天津市規劃新農村，天津市武清區上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規劃

來源：整理時間：2022-12-20 03:59:59 編輯：天津生活手機版

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1，天津市武清區上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規劃
2，天津農村宅基地的最新政策
3，天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規定
4，天津市鄉村振興促進條例
5，天津市村鎮規劃建設管理規定

1，天津市武清區上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規劃

應該是京津冀大環境下，為提升區域經濟建設及改善現有的居住環境及居住條件，而進行的城市規劃！

天津市武清區上馬臺拆遷屬于新農村建設還是城市規劃

2，天津農村宅基地的最新政策

《天津市土地管理條例》規定“在城鎮和城市發展控制區以內地區，應按照城市居住區標準統一規劃建設村民住宅，不再批準宅基地。村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設;沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米;本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米”。

天津農村宅基地的最新政策

3，天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規定

全國在宅基地方面，在原來一戶一宅的基礎上增加了戶有所居的規定，同時允許已經進城落戶的村民自愿有償退出宅基地。改革還下放了宅基地的審批權，明確要求通過規劃合理安排農村的宅基地，為改善農村的居住條件提供便利。那么天津農村宅基地新政策有哪些規定呢？本文我為你解讀。近日，******辦公廳、國務院辦公廳印發的《深化農村改革綜合性實施方案》明確了宅基地制度改革思路：在保障農戶依法取得的宅基地用益物權基礎上，改革完善農村宅基地制度，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。那么，現在農村宅基地改革走到哪一步了呢？首先我們來看一下宅基地的定義。嚴謹的說宅基地就是農村住宅底下歸集體所有的非生產用地，通俗的說就是農村房子底下那塊地皮。顯然，底下的那塊地皮和地皮上的房子是沒有辦法分開的，但是農村土地所有權不屬于個人，地上的房屋卻是屬于個人的，那塊地皮和地皮上的房子從法律的角度被分開了。但是后來有學者指出所有權與使用權是可以分離的，農民雖然沒有宅基地的所有權，但是有使用權。因此，《物權法》在“用益物權編”中正式明確了宅基地使用權。為什么要限制宅基地使用權流轉？在我國，宅基地使用權流轉一直處于被嚴格控制的狀態，這與農村改革發展的歷史密不可分。在我國大部分農村地區，農村宅基地實行福利性分配和無償使用，農民取得宅基地基本沒有成本。按照法律規定農村宅基地的使用權只能在本集體經濟組織成員之間轉讓，而且農民在出賣房屋流轉宅基地后，再申請新的宅基地不被批準，這些都限制了房屋的自由流轉，約束了農民對房屋的處分權，這同時也讓房屋的財產權受限制，導致農民房屋收益權無法得到保障。國家限制宅基地使用權的初衷是為了確保農村集體的居住保障功能完好，防止城市資本和銀行把農民的房子套走。然而，隨著農村經濟的發展，這樣的政策已經不適應農村的發展需求，農村宅基地制度必須改革。現在，已有不少地方已經進行了一些嘗試。天津“宅基地換房”模式所謂“宅基地換房”，即農民自愿以其宅基地按照規定置換標準，換取小城鎮內的一套住宅，遷入小城鎮居住。原村莊建設用地進行復耕，節約下來的土地整合后再“招”、“拍”、“掛”出售，用土地收益彌補小城鎮建設資金缺口。但是一是農民換房后還需要補交一定數量的錢款，并且居住的面積也比原來要小，造成一些農民在換房后無錢裝修或生活無著落。換房后，在宅基地整理節余的過程中，農民并不知道其中的收益到底有多少，收益的去向也不明確。其實類似天津的宅基地制度改革在過去有了不少，主要內容大多是將農民宅基地置換為貨幣、房產或較小面積的宅基地，改革的初衷是通過盤活農村宅基地節約出建設用地用于城鎮和工業建設，解決城市建設用地緊張問題，農民在改革中往往處于被動地位。 ;

天津農村宅基地新政策天津宅基地確權政策及自建房規定

4，天津市鄉村振興促進條例

第一章　總則第一條　為了全面實施鄉村振興戰略，促進農業全面升級、農村全面進步、農民全面發展，加快實現農業農村現代化，根據《中華人民共和國鄉村振興促進法》等有關法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　本條例適用于本市行政區域內開展促進鄉村產業振興、人才振興、文化振興、生態振興、組織振興，推進城鄉融合發展等活動。第三條　全面實施鄉村振興戰略，應當堅持中國共產黨的領導，貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的新發展理念，落實產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，堅持農業農村優先發展，堅持農民主體地位，堅持人與自然和諧共生，堅持改革創新，堅持因地制宜、規劃先行、循序漸進，將鄉村振興與京津冀協同發展相融合，推動農業農村高質量發展，促進共同富裕。第四條　本市構建具有天津特色的鄉村振興格局，打造現代都市型農業升級版，建立健全城鄉融合發展體制機制和政策措施，推動形成新型工農城鄉關系，深化農村改革，鼓勵創新創造，推進美麗田園、美麗村莊、美麗庭院建設，打造興業之鄉、宜居之鄉、文明之鄉、幸福之鄉，促進農業高質高效、鄉村宜居宜業、農民富裕富足。第五條　本市實行市負總責、區鄉鎮抓落實的鄉村振興工作機制?！　「骷壢嗣裾畱攲⑧l村振興促進工作納入國民經濟和社會發展規劃，建立健全鄉村振興考核評價制度、工作年度報告制度和監督檢查制度?！　〈迕裎瘑T會、農村集體經濟組織應當在鄉鎮人民政府的指導下，組織、動員村民積極參與鄉村振興。第六條　市和相關區農業農村部門負責本行政區域內鄉村振興促進工作的統籌協調、指導和監督檢查?！　“l展改革、教育、科技、財政、人力資源社會保障、規劃資源、生態環境、住房城鄉建設、水務、文化和旅游、衛生健康、審計等有關部門在各自職責范圍內負責有關的鄉村振興促進工作。第七條　各級人民政府及其有關部門應當采取多種形式，廣泛宣傳鄉村振興促進相關法律法規和政策，鼓勵、支持人民團體、社會組織、企業事業單位等社會各方面參與鄉村振興促進相關活動?！　⌒侣劽襟w應當開展對鄉村振興戰略的公益宣傳，營造實施鄉村振興戰略的良好社會氛圍。　　對在鄉村振興促進工作中作出顯著成績的單位和個人，按照國家和本市有關規定給予表彰和獎勵。第二章　產業發展第八條　本市加快構建現代都市型農業產業體系、生產體系、經營體系，堅持科技興農、質量興農、綠色興農、品牌強農，推進農業供給側結構性改革，提高農業綜合效益和競爭力。第九條　相關區人民政府應當以區域為單位，依托鄉村優勢特色資源，發展現代種植業、現代養殖業、農產品加工業、鄉村商貿流通業、鄉村休閑旅游業等產業，因地制宜培育鄉村共享經濟、創意農業、特色文化產業等鄉村產業新業態，支持有條件的鄉村建設田園綜合體，促進農村一二三產業融合發展。第十條　各級人民政府應當發展壯大新型農業經營主體，培育家庭農場，鼓勵發展農民專業合作社聯合社，支持農業產業化龍頭企業建立健全現代企業制度，提升發展規模，實行全產業鏈經營。第十一條　本市嚴格落實糧食安全省長責任制和“菜籃子”市長負責制的各項規定。　　市和相關區人民政府應當完善糧食生產功能區、重要農產品生產保護區的支持政策并組織實施，逐步提升設施農業綜合發展水平，推廣優質高產品種，推行立體種植等生產模式，提高糧食和重要農產品生產能力和質量效益?！　∈泻蛥^人民政府應當保障糧食和蔬菜、肉類、禽蛋、牛奶、水產品等重要農產品有效供給和質量安全，落實各項扶持政策，加強糧食儲備和重要農產品貯藏保鮮、冷鏈運輸等基礎設施建設，提高糧食和重要農產品供給和保障能力。第十二條　本市落實永久基本農田保護制度，實施最嚴格的耕地保護制度，嚴守耕地保護紅線?！　∈泻拖嚓P區人民政府應當嚴格實行土地用途管制，嚴格落實耕地利用優先序的規定，嚴格控制農用地轉為建設用地，嚴格控制耕地轉為林地、園地等其他類型農用地，加強農田水利等基礎設施建設，建設并保護高標準農田，完善農田生產功能，改善糧食生產條件，提高耕地質量。第十三條　農業農村、科技等部門應當加強農業種質資源的保護利用，強化生物育種基礎，發揮生物育種優勢，實施農作物、畜禽、水產等良種培育、育種關鍵技術攻關，強化本市特色農產品品種和種源保護開發，確保種源的安全和質量。

5，天津市村鎮規劃建設管理規定

第一章　總則第一條　為了加強我市村鎮規劃建設管理工作，創造良好的生產、工作和生活環境，促進農村經濟和社會發展，根據《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務院《村莊和集鎮規劃建設管理條例》（第116號令），結合我市實際情況制定本規定。第二條　本規定所稱村鎮是指我市行政轄區外環線綠化帶以外，除區（縣）政府所在地和需要保護控制地區與地段、重要建制鎮、衛星城以外的鎮、鄉、村及國營農場、林場、牧場、漁場場部和分場場部所在地?！　》苍谏峡钏蟹秶鷥龋贫ê蛯嵤┐彐傄巹澓瓦M行建設，必須遵守本規定。但國家征用集體所有的土地進行的建設除外。第三條　市城鄉建設委員會是我市村鎮建設行政主管部門，主管本市行政區域內的村鎮規劃建設管理工作?！　^（縣）村鎮建設行政主管部門在本區（縣）政府的領導下，主管本區（縣）行政區域內的村鎮規劃建設管理工作?！　∴l（鎮）政府負責本鄉（鎮）行政區域內的村鎮規劃建設管理工作。第四條　村鎮建設是農村經濟建設的一個重要組成部分，市農村工作委員會應從行政上協調各方關系，以保障村鎮規劃的順利實現。第五條　村鎮規劃區域內的任何單位和個人都有遵守村鎮規劃的義務，并有權對違反村鎮規劃的行為進行檢舉和控告。第二章　村鎮規劃編制和審批第六條　村鎮規劃是指導村鎮建設的依據，其基本任務是：研究確定村鎮的性質、規模和發展方向，適應農業現代化建設和廣大農民生產、生活的需要，合理組織村鎮各項用地，妥善安排建設項目，以便科學地、有計劃地進行建設。第七條　鄉（鎮）總體規劃和建設規劃，在所在區（縣）村鎮建設行政主管部門的指導下，由所在鄉（鎮）政府負責組織編制，經鄉（鎮）人民代表大會審查同意，報區（縣）政府審查批準，并報市城鄉建設委員會和市農村工作委員會備案?！　〈迩f的建設規劃，在所在區（縣）村鎮建設行政主管部門的指導下，由所在鄉（鎮政府負責組織編制，經村民會議討論同意，由鄉（鎮）政府報區（縣）政府審查批準。也可以由區（縣）政府委托本區（縣）村鎮建設行政主管部門會同鄉（鎮）政府審查批準?！　∥挥诖彐倕^域內的國營農場、林場、牧場、漁場場部所在地的建設規劃，由各場負責組織編制，報其上級行政主管部門和市或區（縣）村鎮建設行政主管部門審查批準。第八條　村鎮規劃的編制，應當以區（縣）域規劃、農業區劃、土地利用總體規劃和經濟發展規劃為依據，并同有關部門的專業規劃相協調。第九條　村鎮規劃內容涉及防災、給水、排水、交通、電力、水利、郵電通訊、燃氣、熱力、環境保護、環境衛生等有關專業管理的，編制規劃部門應當與有關專業行政主管部門協商；協商不一致時，由區（縣）政府確定。第十條　村鎮規劃的成果要符合《天津市村鎮規劃技術規定》（〔1993〕建村110號）的要求。第十一條　村鎮規劃未經批準，任何單位和個人都不得進行建設。經批準的規劃具有法律效力，由鄉（鎮）政府公布并監督實施，任何單位和個人都不得擅自改變。村鎮規劃需進行局部調整的，由負責組織編制該規劃的政府決定，并報同級人民代表大會和原批準機關備案，由原設計單位進行調整修改；涉及村鎮性質、規模、發展方向和總體布局重大變更的，應當按原審批程序辦理報批手續。第三章　村鎮新區開發和舊區改建第十二條　在村鎮建成區域以外的地區進行集中成片的新區開發建設活動，必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。第十三條　舊村鎮改建應當遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，統一規劃、分期實施、逐步改造。第十四條　村鎮新區開發和舊區改建，必須對村鎮內的文物古跡、古樹名木和風景名勝、軍事設施、防汛設施，以及國家郵電、通訊、輸變電、輸油管道等設施給予保護，不得損壞，違者按照有關法律法規的規定處理。第四章　建設用地規劃管理第十五條　村鎮各項建設要十分珍惜土地，充分挖掘原有村鎮用地潛力，建設項目選址要盡量利用荒地、薄地，嚴格控制占用耕地、林地、人工牧場。人多地少和農業高產的地方，提倡建樓房。　　村鎮農業戶口居民住宅建設，占用非耕地的，由鄉（鎮）政府根據區（縣）村鎮建設行政主管部門會同有關部門編制的年度建設計劃和村鎮規劃審批，并核發《建設用地規劃許可證》；占用耕地的，經鄉（鎮）政府審核同意后報區（縣）村鎮建設行政主管部門和土地部門審批，由區（縣）村鎮建設行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》。村鎮非農業戶口居民的住宅建設用地，按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定執行。出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。村鎮居民住宅建設用地，規劃控制在每戶零點二畝至零點三畝地。各區（縣）政府可根據實際情況制訂宅基地面積標準，但最多不得超過零點三畝地?！　∴l（鎮）村公共設施、基礎設施及鄉（鎮）村企事業等單位建設用地，經鄉（鎮）政府審核同意后報區（縣）村鎮建設行政主管部門審批，核發《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》。　　國營農場、林場、牧場、漁場的建設用地，經其上級行政主管部門審核同意后報所在區（縣）村鎮建設行政主管部門審批，核發《建設項目選地意見書》和《建設用地規劃許可證》。