大產權和小產權有什么區別上邊這位回答的太好了，非常同意！大產權和小產權的根本區別就是土地性質，大產權的土地性質是國有土地，而小產權的土地性質是集體土地！界定大產權房與小產權房，最主要的標準是看房產所占土地的來源。如果是國家（也就是當地政府）劃撥或者轉讓的，屬于大產權（經濟適用房除外）。這類房產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可，可以出售、抵押。小產權房的建設用地一般是鄉政府集體所有，以鄉政府的名義開發。這類房產只能由這個鄉的村民購買居住，不受國家承認，下發的房...