據媒體提供的消息，紹興天價學區房近期賣到了15萬元每平方米，具體位置可能是指紹興柯橋中學和魯迅中學附近的房子。最近一年，南京的學區房單價平均上漲了30%，成交量占到整個二手房市場的六成，要知道，這一波很多是二胎，家庭條件并不差，有些已經持有學區房，甚至還是雙學區的。

1、紹興天價學區房，到底是誰“炒”上去的？

據媒體提供的消息，紹興天價學區房近期賣到了15萬元每平方米，具體位置可能是指紹興柯橋中學和魯迅中學附近的房子。房價上漲的原因有很多，地價、開發成本、貨幣貶值、城市化等等都是其中的因素，我不是專業人士不敢亂說，但不能否認好的學校，好的教育資源確實會影響房價，而好的教育資源體現在哪里？不就看這所學校的升學成績嗎？成績分數是學校好壞的照妖鏡，紹興柯橋中學和魯迅中學這幾年驕人的高考成績怎么不讓每一個望子成龍、望女成鳳的家長動心？俗話說“一人得道，雞犬升天”，這兩所高中附近也有好幾所優質的義務教育階段的中小學。

能讓孩子進這所學校讀書那多少還不沾上點名校的仙氣？在這種好的學習環境中，自己的孩子就算是隨大流，最終也會有一個不錯的結局，大家都有這種想法，大家都一窩蜂地買這里的房子，那這片房子可不就成了學區房？那房子漲價還不是早晚的事？加上浙江紹興本就是富裕之地，有錢的主多了去，15萬每平方米的房子不會是房價的終點，將來就是漲到20萬、30萬也不是沒有可能。

不過，沒有買到的也不用著急，已經買到的也不用太高興，雖然學習名校的環境很重要，但不是孩子學習優秀的絕對要素，換就話說，學習環境再好，老師再會教書育人，只要孩子不愿意學，那些基礎不好、花錢勉強進入名校的學生，最后，很大的可能還是一事無成。教育公平化會弱化學區房從來都是優秀的學生才成就的名校，隨著國家對教育公平化的重視和政策的落實，各個學校之間的軟硬件差異會越來越小，只要大家都認識到這一點，將來處處都是學區房，每個孩子的環境都會不斷變好，

2、學區房還能火多久？

你好我是我拿南京舉例吧，學區房究竟會不會涼!過去兩個月，學區房市場又經歷了一波瘋狂。總有人說，這是最后一波，我覺得這并不重要，因為接下來的一幕又一幕，顛覆了你對“隱形有錢人口”的認知，“單價8萬元買了一個豬窩”，學區房真的已經瘋狂到這個地步。有人說，買學區房，不能讓孩子輸在起跑線上，這個邏輯沒有錯，因為沖民辦越來越難。

上圖中的錄取率，讓想沖民辦的家長，有點緊張了，因為千軍萬馬擠獨木橋，錄取率越來越低。別急，下圖會讓我們更恐慌，這是南京2008-2018年出生人口統計，2022年和2023年將是兩個幼升小的爆點，人口相比上年增幅達到19%和13%。這還是比較保守的數據，因為沒計算外來人口，問題來了，多出來的孩子，去哪里上學？要知道，這一波很多是二胎，家庭條件并不差，有些已經持有學區房，甚至還是雙學區的。

最近一年，南京的學區房單價平均上漲了30%，成交量占到整個二手房市場的六成，教育部早就已經要求南京等24個重點大中城市：在教育資源配置不均衡、“擇校沖動”強烈的城區，合理確定片區范圍，緩解學區房問題。1.秦淮區隨著瑞北和御道街小學的合并，一中初中部返回舊址已經是倒計時，這個區域情況比較復雜，未來涉及鐘英、一中、五中三個初中（主城校區已無法擴大），一旦一中回歸，各校學區必定重新劃分，最佳解決方案就是多校劃片。

游府西街小學集團化辦學并不影響多校劃片，火瓦巷小學和游小合并傳了好多年，本質就是一個吃得撐死，一個吃不飽，帶上慧園街小學，如果真的一起劃片，千萬不要奇怪！也許早就在集團化辦學的時候，下了藥，2.建鄴區奧體新城在建立之初，就是非常明顯的劃片，包括河西南外、新城等教育集團，9年一貫制教育為主。目前新城小學仍要搖號分校舍，

不過建鄴區在教育上從來都是保守派，甚至可以說不作為，所以在多校劃片上，有可能會熬到最后。3.鼓樓區拉力瑯必然不會是急先鋒，因為涉及因素太多，且非常復雜，價值洼地只有漢口路，你愿意賭嗎？倒是龍江片區實施多校劃片存在太多可能性，初中有樹人中學、寧海中學分校和金陵匯文，小學有樹人小學、寶船小學、芳草園小學、龍江小學、金陵匯文小學和銀城小學、白云園小學等。