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1，未來房價到底是漲還是跌

去庫存，跌是趨勢！漲的可能性不大。不過黃金地段還是直接操作！很抱歉，回答者上傳的附件已失效

不好說，剛需的話還是要買的

除了一線城市，其他城市上漲空間基本沒有了

未來房價到底是漲還是跌

2，2018年房價走勢如何呢

目前就全國而言，房價并沒有上漲，以往媒體大肆報道的關于房價上漲的消息，主要集中在一二線城市，對于全國的房價走勢我們應當區別對待，一線城市的房價在瘋漲的同時，二三線城市正面臨著極大的去庫存的壓力。在這種情況下，這些城市的房價不但沒有上漲，反而還在逐漸走低，一線城市賣的好，其實投資如戰場，樓市股市都是一樣的，在庫存壓力不斷增加的情況下，降價也是大勢所趨，另外從經濟增長方面來看，房產是我國的支柱型產業之一。目前我國城鎮人均住房面積已經大幅提升，基本接近發達國家的水平，部分農村人口的涌入，也是剛需的主力軍，去年樓市行情的異常火爆，這一行為導致房子的資本價值被放大，而隨著嚴調控政策的出臺，勢必對房產泡沫造成致命的打擊，已經有很多投資客不堪成本壓力低下拋售。

2018年房價走勢如何呢

3，二三線城市庫存大房價會跌嗎

據媒體報道，截至今年10月，全國房企待售面積約為3.2億平方米，超過去年底的2.7億平方米，房企去庫存壓力大。個別房企按今年的銷售速度，去庫存所需時間甚至要達到10年。全聯房地產商會榮譽會長聶梅生認為，待售面積過多，會使企業無力增加土地儲備。而二三線城市房企積累的待售住宅太多，在這一輪剛需釋放完之后，就會出現乏力的現象。按此趨勢，明年房產走勢將何去何從？

二三線城市庫存大房價會跌嗎

4，請問未來三年的房價走勢是怎樣的

未來3年房價的趨勢是：第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現大跌。第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。總之，未來三年內，國內房價走勢會呈現較大分化。總體上，一二線城市房價穩中有降，逐步回歸居住屬性。部分三四線城市房價可能會出現大跌。而房地產長效機制的建立，使得人們解決居住問題的途徑更加多樣化。各城市房價將逐步由當地居民收入來決定。

5，下半年庫爾勒的房價走勢會怎樣

應該會平穩，

根據目前全國房價的走勢來看,有可能會跌,受深圳等沿海城市樓市暴跌的影響,西安房價已經平均下降了0.2個百分點,但是據很多買房者親歷,貌似跌幅并不明顯,有的甚至是漲了20個百分點所以,這樣看來,這個問題并不好回答.還是要看庫爾勒當地房產市場的供求關系.其次倘若物價還是在上漲的話.那么相對來說,房產是最保值,最穩定的投資了,因此那樣的話漲的可能性就很大. 最后,只能祝你好運了

6，在房地產去庫存背景下一線城市的房價為什么越來越高呢

房屋的不動產屬性決定了其背后聚集的資源才是決定房價的最重要因素。全國的房地產市場自2013年開始，呈現出特別明顯的不可逆的分化態勢，實際上分化趨勢早就開始了，只不過08年的4萬億給這個市場又打了一針興奮劑，讓房地產在08年至13年的五年里成為了投資品，所以即使是三四線的房的產市場也在這幾年里火的不能再火。當興奮劑的藥效慢慢退去，在新一屆政府調控政策作用下，首先是三四線城市的房地產市場首先堅持不住，然后是省會城市，再然后是地區中心城市，最后是北上廣深。國家的調控政策是一刀切的，但是全國的房地產市場聚集的資源又差異巨大，所以一刀切的政策在不同的地區表現出不同的作用。北上廣深這樣的聚集著大量資源，其或產業、或政策優勢不僅能輻射全國，甚至輻射國際的大城市在市場作用下，首先出現了報復性的反彈，隨后是部分處于長三角的大城市，然后是部分地理位置優勢或者經濟預期比較好的地區中心城市都在市場因素下房價出現了反彈。這個時候真的要去庫存的是除以上城市之外的。首先是那些還聚集著相當資源的，但是經濟預期較差，地理位置不足夠好的地區中心城市；然后才是那些也聚集著一些資源的省會城市；最后是三四線城市，只是這些城市還有希望嘛？我所在的地區中心城市即使現在一個樓不建，還有夠全市1/8人住的商品住宅庫存，但是這些庫存賣不出去的同時（賣不出去的意思是，你降價也沒人去買），有些樓盤還出現供不應求。所以現在房地產市場的分化已經不只是在國家、省的層面，太多城市內部也出現了房地產市場的分化。未來的房地產市場一定是不斷加強這種分化。希望能幫到您，以上內容僅供參考。

7，樓市如何去庫存 2016年房價會下跌還是上漲

2016年房地產政策指出將圍繞供需兩端進行，在原有降價、補貼、除限等基礎上，增加新進市民的需求，更為有效地去庫存。但需注意的是，目前我國房地產市場仍然面臨著“結構性過剩”，因此，在加速化解庫存的同時，需警惕一線等重點城市房價快速上漲的風險。

應該是小幅下跌才能去庫存，個別地方，例如北上廣深等地，維持原價或者是小幅上漲

國家喊話要樓市去庫存對房價影響主要有以下幾點：去年以及今年早些時候房價下跌過快就導致了房地產商債務風險高筑，如果泡沫迅速破滅會對國民經濟造成嚴重后果，現在是喊話加出政策使庫存先去掉，后面就是慢慢減少開工量，把握好速度

8，限購令和保障房建設是怎樣影響房價的

預計隨著“金九銀十”的到來，以及近期的降息降準以及公積金新政對市場情緒的影響，市場或將迎來年內的供需高峰，房價也將呈現出“穩中有升”的態勢。隨著近期一系列政策的推出，樓市回暖將再添新動力，特別是供需結構相對緊張的一線和部分二線城市，預計年內房地產市場還將繼續升溫，房價上漲也會加快;而大部分二線城市和部分三線城市將加速去庫存的進程，房價也將穩中有升;大多數三四線城市則因為庫存去化周期較長，因此仍將以堅持去庫存為主要目標，房價走勢也將趨于平穩。總體看，各地樓市在利好政策的刺激下，走勢分化將愈發明顯。

減少商品房需求量，使市場上商品房的需求降低，被迫使商品房價格降低，緩解住房緊張和房價過高問題

9，2016年去庫存對房價的影響去庫存是什么意思

去庫存就是現在房屋積壓的多，買的人少，供大于求，需把房子銷售出去。如今二線城市房價、地價上漲的趨勢甚至火過一線城市，還有一個原因是一線城市的限購始終沒有打開，而年初一些金融政策，實際上是刨除了限購城市北上廣深而只針對非限購城市。房價長期且持續不斷的上漲，會造成嚴重的貧富差距，尤其是一二線城市房價的大幅上漲，讓那些早就購買住房的市民財富暴增，而那些還沒有能力購買的市民可能永遠都無力購買，或者做一輩子房奴。

10，揚州房價在去庫存的背景下是跌還是升

房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價也會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬松周期，不排除后續有進一步寬松政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標準配套更新等。需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

我們揚州目前有這個房子的你說在市區那應該是在東關街啊~ 國慶路這一帶~ 這邊這樣的房子還是不少的~ 但綜合而言~~ 要看房子的新舊程度~ 以及各方面的設施~ 才好給出價格~~~~ 如果你的房子很老舊~ 破破爛爛的~ 也許10萬都不會有人要~~~ 現在買這房子的人還是很少的除非你的房子值得收藏人家才會買~~ 畢竟現在誰都喜歡住樓房~~ 如果樓主是雙東這一代的而且在這兩次雙東改造過程中你的房子也經過政府的改建的話~~ 那么房子咯方面都應該是新的~~~ 大概在45萬到65萬之間需要根據院子的具體情況來判斷~~ 在雙東改造中拆了很多你這種房子~ 最后也只是陪了一套面積差不多的房子~ 而且位置還比較偏~ 算下來等于說政府也就給了 40萬出點頭而已~ 呵呵任何房子都要看地段設施的~~~

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去庫存房價走勢如何，未來房價到底是漲還是跌

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