二手房價格怎么確定包括哪些因素二手房價格決定因素1：自身品質二手房小區地處的地段、房間朝向、戶型布局、小區內部環境、居住舒適程度、物業管理水平，是決定二手房價的最基本因素。如果上述要點都比較出色的話，一套房子可能會有20組客戶看房咨詢，高于普通房源的比例。2：交通改善地鐵對樓市產生的影響不可小覷。新開通的地鐵線路不僅給周邊居民帶來了便利，也拉動著房價的上漲。去年，在地鐵6號線還沒有開通時，朝陽區青年路上的不少二手房業主就已經開始"捂房"，當地鐵開通后，該區域二手房價上漲了約兩成。3：新...