商品房預售許可證辦理流程辦理條件：1、已取得國有土地使用權證；2、已辦理建設工程規劃許可證；3、已辦理建筑工程施工許可證；4、已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數據庫；5、法律、行政法規規定的其他條件。商品房預售許可證辦理流程：1、受理階段（2個工作日）辦理地點：政務中心初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個工作日）2、辦理階段（12個工作日）辦理地點：政務中心（1）現場勘查（3個工作日）（2）首席代表組織協調建立預售房屋銷售系統（5個工作日）（3）首席代表審核、提請分管局長簽發...