司法拍賣房產的費用怎么算法院拍賣房價格低除個人所得稅按3%算，其它與一般房產過戶費用是一樣的。稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。法院委托拍賣的房產一般第一次拍賣以評估價為保留價，第一次流拍后可以按規定下浮，所以是否比市場價格低要看評估價是多少。200萬元以下按最高法院規定收取成交額5%的傭金。2，法院拍賣房子價格法律分析：人民法院司法拍賣...