部分共用部分的所需費用由擁有部分共用部分業主按照各自擁有的房比如電梯出故障維修要一萬，而電梯是屬于公共設施設備，該設施是本樓幢本梯位全體業主的共有產權，即要求本梯位全體業主按照建筑面積共同分撒該費用。業主共同擁有的部分，包括分攤、公攤，公用設施、設備，比如電梯、樓道、樓梯等等。但是這些都有公共維修基金里出，各個項目在入住的時候都會繳納一筆公共維修基金的，不需要業主再單獨出錢；除非業主的公共維修基金已經用完，但是這種情況業委會和物業必須公示的。再看看別人怎么說的。2，2011上海市新的物業管理條例和舊的...