上海商業項目繳納維修基金維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。購買新房都要交公共維修基金的，買二手房就不用交了，隨房轉讓了。2，住宅專項維修資金籌集中首次籌集和續籌的區別商品房專項維修基金的首次籌集來源于業主以購買一手房的房屋，以房屋的建筑面積來計算應繳納的專心維修基金，就是買房時已經要繳納的了，而續籌來源于首次籌集的專心維修基金已經在所屬的服務對象小區范圍內的公共設施設備在因中修、大修、更換情況下把首次的專項維修基金使用完后再次向全體業主要求籌集的3，申請一個...