正常來房價政策是“只住不炒”，更多的是維穩，國家未來是不會讓房價有更大更劇烈的變化的，穩定才是王道。一、不限購的商業、不限購的住宅地區這種方式，定價主要由開發商根據自身開發項目的定位，結合消費群體、項目周邊類似樓盤商品房的銷售、備案價、成本等，在此基礎上再結合銷售優惠政策等因素，項目投資回報率，適當向上調整后，向房管局備案。1、網上備案的房價是怎么確定的？你好！商品房銷售價格在房管局的備案價，其確定方式有以下方法：一、不限購的商業、不限購的住宅地區這種方式，定價主要由開發商根據自身開發項目的定位，結合消費...