上海商業(yè)項目繳納維修基金維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。購買新房都要交公共維修基金的，買二手房就不用交了，隨房轉(zhuǎn)讓了。2，住宅專項維修資金籌集中首次籌集和續(xù)籌的區(qū)別商品房專項維修基金的首次籌集來源于業(yè)主以購買一手房的房屋，以房屋的建筑面積來計算應(yīng)繳納的專心維修基金，就是買房時已經(jīng)要繳納的了，而續(xù)籌來源于首次籌集的專心維修基金已經(jīng)在所屬的服務(wù)對象小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備在因中修、大修、更換情況下把首次的專項維修基金使用完后再次向全體業(yè)主要求籌集的3，申請一個...