說(shuō)房子，房?jī)r(jià)又是一個(gè)核心話(huà)題，房?jī)r(jià)的高低直接影響購(gòu)房的能力大小。不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房?jī)r(jià)不會(huì)有什么大的變化，而長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)會(huì)小幅度穩(wěn)步上漲，但不會(huì)出現(xiàn)以前那樣炒房式的暴漲了，一，寧波綜合實(shí)力強(qiáng)，國(guó)際港口城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，且發(fā)展很快，城市環(huán)境好，每年都吸引了大批年輕人來(lái)寧波工作，擴(kuò)大了商品房需求。

1、2019年，寧波房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

2019年寧波房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。一，寧波綜合實(shí)力強(qiáng)，國(guó)際港口城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，且發(fā)展很快，城市環(huán)境好，每年都吸引了大批年輕人來(lái)寧波工作，擴(kuò)大了商品房需求，二，寧波的城鎮(zhèn)化率還很低，增長(zhǎng)空間還很大，農(nóng)民流入城市，是時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)。進(jìn)而支撐房?jī)r(jià)上漲，三，寧波改善型需求很大，寧波這種早期發(fā)展起來(lái)的城市，老舊小區(qū)，多層小區(qū)，物業(yè)管理無(wú)序的住宅小區(qū)的居民，需要改善自身的居住環(huán)境，提升幸福感。

2、寧波房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)漲嗎？漲多少？

不管是未來(lái)還是現(xiàn)在，房子永遠(yuǎn)都是熱門(mén)的話(huà)題，“吃穿住行用”，住永遠(yuǎn)是生活必需品，不管是為了成家，還是僅僅一個(gè)棲息的地方，有住才能開(kāi)展生活，不管房子是大是小。說(shuō)房子，房?jī)r(jià)又是一個(gè)核心話(huà)題，房?jī)r(jià)的高低直接影響購(gòu)房的能力大小，不管是寧波的房子還是其它地方的房子，短期看，房?jī)r(jià)不會(huì)有什么大的變化，而長(zhǎng)期看，房?jī)r(jià)會(huì)小幅度穩(wěn)步上漲，但不會(huì)出現(xiàn)以前那樣炒房式的暴漲了。

經(jīng)過(guò)過(guò)去20多年的發(fā)展，房?jī)r(jià)已經(jīng)顛漲到一個(gè)很高的點(diǎn)了，造成許多普通家庭根本承受不起，為了買(mǎi)一套房子，掏空上下三代人的荷包，還只夠首付，另外還得貸款房款的七成，而18年底到現(xiàn)在，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)出臺(tái)了上百條調(diào)控政策，其中以“房住不炒”最為重要，另外還有“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”的三穩(wěn)政策，無(wú)不體現(xiàn)出對(duì)房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的期許，既不能暴漲，也不能暴跌，穩(wěn)字當(dāng)頭。

3、寧波前灣新區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

前灣新區(qū)，說(shuō)到底就是杭州灣新區(qū)的升級(jí)版，幾年前，這邊的房子均價(jià)五千，如今短短幾年已經(jīng)到了一萬(wàn)二。如果以這個(gè)一萬(wàn)二的基數(shù)再去討論房子漲跌，我只能表示：有漲的潛力，但是漲幅不會(huì)太大，前灣新區(qū)作為浙江大灣區(qū)四大產(chǎn)業(yè)區(qū)之一，級(jí)別無(wú)疑非常高，而且上頭還有寧波一手帶領(lǐng)。以前灣、慈溪、余姚三地組成的寧波北部副中心，將是未來(lái)發(fā)展的高地，

所以目前這個(gè)價(jià)位，風(fēng)險(xiǎn)不大，泡沫也不大，如果是剛需，可以直接入手。如果是投資形式，還是得慎重，你能全款買(mǎi)一套的投資方式，倒是可以考慮，如果首付三成四成的，沒(méi)多大意思，雖然新區(qū)出租率尚可，但是總體算下來(lái)，收益不可觀(guān)，加上，國(guó)家對(duì)房產(chǎn)的調(diào)控，未來(lái)投資房子本來(lái)就有難度，不像幾十年前那樣了，但是，前灣新區(qū)，處于滬甬合作區(qū)，未來(lái)灣區(qū)的核心地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。