杭州公寓，不考慮投資，值得買嗎。杭州之門正在建設之中，它旁邊的也在建設之中，真不知道是什么樓，位于杭州奧體博覽城，＂城市之門＂當初規劃主體屋面高度為310米，頂高暫定為350米，但我非常喜歡杭州的美景??特別是杭州人民的出行文明，杭州目前實行限購政策，擁有首套房后，再買房用于投資限制政策很多2.杭州目前房產市場實際供大于需，繁榮的房產市場背后實際是泡沫，很多樓盤長期置空，目的就是認為干預市場供需，哄抬物價3.杭州生活成本越來越高，外來人口逐年減少，對于房子的需求人群也在慢慢減少，投資者想要賺高差價越來越難。

1、杭州公寓，不考慮投資，值得購買嗎？

杭州公寓，不考慮投資，值得買嗎？其實對于公寓，我的回答很直接：不要買！那么為什么不建議買公寓呢？原因有以下幾點：一、公寓產權年限太短比起住宅，商業性質的公寓土地使用性質上大多屬于商場、寫字樓或酒店性質。因此，相比住宅性質用地使用年限有70年，公寓的土地使用年限僅為40—50年，并且商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的，

二、管理費、水電費更貴公寓用的是商水商電、生活成本更高，后期公寓的生活支出要遠遠高于普通商品住宅房。三、購房首付高，轉讓手續費貴一般公寓類的房子都要求高首付，一般為50％，而且不能申請利率較低的公積金房貸，另外在轉讓時，住宅二手交易一般是可免收土地增值稅的，但商用公寓房交易是不能免收的。土地增值稅的征收通常是按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％-60％的稅費，

另外，公寓還需按物業交易總價征收5.5％的增值稅，各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10％至14％。三、沒有學區從圖片中可以看到，一般我們只要購買了商品住宅房，那么為孩子報名學校的時候只要是住宅性質的不動產權證就可以作為入學的依據，但是像公寓這種非住宅性質的房產就不能作為入學依據，四、后期不好轉手圖片上這樣的案例其實有挺多的，很多買了公寓都是以賠錢的價格才能僥幸賣出去，注意，我說的是僥幸，現在市場購房愈加趨向理性話，對于有這么多瑕疵的公寓，很多人都不愿意去碰的。

2、現在適合在杭州買房來投資嗎？

我在杭州定居，我比較有發言權：1.杭州目前實行限購政策，擁有首套房后，再買房用于投資限制政策很多2.杭州目前房產市場實際供大于需，繁榮的房產市場背后實際是泡沫，很多樓盤長期置空，目的就是認為干預市場供需，哄抬物價3.杭州生活成本越來越高，外來人口逐年減少，對于房子的需求人群也在慢慢減少，投資者想要賺高差價越來越難，

3、杭州之門邊上是什么樓？

感謝您的邀請。真的對不起，我不是杭州人，但我非常喜歡杭州的美景??特別是杭州人民的出行文明！全國可贊！杭州之門正在建設之中，它旁邊的也在建設之中，真不知道是什么樓！但杭州之門不是城市最高建筑：杭州之門：位于杭州奧體博覽城，＂城市之門＂當初規劃主體屋面高度為310米，頂高暫定為350米，此次規劃明確了雙子塔屋頂標高為282米，冠頂標高達到了302．6米，造5.45億元。