地下室做商業(yè)是計容積率還是補繳土地出讓金辦理產權和不辦理產權不計容，但是得交土地出讓金。2，地下室做商業(yè)實際容積率還是補交土地出讓金容積率的含義容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。看土地出讓合同條款...