便宜點(diǎn)的就選河北區(qū) 紅橋區(qū) 河?xùn)|區(qū) 要是希望地點(diǎn)很繁華很好就選貴的和平區(qū) 南開區(qū) 河西區(qū) 要是還想再便宜選擇郊區(qū)和五縣也可以不過離市區(qū)就遠(yuǎn)了④如果是為了孩子上學(xué)而辦的藍(lán)印我們現(xiàn)在能辦到和平區(qū)的重點(diǎn)去都是市里好的重點(diǎn)學(xué)校不用在片內(nèi)買很貴的房也可以有需要可以聯(lián)系資料里有電話

可以的，天津也有買房落戶的條件；但是你要問問是否有面積限制，例如是否必須滿100平米。

6，要在天津買房濱海新區(qū)不限購嗎

在濱海新區(qū)限購的。2017年3月31日發(fā)布的《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》中，外地戶籍人員對于購買首套房可以在濱海新區(qū)購買，所以大家都計劃在做落戶的同時，在濱海新區(qū)買一套房子就可以。但其實(shí)這個實(shí)施意見對外地人購買天津市任何區(qū)域的房子是有限制的，就是購房的話需要提供三年內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上社保或納稅證明，而且不能補(bǔ)繳，所以不是馬上就能買房的。而且如果您已經(jīng)有首套房，要在天津購買第二套的話，需要首付60%。天津買房條件：1、可以通過人才引進(jìn)的形式把戶口遷過來，但是在單位或是人才協(xié)助辦理的情況下，還有買房的形式可以落戶口，必須一次性購買80萬的商品房才可以落戶口哦。2、要是不要求辦理戶口的話，外地人在津也可以買房的啊，只要提供一年以上的社保或完稅，或是單位給你連續(xù)繳存12個月，可以公積金貸款的啊。3、戶口要是人才引進(jìn)過來天津了，買二手房就可以把戶口遷過來，但是戶口不在天津在買二手房的話，是不能落戶口的。4、如果你的老公是天津人，你的孩子出生就可以把戶口落到天津，但是戶口需要從領(lǐng)結(jié)婚開始到整八年，才可以把戶口隨你老公落到天津。

異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；

好多人都會以為2017年3月31日發(fā)布的《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》中，外地戶籍人員對于購買首套房可以在濱海新區(qū)購買，所以大家都計劃在做落戶的同時，在濱海新區(qū)買一套房子就可以。但其實(shí)這個實(shí)施意見對外地人購買天津市任何區(qū)域的房子是有限制的，就是購房的話需要提供三年內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上社保或納稅證明，而且不能補(bǔ)繳，所以不是馬上就能買房的。而且如果您已經(jīng)有首套房，要在天津購買第二套的話，需要首付60%。濱海新區(qū)都包含哪些地區(qū)呢？它包括塘沽、漢沽、大港三個行政區(qū)，還有天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津港區(qū)，以及東麗、津南的部分區(qū)域。所以建議想落戶以及在天津購房，哪怕是濱海新區(qū)購房的外地人員，需要提前了解相應(yīng)的政策，然后咨詢當(dāng)?shù)亻_發(fā)商，再進(jìn)行您的落戶計劃。想辦理天津戶口，您可以走人才引進(jìn)的渠道，也可以走積分落戶，這是目前主要落戶天津的渠道。

7，2017年4月1日起免契稅是只什么意思

什么是契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2016-2017年契稅減免政策根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;3、實(shí)際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算就會比較簡單。主要省市契稅政策調(diào)整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免

退契稅是地方政府出臺的購房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。