南朝向南朝向的房子采光好，通風(fēng)效果也很不錯(cuò)，并且有冬暖夏涼的特點(diǎn)，尤其是南北通透的房子，可以讓你享受到絕佳的居住體驗(yàn)，但是這樣的房子通常要比其它朝向的房子貴一些。也就是即使你買(mǎi)不到南向的好房子，你還是可以選擇東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它們各自有著怎樣的優(yōu)缺點(diǎn)呢。

1、在廣州，北向的房子能買(mǎi)嗎？升值空間怎么樣？

買(mǎi)房應(yīng)該選什么朝向?先來(lái)看一波買(mǎi)了北向房子網(wǎng)友的吐槽。ldchina83730403：北向的是夏天見(jiàn)太陽(yáng)，如果可以挑選，建議南向、東南、東向優(yōu)先考慮。小號(hào)01：住了5年北向，發(fā)誓以后一定要買(mǎi)南向2121235：如果只有北向和西向的選擇的話，我會(huì)選西向，我以前住西向，現(xiàn)在住北向，好后悔啊！北向夏天無(wú)風(fēng)，無(wú)太陽(yáng)非常悶熱，冬天北風(fēng)超級(jí)大冷到變雪條，

西向雖然西曬，但有風(fēng)，沒(méi)有悶熱的感覺(jué)，冬天暖和好多。wmfcad：我住正北向，陽(yáng)臺(tái)側(cè)面即西面沒(méi)遮擋，5月至8月是整個(gè)陽(yáng)臺(tái)曬滿太陽(yáng)，4月下旬，9月上旬陽(yáng)臺(tái)能曬一半太陽(yáng)，其他月份毫無(wú)太陽(yáng)，真實(shí)寫(xiě)照，那些說(shuō)常年無(wú)太陽(yáng)的要住一二樓被擋的，要不沒(méi)住過(guò)北向的jeff媽咪：?jiǎn)渭兊谋毕虼_實(shí)不好，如果有其它方向的窗戶對(duì)流還可以，

wmfcad：北向夏天絕對(duì)能曬到太陽(yáng)，南向夏天倒不曬太陽(yáng)紫色的水晶：如果只是大陽(yáng)臺(tái)朝北，但如果是高層，同時(shí)景觀好沒(méi)遮擋，例如朝花園，我覺(jué)得倒可以考慮，南向如果前面有遮擋也不好，南向朝馬路那些也不好，要綜合考慮76972722：如果是東北向，還是可以考慮的，當(dāng)然除了朝向，通風(fēng)采光也很重要。我在黃埔踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，許多一手新盤(pán)的北向戶型銷量明顯不如其他朝向，而發(fā)展商在定價(jià)上也往往將其列為特價(jià)房，

在二手房市場(chǎng)，大部分買(mǎi)家更青睞南向房，但由于南向房放盤(pán)量普遍較少，因此，南向房的成交速度較快，盤(pán)源供應(yīng)緊俏。而北向房放盤(pán)量則較為充足，選擇余地大，且價(jià)格較南向房“更抵”，北向房的居住條件比較優(yōu)勢(shì)1.夏天由于不受陽(yáng)光直射，純北向相對(duì)南面的房子會(huì)較為陰涼；2.“回南天”潮濕情況相對(duì)南向會(huì)較輕。劣勢(shì)1.基本無(wú)陽(yáng)光直射，光線不足，相對(duì)南向的房子明顯較暗；2.由于南向的住宅有陽(yáng)光直射，回暖相對(duì)較快，北向的房子回暖則相對(duì)較慢，“回南”天潮濕時(shí)間會(huì)相對(duì)南向較長(zhǎng)一點(diǎn)；3.受冬季季候風(fēng)影響，冬天開(kāi)窗戶或陽(yáng)臺(tái)開(kāi)門(mén)會(huì)使冷風(fēng)直接吹入室內(nèi)，受冷明顯，而南面的住宅冷風(fēng)直接吹入室內(nèi)的情況相對(duì)較少；4.由于夏季時(shí)分，廣州地區(qū)多吹東南風(fēng)，北向的住宅相對(duì)于南向的住宅通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)較差，

房屋朝向若要按照優(yōu)劣性進(jìn)行區(qū)分的話，順次排列應(yīng)該是正南、東南、東、西南、北、西。也就是說(shuō)，即使你買(mǎi)不到南向的好房子，你還是可以選擇東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向或北朝向的房子，那么它們各自有著怎樣的優(yōu)缺點(diǎn)呢？南朝向南朝向的房子采光好，通風(fēng)效果也很不錯(cuò)，并且有冬暖夏涼的特點(diǎn)，尤其是南北通透的房子，可以讓你享受到絕佳的居住體驗(yàn)，但是這樣的房子通常要比其它朝向的房子貴一些，

東南朝向東南朝向的房子采光比較好，即使是冬天，也能保證充足的光照時(shí)間，但是通風(fēng)效果就相對(duì)差一些。東朝向東朝向的房子采光效果還是不錯(cuò)的，但是通風(fēng)效果就比較差了，尤其在夏天的時(shí)候，不管是白天還是傍晚，東朝向的房子由于都能夠曬到太陽(yáng)，加上通風(fēng)不好，屋子里就會(huì)尤其悶熱，西南朝向西南朝向的房子雖然采光也還行，但會(huì)有西曬的困擾，晚上開(kāi)火做飯可能會(huì)變成一件煎熬的事情。