我的答案是，鄭州南部和北部，已經被兩個東西攔住了。首先鄭州和許昌的城市定位不同，鄭州是國家中心城市，無論產業規模、人口、教育、經濟、個人發展機遇都有著無與倫比的優勢；而許昌作為新進三線城市和環省會周邊城市，這幾年發展也異常迅猛，這幾年取得的成就也有目共睹。

1、鄭州買房是南邊好，還是北邊好，哪個更有前景？

鄭州，是一個骨子里浸潤著扎堆文化的奇怪城市！買東西喜歡扎堆，出去旅游喜歡扎堆，吃飯喜歡扎堆，閑聊喜歡扎堆買房子，也有扎堆心理：鄭州之北，一直往北延伸，從北三環到柳林路（現在的三全路），從不敢跨越連霍高速，到現在的連霍高速即將變成市內快速路（規劃中），現在已經發展到了沿黃快速路！為什么這樣？從眾和扎堆心理使然！鄭州之南，都是淺山丘陵地帶，無法再向南發展了！再向南就到了新密曲梁工業園了！回到問題開頭：我的答案是，鄭州南部和北部，已經被兩個東西攔住了：北黃河、南淺山！所以，買房的方向：我主推常西湖新區（CCD），其次是東區（但是，快到了中牟了）讓人尷尬的是：中牟的農村人急著買房進鄭州，俗稱“進城”！可是，鄭州市區的人，卻是急著到雁鳴湖買房，要去中牟邊陲去置業（當新時代的“農民”嗎？）！以上，就是個人觀點，不喜勿噴！。

2、2019年在鄭州買房合適嗎？南環和北環哪里比較適合居住？

我以前一直都是以建設路劃分鄭州的南北的，現在是以隴海快速路劃分南北，南環和北環就不是一個檔次的，北環是鄭州的經濟，教育，行政中心，各種生活措施都挺齊全的，金水區的gdp過千億，鄭州經濟最高的一個區，南環在我的印象里好像就批發市場多，什么樣的批發市場在南環都能找到，還有一個宇通客車廠，總結一個字就是亂，

3、鄭州西四環和南四環哪個發展空間大，買房的話？哪個比較好？

感謝邀請，我上周末才去過鄭州西四環和南四環，我建議是買在南四環發展空間大。第一，南四環建設的更早，更接近中心城區，鄭州南三環可以說是比較成熟的市區了，像鄭州客運南站、黃河科技學院、宇通集團等等都在這里，從南三環從107一路向南到龍湖鎮，可以看到南四環的樓盤已經建設的非常多。第二，南四環比西四環發展會更快，

南四環主要處在龍湖鎮和南三環之間，看現在的龍湖鎮被稱為小香港，所以將來南四環這片區域其實就是城市發展填充，鄭州市區也終會和龍湖鎮連成一片。而我上周去西四環附近的西流湖，感覺西郊發展還是緩慢，雖然在建設CCD，但真正繁榮還需要一定的時間，第三，南四環的配套設施更為齊全。南四環是地鐵城郊線的起點，向西是生態區、向東是經開區，進市區很快捷，將來工作生活也很方便，

4、鄭州和許昌兩個城市房價如何？明年準備回家發展，想入手套房，在哪買比較好？

關于一個河南地產圈的業內人士，我根據我的親身經歷來談談我的一些看法吧。首先鄭州和許昌的城市定位不同，鄭州是國家中心城市，無論產業規模、人口、教育、經濟、個人發展機遇都有著無與倫比的優勢；而許昌作為新進三線城市和環省會周邊城市，這幾年發展也異常迅猛，這幾年取得的成就也有目共睹，如果從房價方面來考慮，鄭州的房價鄭東新區和北龍湖地帶一直是非富即貴的聚集帶，西邊的高新區和南邊的航空港區相對房價低點，三環至四環之間現在主流價格在13000左右吧，鄭東新區在3-5萬的一個主流趨勢，而許昌現在的主要房價在8000-10000這樣一個價格區間，但從房價比較，鄭州的房價貴，但是保值增值率高。

許昌發展迅猛，更加宜居宜生活；再從更加重要的工作機遇來考慮，作為地產圈的業內人士，全國前20強的房產公司進駐鄭州的超過15家，我的選擇機會非常多，升職加薪的機會也很多，5年內差不多能拿到年薪20萬；而如果在許昌，雖然進駐的企業不少，但是辦公地點大部分還是在鄭州，5年內也差不多就是年薪10萬的一個行情，對于個人的發展是一個很大局限。