天津市城鎮規劃有哪些規定，天津市城市管理規定的介紹

來源：整理時間：2022-12-06 12:34:15 編輯：天津生活手機版

1，天津市城市管理規定的介紹

《天津市城市管理規定》于2010年2月23日以天津市人民政府令第26號公布；根據2012年5月21日天津市人民政府令第52號公布的《關于修改部分市政府規章的決定》修改。該《規定》分總則、管理職責、城市管理標準、管理機制與監督考核、法律責任、附則6章60條，自2010年4月1日起施行。天津市人民政府2008年4月25日公布的《天津市城市管理規定》（2008年市人民政府令第2號）予以廢止。

天津市城市管理規定的介紹

2，天津未來有什么新規劃

天津日報6月3號和4號這兩天都刊登了城市規劃草案，你如果看不到報紙可以登陸下面報紙網站查詢，里面的5-10版就是規劃內容。http://epaper.tianjinwe.com/tjrb/tjrb/2009-06/03/node_4482.htm

天津城市規劃展覽館地址：河北區博愛道北安橋頭（意式風情區）天津未來兩個中心：市區+濱海核心區

世紀聯華那里啊。。。應該是四號線吧。。。六號線也有。。。是一個交叉點。。。不過還得等3年吧。。。離學校也有點距離了。。。

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3，天津市城鄉規劃條例第五十三條

《天津市城鄉規劃條例》第五十三條申請辦理建設工程規劃許可證，需要提交下列材料：（一）使用土地的有關證明文件（不需要占用土地的除外）；（二）建設工程設計方案；（三）具有相應測繪資質單位出具的建設工程規劃放線測量技術報告；（四）法律法規規定的其他材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。城鄉規劃主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內審核完畢。符合規定條件的，核發建設工程規劃許可證。建設單位取得建設工程規劃許可證后，施工期間應當在施工工地顯著位置公開懸掛經城鄉規劃主管部門確認的建設工程總平面示意圖。第六十三條建設單位或者個人應當自核發選址意見書、規劃條件、建設用地規劃許可證之日起一年內，辦理其他相關建設審批手續。逾期未辦理或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人應當自核發建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證之日起一年內進行施工。逾期未施工或者未經原審批部門同意延期的，原批準文件失效。建設單位或者個人申請延期的，應當在批準文件失效前十五日內向原審批部門提出。城鄉規劃主管部門批準延期的次數不得超過兩次。

你可能不識字吧，我可以去幫你查一下后再回答你，請你耐心等一下。再看看別人怎么說的。

天津市城鄉規劃條例第五十三條

4，天津市城市規劃管理技術規定的第十八章建筑高度和環境景觀控制

第一百四十條建筑物、構筑物的高度除必須符合凈空、建筑間距、消防、城市設計導則等要求外，還應當符合本章的規定。第一百四十一條沿城市主要道路兩側的建筑，應當注重建筑界面的完整性和連續性。沿河道兩岸的建筑，應當保持生態景觀廊道的通透性。沿綜合公園和專類公園周邊的建筑，應當符合城市設計要求，并不影響公園景觀。第一百四十二條新建住宅、寫字樓等建筑物的面寬，一般應當符合下列規定：（一）建筑主體高度大于100米小于或者等于150米的，高寬比一般不小于3.2︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（二）建筑主體高度大于80米小于或者等于100米的，高寬比一般不小于2.7︰1，寬厚比一般不大于1.3︰1。（三）建筑主體高度大于50米小于或者等于80米的，高寬比一般不小于2.0︰1，寬厚比一般不大于2.0︰1。（四）建筑主體高度大于32米小于或者等于50米的，高寬比一般不小于1.3︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。（五）建筑主體高度大于24米小于或者等于32米的，高寬比一般不小于0.8︰1，寬厚比一般不大于3.2︰1。第一百四十三條容積率為用地范圍內，地上各類建筑物建筑面積的總和與用地面積的比值。陽臺、閣樓以及市政工程建筑設施，應當計入建筑總面積。特殊情況下，容積率按照下列建筑面積計算值計算：（一）住宅建筑、居住型公寓和混合型公寓標準層層高大于3.6米且小于或者等于4.8米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但躍層式住宅、低層住宅起居室（廳）層高為戶內通高以及住宅坡屋頂部分除外。（二）辦公建筑、寫字樓、酒店型公寓建筑標準層層高大于4.8米且小于或者等于5.4米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于5.4米且小于或者等于6.6米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳除外。（三）商業建筑標準層層高大于5.1米且小于或者等于6.0米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的1.5倍計算；標準層層高大于6.0米且小于或者等于7.8米，不論層內是否設置隔層，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算。但門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳除外。超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業用房，單一空間達到2000平方米以上的，建筑高度可以根據功能要求適當提高。（四）倉儲、工業廠房等建筑物層高大于8米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算，有特殊要求的除外。（五）建筑物地下部分頂板面高出室外地坪1.5米或者等于1.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；建筑物地下部分的頂板面高出室外地坪小于1.5米，建筑面積不計入容積率。（六）利用地下部分屋頂作為綠地或者室外場地的，覆土或者場地上皮一般不應當高出室外地坪1米。地下部分結構上皮高出室外地坪0.5米或者等于0.5米，建筑面積計算值按照該層水平投影面積計算；地下部分結構上皮高出室外地坪小于0.5米，建筑面積不計入容積率。前款第（五）、（六）項涉及建筑室外地坪標高不一致的，以周邊最近城市道路標高加0.2米作為室外地坪。第一百四十四條沿城市道路的圍墻高度不大于1.8米，并應透空設置。有特殊要求的項目除外。

5，天津市城市規劃管理技術規定的第十六章建筑間距

第一百二十二條建筑間距是指兩棟建筑物或構筑物外墻之間的水平距離。外墻應當包括保溫層和外加裝飾層，但不包括勒腳。居住建筑的計算間距是指遮擋建筑的計算遮擋線與被遮擋建筑外墻之間的距離。遮擋建筑的計算遮擋線為遮擋建筑物的外墻線，不包括挑檐、建筑物樓梯間、陽臺等突出部分，但有下列情況之一的除外：（一）建筑屋面挑檐挑出寬度大于或者等于0.8米的，挑檐計入計算遮擋線。（二）建筑物樓梯間、陽臺等突出部分累計總長度超過同一面建筑外墻總長度三分之一的，突出部分計入計算遮擋線。（三）坡屋面建筑應當分別計算屋脊頂面和檐口頂的遮擋因素，以影響大的為計算遮擋線。退層建筑應當根據退層情況分別確定計算遮擋線。第一百二十三條低層建筑為高度小于或者等于10米的建筑。多層建筑為高度大于10米，小于或者等于24米的建筑。高層建筑為高度大于24米的建筑。確定建筑間距、退界距離和后退道路、建筑物面寬、建筑限高時，建筑高度按下列規定計算：（一）平屋面建筑，有挑檐屋面的，自室外地面計算至檐口頂；有女兒墻的，自室外地面計算至屋面面層，但確定建筑間距、后退道路時，自室外地面計算至女兒墻頂。（二）坡屋面建筑，確定建筑間距時，按照屋脊頂面和檐口頂分別計算，以影響大的計算建筑間距；確定其他情況時，屋面坡度小于或者等于45度的，自室外地面計算至檐口頂，坡度大于45度的，自室外地面計算至屋脊頂。（三）樓梯間、電梯機房、水箱間等局部突出屋面的輔助用房，水平面積之和小于屋頂平面面積四分之一的，不計入建筑高度；通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等其他屋面突出部分，不計入建筑高度。有關規定對建筑高度有限制的，從其規定。第一百二十四條多、低層建筑與被遮擋居住建筑平行布置的，應當符合下列要求:（一）朝向為正南、南偏東或者南偏西≤15度的，與北側居住建筑的計算間距不小于多、低層建筑高度的1.61倍；屬于舊區改建的，建設項目內的新建住宅計算間距不小于多、低層建筑高度的1.58倍，且均不得小于6米。（二）朝向為其他方向的，與被遮擋居住建筑的計算間距應當按照下表不同方位間距折減系數換算：第一百二十五條多、低層建筑與居住建筑垂直布置的，應當符合下列要求：（一）多、低層建筑的山墻與居住建筑的朝向為正南向、南偏東或者西≤45度檐墻的計算間距不小于12米；山墻寬度大于12米的，計算間距不小于山墻的寬度；山墻寬度大于14米的，按照檐墻計算。（二）多、低層建筑的山墻與居住建筑的朝向為南偏東或者西>45度檐墻的計算間距按照檐墻計算。第一百二十六條多、低層居住建筑與北側多層非居住建筑間距不小于10米，與北側低層非居住建筑的間距，按照北側低層非居住建筑高度的1倍計算，且不小于6米。第一百二十七條多、低層建筑與居住建筑既非平行也非垂直布置的，兩幢建筑的夾角≤45度的，按平行布置的建筑控制計算間距；夾角>45度的，按垂直布置的建筑控制計算間距。第一百二十八條多、低層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距不小于8米。其中，對應山墻一側均開有窗戶且其中一個為居室窗戶的，屬于舊區改建的，間距不小于10米；其他區域的，間距不小于12米。第一百二十九條高層建筑與處于其日照遮擋客體范圍內的居住建筑的間距應當通過日照分析確定，一般應當滿足被遮擋居住建筑每戶至少一個居室在大寒日有效日照時間不低于2小時的要求；屬于舊區改建的，項目內新建住宅在大寒日有效日照時間不低于1小時；且還應按遮擋建筑的對應被遮擋朝向方向的遮擋面寬度計算，同時滿足本規定對建筑間距的其他要求。居住單元具有兩個或兩個以上接受日照方向窗的居室，只計算日照主方向檐墻一個方向窗。居住建筑山墻開窗或者北向檐墻開窗的，不計入遮擋因素。日照遮擋客體范圍由市規劃行政主管部門另行規定。第一百三十條高層建筑與其北側朝向為南偏東或者南偏西≤30度居住建筑的間距，舊區改建的改建區為高層建筑對應被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的1倍，其他區域為1.2倍。高層建筑與其東、西側朝向為南偏東或者南偏西>30度的居住建筑的間距，改建區為高層建筑對應被遮擋朝向方向的遮擋面寬度的0.8倍，其他區域為1倍。高層建筑與其他居住建筑間距不小于14米。第一百三十一條被遮擋居住建筑底部為非居住性質的，計算遮擋建筑高度可以減除室外地坪至最低居住層室內地坪的高度，但最小計算間距不得小于14米。第一百三十二條被遮擋的臨時建筑不計入遮擋因素。本規定沒有規定的，不計算日照間距。