“跳單”買房最大的風險是房屋產權不明確。買房中跳單的意思是剛開始找中介聯(lián)系看房，查房屋產權等情況后，最后買方賣方避開中介完成最后的交易，干了快十年房產經紀人，肯定有客戶會跳單，私下成交，但是也有打了款了，房東找不到了，房子沒有買成，錢也打水漂了，如果跳單了，我們肯定知道買房子的住在哪。

1、中介買房跳單怎么處理？

你好！干了快十年房產經紀人，肯定有客戶會跳單，私下成交，但是也有打了款了，房東找不到了，房子沒有買成，錢也打水漂了，如果跳單了，我們肯定知道買房子的住在哪？打電話不接，就上家里，多去幾次，也就把中介費交了畢竟也不多，實在不行走法律程序，一般客戶很快就給了，現(xiàn)在這幾年客戶基本不會跳單了，素質高了，再說也害怕風險。

2、什么算買房中的跳單？

買房中跳單的意思是剛開始找中介聯(lián)系看房，查房屋產權等情況后，最后買方賣方避開中介完成最后的交易，看房前盡量不簽任何協(xié)議書，你這種情況不屬于跳單的。“跳單”買房最大的風險是房屋產權不明確，因此，個人之間的二手房產交易在達成初步意向后，一定要查清權屬。買方要到房屋產權登記部門查詢產權登記檔案，確定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況，

對還沒有產權證的拆遷安置房、經濟適用房等要慎重，防止買賣無效人財兩空。此外，還需要核實房主的婚姻狀況，避免夫妻一方賣房后，另一方以不知情為由提起訴訟要求確認買賣無效；按揭方面風險會更大，買方給賣方交完首付款，賣家玩失蹤或者不配合辦相關手續(xù)，會造成買方人財兩空，如何判定“跳單”是否違約？司法實踐中，“跳單”違約行為的認定應滿足四個條件：⑴中介公司的委托權限是一般代理還是獨家代理⑵是否提供了房源信息或者成交機會，并且積極履行媒介服務⑶委托人是否利用該信息、機會與出賣方私下成交或另行委托他人居間成交⑷委托人是否存在逃避支付（不付或者少付）傭金的惡意。

【提醒】為減少“跳單”的發(fā)生，焦律師建議：從中介的角度來看：1、盡可能地和產權人簽訂獨家委托權限的代理協(xié)議，確保產權人不再委托其他中介機構，減少被跳單的風險；2、禁止跳單約定一般有效。但在約定防跳單條款時，應當約定時間，也不能約定具有免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款，這些條款反而影響條款的效力，

從購房者的角度來看：1、盡可能在多個中介中比較房源，選擇服務態(tài)度積極的一方；2、不要急于簽訂《確認書》，如果可以避免簽署防跳單條款，可以嘗試拒絕，先多溝通；3、在價格差距不大的情況下，盡量避免跳單，不然后續(xù)產生的訴訟及敗訴成本可能高于跳單帶來的利益，而且勞心費神；4、如果是賣家主動要求跳單的，要保留好相關證據。

3、買房的人通過中介看房，跳單你贊同嗎？

你好，非常高興能夠回答你這個問題！這種行為我有見過的，但是都沒有什么好的結果的，畢竟別人辛辛苦苦跟你看房，我們還是要認可別人的付出，每一個做房產的其實都沒有那么容易的，就算你覺得傭金有點高的情況下可以與中介方進行協(xié)商的，對于買房的人來說，買房是一大好事的，后面因為跳單而弄到大家都不開心的話，這也是都不愿意看到的，所以我堅持跟誰看房就跟誰買房的理念！，

4、深圳網紅買房跳單為啥不敢把聊天記錄全部發(fā)出來？

不要被中介們亂帶節(jié)奏。這個事情的根本核心是消費者接受服務的選擇權是否得到尊重，這是關鍵，選擇中介，自然選擇溝通好、服務好、價格有優(yōu)勢、能滿足消費者各項預期和要求的中介，無可厚非，想要一個行業(yè)健康發(fā)展，不能去苛求消費者，而應該去規(guī)范從業(yè)者，不要本末倒置。這個事件，我相信很多正在找中介或準備找中介的人，對鏈家沒有了好感，甚至恐懼，市場對鏈家反感可能會馬上反應出來，據說股市已經有很大跌幅！其他家中介，應該抓住這個機會，搞清消費者需要什么樣的中介，搞清什么樣的中介能得到消費者的青睞，能占據市場。