以公允價值和賬面價值計量的學區房有什么區別搜一下：以公允價值和賬面價值計量的學區房有什么區別賬面價值是原來購買時的買價，公允價值是當前這套房能賣多少錢。2，自己怎么為二手房估個價自己怎么為二手房估個價二手房交易時，買方如果想給舊房估價，主要應抓住以下三大因素：（1）房屋因素。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，磚混結構房折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。另外舊房的套型落后、功能陳舊，這同新建商品房無法相比、“三小”套型（小廳、小廚、小衛）-10%。此外，樓層對價格也產生影響。以7層樓房為例：2...