公寓大部分是小戶型，除去公攤面積實際使用面積更小。公寓屬于商業用房，所有的投資都有風險，購買需謹慎，這就是不建議投資公寓的核心原因，公寓增值不如住宅，租金這一核心收益來源未來還存在不確定性，如果公寓沒選好，未來可能面臨還租不出去的風險，有最重要的一點，城市的人口流入流出，凈流量都會對公寓和住宅產生影響，深圳的公寓就好賣，但是地域不同，內陸的公寓就沒那么火了，所以投資公寓在當前環境下，我是不建議的，除非低于5折，我才會下手。1、投資小公寓前景如何？目前，由于多地限購，特別是在一二線城市，控制嚴格，市場就推出...