請問公房承租人出國戶籍注銷承租權如何變更公有住房的租賃關系跟普通租賃關系有很大區別，本律師甚至認為公有住房不應使用“租賃”一詞。租賃是平等主體間的民事關系，以意思自治和等價有償為原則，但公房租賃中這兩個原則都不適用。公房租賃有自己的特點，公房租賃權更接近于物權，承租權可以有償轉讓，沒有期限，出租人不可解除合同，承租人死后可以“繼承”，另外有很強的“戶口”因素。這些特點都跟普通租賃有很大區別。本案中，承租人出國銷戶，承租權自然喪失。應當變更給有本市戶口的同住人。案例：原承租人出國定居，同住人有權申請變更...