鄭州、鄭州天天挖溝，一天不挖不叫鄭州。再說對鄭州降低樓層數和容積率的看法鄭州降低建筑物高度容積率也是大勢所趨，不僅是要改善人居環境，更是為城市的發展考慮第一，鄭州建設超高層住宅人員過于集中，公共配套設施難以布局，容易造成擁擠、擁堵的現象，鄭州降低容積率也是為了整個城市更加和諧漂亮。

1、容積率不得超過2.9，5月起，鄭州新建小區要這樣蓋。你怎么看？

鄭州樓市的幸運！鄭州買房人的幸運！多年來，鄭州主城區扒了城中村，蓋起了一座座新的城中村！究其原因，品質差是一主因，但是還有一個罪魁禍首，就是容積率太高！動輒4，5甚至6的容積率，給城市帶來的是一座座鋼筋水泥的建筑垃圾，還有被人詬病的垃圾戶型，難道鄭州人民活該受這個罪？外來開發商大規模進駐，曾經給人們帶來過改善的希望，但是眾多大開發商的項目陸續交付之后，普遍的降標減配，帶來的是更大的失望！希望這個政策能堅定執行下去，讓鄭州人住上好房子！。

2、容積率不得超過2.9，5月起鄭州新建小區要這樣蓋,你怎么看？

容積率小于2.1，普遍被認為是高端用地，當前開發商唯利是圖，不斷想法設法提高自己的容積率，根本沒有真正考慮業主入住的舒適度。政府限制開發商的容積率，從長遠看，無論是對業主還是開發商都是有大有好處的！首先，容積率控制在2.9以下，就意味著房屋單位面積承載的土地價格更高，對于業主來說性價比就更高，其次，低容積率，則必然會帶來高綠化率的空間，從而很大程度上提高了業主的居住環境。

第三，容積率直接反映建筑密度，進而對樓層高度，樓間距，甚至每一棟房子的進深，采光都產生影響，容積率越低，人口密度越低，業主的舒適度也就越好！低容積率雖然增加了開發商的用地成本，減少了開發商的收益。但開發商資金回流就會快很多，資金使用和占用成本就會降低很多，另外，由于小區舒適度提高，開發商的形象和口碑也會越來越好。

3、重磅，鄭州規劃新規：新建住宅不高于80米，容積率不得超過2.9,你怎么看？

感謝要求回答這個問題，對于鄭州規劃新規的出臺，個人是持贊賞態度的，因為對于鄭州有所了解的朋友應該知道，鄭州這座城市最大的缺點就是：規劃缺失。借此機會簡單談談我的觀察，鄭州至今還有“鄭縣”的稱呼，很大原因在于本身的城市規劃落后鄭州原本就是從一個小縣城發展起來的一座省會城市，可以說非常年輕。也正是因為當時歷史條件的限制導致了后期鄭州的城市發展都是規劃趕不上變化，來過鄭州的朋友都聽過這樣一句口頭禪：鄭州、鄭州天天挖溝，一天不挖不叫鄭州，

可以說很長時間以來鄭州的城市規劃都是拆了建、建了拆這樣的循環。說到底的根本原因還是因為，前期的設計規劃缺乏前瞻性，沒有向國際化城市發展的目標，第一、新規的執行，有利于解決鄭州住宅區擁堵等問題。有幸去過鄭州市中心，在三環內基本上所有小區之間的樓間距和容積率高的嚇人，尤其是這幾年鄭州市政建設的推進，小區緊挨高架，兩座小區之間墻挨墻等情況非常嚴重。

要知道鄭州三環內的市轄區面積僅僅只有200多公里，可是早在2016年鄭州市轄區常住人口就達到了500萬人，可以說在鄭州三環到四環沒有修建完善的情況下，鄭州市區的擁堵程度可以說不亞于北京等地，第二、過高容積率導致的結果就是鄭州優質資源嚴重分配不均衡。可以說如今這方面的情況還是很明顯的，以三甲醫院為例，如今的三甲醫院基本都在三環內，除去鄭東新區外，惠濟區、高新區等區域僅僅有1-2所三甲醫院，這樣明顯是不合理的，

其根本還是在于過去城市規劃落戶導致的，如果說優質的資源（教育、醫療）等在各個區域均衡分配，相信鄭州市區擁堵的情況會少很多。鄭州居民不僅僅需要一個居住的房屋，更需要一個良好的居住環境第一、環境問題是鄭州必須面臨的直接問題，隨著城市擴張和人口的不斷增多，帶來的環境問題愈發嚴重，霧霾、干旱等天氣在鄭州這座城市已經越發嚴重了。