天津市規(guī)劃新農村，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規(guī)劃

來源：整理時間：2022-12-20 03:59:59 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規(guī)劃
2，天津農村宅基地的最新政策
3，天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規(guī)定
4，天津市鄉(xiāng)村振興促進條例
5，天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理規(guī)定

1，天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規(guī)劃

應該是京津冀大環(huán)境下，為提升區(qū)域經濟建設及改善現有的居住環(huán)境及居住條件，而進行的城市規(guī)劃！

天津市武清區(qū)上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規(guī)劃

2，天津農村宅基地的最新政策

《天津市土地管理條例》規(guī)定“在城鎮(zhèn)和城市發(fā)展控制區(qū)以內地區(qū)，應按照城市居住區(qū)標準統(tǒng)一規(guī)劃建設村民住宅，不再批準宅基地。村民在城市發(fā)展控制區(qū)以外地區(qū)自建住宅用地，有條件的，應當統(tǒng)一規(guī)劃建設;沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。

天津農村宅基地的最新政策

3，天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規(guī)定

全國在宅基地方面，在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規(guī)定，同時允許已經進城落戶的村民自愿有償退出宅基地。改革還下放了宅基地的審批權，明確要求通過規(guī)劃合理安排農村的宅基地，為改善農村的居住條件提供便利。那么天津農村宅基地新政策有哪些規(guī)定呢？本文我為你解讀。近日，******辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《深化農村改革綜合性實施方案》明確了宅基地制度改革思路：在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上，改革完善農村宅基地制度，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。那么，現在農村宅基地改革走到哪一步了呢？首先我們來看一下宅基地的定義。嚴謹的說宅基地就是農村住宅底下歸集體所有的非生產用地，通俗的說就是農村房子底下那塊地皮。顯然，底下的那塊地皮和地皮上的房子是沒有辦法分開的，但是農村土地所有權不屬于個人，地上的房屋卻是屬于個人的，那塊地皮和地皮上的房子從法律的角度被分開了。但是后來有學者指出所有權與使用權是可以分離的，農民雖然沒有宅基地的所有權，但是有使用權。因此，《物權法》在“用益物權編”中正式明確了宅基地使用權。為什么要限制宅基地使用權流轉？在我國，宅基地使用權流轉一直處于被嚴格控制的狀態(tài)，這與農村改革發(fā)展的歷史密不可分。在我國大部分農村地區(qū)，農村宅基地實行福利性分配和無償使用，農民取得宅基地基本沒有成本。按照法律規(guī)定農村宅基地的使用權只能在本集體經濟組織成員之間轉讓，而且農民在出賣房屋流轉宅基地后，再申請新的宅基地不被批準，這些都限制了房屋的自由流轉，約束了農民對房屋的處分權，這同時也讓房屋的財產權受限制，導致農民房屋收益權無法得到保障。國家限制宅基地使用權的初衷是為了確保農村集體的居住保障功能完好，防止城市資本和銀行把農民的房子套走。然而，隨著農村經濟的發(fā)展，這樣的政策已經不適應農村的發(fā)展需求，農村宅基地制度必須改革?，F在，已有不少地方已經進行了一些嘗試。天津“宅基地換房”模式所謂“宅基地換房”，即農民自愿以其宅基地按照規(guī)定置換標準，換取小城鎮(zhèn)內的一套住宅，遷入小城鎮(zhèn)居住。原村莊建設用地進行復耕，節(jié)約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補小城鎮(zhèn)建設資金缺口。但是一是農民換房后還需要補交一定數量的錢款，并且居住的面積也比原來要小，造成一些農民在換房后無錢裝修或生活無著落。換房后，在宅基地整理節(jié)余的過程中，農民并不知道其中的收益到底有多少，收益的去向也不明確。其實類似天津的宅基地制度改革在過去有了不少，主要內容大多是將農民宅基地置換為貨幣、房產或較小面積的宅基地，改革的初衷是通過盤活農村宅基地節(jié)約出建設用地用于城鎮(zhèn)和工業(yè)建設，解決城市建設用地緊張問題，農民在改革中往往處于被動地位。 ;

天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規(guī)定

4，天津市鄉(xiāng)村振興促進條例

第一章　總則第一條　為了全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，促進農業(yè)全面升級、農村全面進步、農民全面發(fā)展，加快實現農業(yè)農村現代化，根據《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》等有關法律、行政法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區(qū)域內開展促進鄉(xiāng)村產業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展等活動。第三條　全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，應當堅持中國共產黨的領導，貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，落實產業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求，堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展，堅持農民主體地位，堅持人與自然和諧共生，堅持改革創(chuàng)新，堅持因地制宜、規(guī)劃先行、循序漸進，將鄉(xiāng)村振興與京津冀協(xié)同發(fā)展相融合，推動農業(yè)農村高質量發(fā)展，促進共同富裕。第四條　本市構建具有天津特色的鄉(xiāng)村振興格局，打造現代都市型農業(yè)升級版，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策措施，推動形成新型工農城鄉(xiāng)關系，深化農村改革，鼓勵創(chuàng)新創(chuàng)造，推進美麗田園、美麗村莊、美麗庭院建設，打造興業(yè)之鄉(xiāng)、宜居之鄉(xiāng)、文明之鄉(xiāng)、幸福之鄉(xiāng)，促進農業(yè)高質高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農民富裕富足。第五條　本市實行市負總責、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)抓落實的鄉(xiāng)村振興工作機制。　　各級人民政府應當將鄉(xiāng)村振興促進工作納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，建立健全鄉(xiāng)村振興考核評價制度、工作年度報告制度和監(jiān)督檢查制度?！　〈迕裎瘑T會、農村集體經濟組織應當在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，組織、動員村民積極參與鄉(xiāng)村振興。第六條　市和相關區(qū)農業(yè)農村部門負責本行政區(qū)域內鄉(xiāng)村振興促進工作的統(tǒng)籌協(xié)調、指導和監(jiān)督檢查。　　發(fā)展改革、教育、科技、財政、人力資源社會保障、規(guī)劃資源、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設、水務、文化和旅游、衛(wèi)生健康、審計等有關部門在各自職責范圍內負責有關的鄉(xiāng)村振興促進工作。第七條　各級人民政府及其有關部門應當采取多種形式，廣泛宣傳鄉(xiāng)村振興促進相關法律法規(guī)和政策，鼓勵、支持人民團體、社會組織、企業(yè)事業(yè)單位等社會各方面參與鄉(xiāng)村振興促進相關活動?！　⌒侣劽襟w應當開展對鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的公益宣傳，營造實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的良好社會氛圍?！　υ卩l(xiāng)村振興促進工作中作出顯著成績的單位和個人，按照國家和本市有關規(guī)定給予表彰和獎勵。第二章　產業(yè)發(fā)展第八條　本市加快構建現代都市型農業(yè)產業(yè)體系、生產體系、經營體系，堅持科技興農、質量興農、綠色興農、品牌強農，推進農業(yè)供給側結構性改革，提高農業(yè)綜合效益和競爭力。第九條　相關區(qū)人民政府應當以區(qū)域為單位，依托鄉(xiāng)村優(yōu)勢特色資源，發(fā)展現代種植業(yè)、現代養(yǎng)殖業(yè)、農產品加工業(yè)、鄉(xiāng)村商貿流通業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)等產業(yè)，因地制宜培育鄉(xiāng)村共享經濟、創(chuàng)意農業(yè)、特色文化產業(yè)等鄉(xiāng)村產業(yè)新業(yè)態(tài)，支持有條件的鄉(xiāng)村建設田園綜合體，促進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展。第十條　各級人民政府應當發(fā)展壯大新型農業(yè)經營主體，培育家庭農場，鼓勵發(fā)展農民專業(yè)合作社聯合社，支持農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)建立健全現代企業(yè)制度，提升發(fā)展規(guī)模，實行全產業(yè)鏈經營。第十一條　本市嚴格落實糧食安全省長責任制和“菜籃子”市長負責制的各項規(guī)定。　　市和相關區(qū)人民政府應當完善糧食生產功能區(qū)、重要農產品生產保護區(qū)的支持政策并組織實施，逐步提升設施農業(yè)綜合發(fā)展水平，推廣優(yōu)質高產品種，推行立體種植等生產模式，提高糧食和重要農產品生產能力和質量效益?！　∈泻蛥^(qū)人民政府應當保障糧食和蔬菜、肉類、禽蛋、牛奶、水產品等重要農產品有效供給和質量安全，落實各項扶持政策，加強糧食儲備和重要農產品貯藏保鮮、冷鏈運輸等基礎設施建設，提高糧食和重要農產品供給和保障能力。第十二條　本市落實永久基本農田保護制度，實施最嚴格的耕地保護制度，嚴守耕地保護紅線。　　市和相關區(qū)人民政府應當嚴格實行土地用途管制，嚴格落實耕地利用優(yōu)先序的規(guī)定，嚴格控制農用地轉為建設用地，嚴格控制耕地轉為林地、園地等其他類型農用地，加強農田水利等基礎設施建設，建設并保護高標準農田，完善農田生產功能，改善糧食生產條件，提高耕地質量。第十三條　農業(yè)農村、科技等部門應當加強農業(yè)種質資源的保護利用，強化生物育種基礎，發(fā)揮生物育種優(yōu)勢，實施農作物、畜禽、水產等良種培育、育種關鍵技術攻關，強化本市特色農產品品種和種源保護開發(fā)，確保種源的安全和質量。

5，天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為了加強我市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作，創(chuàng)造良好的生產、工作和生活環(huán)境，促進農村經濟和社會發(fā)展，根據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》（第116號令），結合我市實際情況制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定所稱村鎮(zhèn)是指我市行政轄區(qū)外環(huán)線綠化帶以外，除區(qū)（縣）政府所在地和需要保護控制地區(qū)與地段、重要建制鎮(zhèn)、衛(wèi)星城以外的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村及國營農場、林場、牧場、漁場場部和分場場部所在地?！　》苍谏峡钏蟹秶鷥?，制定和實施村鎮(zhèn)規(guī)劃和進行建設，必須遵守本規(guī)定。但國家征用集體所有的土地進行的建設除外。第三條　市城鄉(xiāng)建設委員會是我市村鎮(zhèn)建設行政主管部門，主管本市行政區(qū)域內的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作?！　^(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門在本區(qū)（縣）政府的領導下，主管本區(qū)（縣）行政區(qū)域內的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作?！　∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負責本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域內的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作。第四條　村鎮(zhèn)建設是農村經濟建設的一個重要組成部分，市農村工作委員會應從行政上協(xié)調各方關系，以保障村鎮(zhèn)規(guī)劃的順利實現。第五條　村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內的任何單位和個人都有遵守村鎮(zhèn)規(guī)劃的義務，并有權對違反村鎮(zhèn)規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。第二章　村鎮(zhèn)規(guī)劃編制和審批第六條　村鎮(zhèn)規(guī)劃是指導村鎮(zhèn)建設的依據，其基本任務是：研究確定村鎮(zhèn)的性質、規(guī)模和發(fā)展方向，適應農業(yè)現代化建設和廣大農民生產、生活的需要，合理組織村鎮(zhèn)各項用地，妥善安排建設項目，以便科學地、有計劃地進行建設。第七條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和建設規(guī)劃，在所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門的指導下，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府負責組織編制，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會審查同意，報區(qū)（縣）政府審查批準，并報市城鄉(xiāng)建設委員會和市農村工作委員會備案。　　村莊的建設規(guī)劃，在所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門的指導下，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)政府負責組織編制，經村民會議討論同意，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府報區(qū)（縣）政府審查批準。也可以由區(qū)（縣）政府委托本區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審查批準。　　位于村鎮(zhèn)區(qū)域內的國營農場、林場、牧場、漁場場部所在地的建設規(guī)劃，由各場負責組織編制，報其上級行政主管部門和市或區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門審查批準。第八條　村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應當以區(qū)（縣）域規(guī)劃、農業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃和經濟發(fā)展規(guī)劃為依據，并同有關部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調。第九條　村鎮(zhèn)規(guī)劃內容涉及防災、給水、排水、交通、電力、水利、郵電通訊、燃氣、熱力、環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生等有關專業(yè)管理的，編制規(guī)劃部門應當與有關專業(yè)行政主管部門協(xié)商；協(xié)商不一致時，由區(qū)（縣）政府確定。第十條　村鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要符合《天津市村鎮(zhèn)規(guī)劃技術規(guī)定》（〔1993〕建村110號）的要求。第十一條　村鎮(zhèn)規(guī)劃未經批準，任何單位和個人都不得進行建設。經批準的規(guī)劃具有法律效力，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府公布并監(jiān)督實施，任何單位和個人都不得擅自改變。村鎮(zhèn)規(guī)劃需進行局部調整的，由負責組織編制該規(guī)劃的政府決定，并報同級人民代表大會和原批準機關備案，由原設計單位進行調整修改；涉及村鎮(zhèn)性質、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，應當按原審批程序辦理報批手續(xù)。第三章　村鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建第十二條　在村鎮(zhèn)建成區(qū)域以外的地區(qū)進行集中成片的新區(qū)開發(fā)建設活動，必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則。第十三條　舊村鎮(zhèn)改建應當遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施、逐步改造。第十四條　村鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建，必須對村鎮(zhèn)內的文物古跡、古樹名木和風景名勝、軍事設施、防汛設施，以及國家郵電、通訊、輸變電、輸油管道等設施給予保護，不得損壞，違者按照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第四章　建設用地規(guī)劃管理第十五條　村鎮(zhèn)各項建設要十分珍惜土地，充分挖掘原有村鎮(zhèn)用地潛力，建設項目選址要盡量利用荒地、薄地，嚴格控制占用耕地、林地、人工牧場。人多地少和農業(yè)高產的地方，提倡建樓房?！　〈彐?zhèn)農業(yè)戶口居民住宅建設，占用非耕地的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府根據區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門會同有關部門編制的年度建設計劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃審批，并核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》；占用耕地的，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后報區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門和土地部門審批，由區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。村鎮(zhèn)非農業(yè)戶口居民的住宅建設用地，按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定執(zhí)行。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。村鎮(zhèn)居民住宅建設用地，規(guī)劃控制在每戶零點二畝至零點三畝地。各區(qū)（縣）政府可根據實際情況制訂宅基地面積標準，但最多不得超過零點三畝地?！　∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、基礎設施及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企事業(yè)等單位建設用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后報區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門審批，核發(fā)《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》。　　國營農場、林場、牧場、漁場的建設用地，經其上級行政主管部門審核同意后報所在區(qū)（縣）村鎮(zhèn)建設行政主管部門審批，核發(fā)《建設項目選地意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》。