方恒偶遇商住兩用二手房怎么過戶住房過戶，需要有房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質(zhì)土地證。住房貸款還清，無抵押。由買家和房產(chǎn)證登記人以及配偶一起持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。任務(wù)占坑2，上海商住兩用房過戶有哪些稅費網(wǎng)上版本太多差距也挺大哪里有轉(zhuǎn)讓商住兩用房屬于轉(zhuǎn)讓非居住用房。賣方要交的稅費種類及稅率包括：營業(yè)稅及其附加：5%-10%（根據(jù)地段確定）；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續(xù)費。買方要交的稅費及稅率有：契稅：3...