按照住宅設計規范，房屋設計使用壽命為50年，40年房齡的老房子只剩10年不到，能否繼續使用到70年恐怕有很大的疑問。房齡40年的老房子，土地使用權僅剩不到30年，貌似還能住好多年，物業水平差住在“老破小”小區的業主都知道，一般來講房齡超過20年的小區，基礎設施較差不基本沒有成熟的物業體系，有的小區連一個保安都沒有。1、多少年的房子算是老舊小區？從房產交易市場來看，一般購房者買二手房更青睞于10年內-5年內的房產，適宜居家，房屋保持情況也比較好。所以超過10年的小區都算老小區，超過20年以上的小區算是老舊小...