近兩年房?jī)r(jià)會(huì)如何，最近兩年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-19 21:21:07 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，最近兩年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊

不會(huì)降，只是漲得慢了

近兩年房?jī)r(jià)不可能下跌，就算有也是一點(diǎn)點(diǎn)降，然后再上漲

最近兩年內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降啊

2，近幾年中國(guó)城鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣變化

至明年下半年房?jī)r(jià)都呈下降趨勢(shì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的也免不了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的房?jī)r(jià)雖然不高，但受一線城市下跌帶動(dòng)以及購(gòu)房者心理作用，多少都會(huì)有個(gè)下跌過(guò)程。

可以這樣分析，房產(chǎn)泡沫只出現(xiàn)在大城市，其中一個(gè)重要原因的確是有國(guó)際熱錢在炒賣行為！而農(nóng)村房?jī)r(jià)相對(duì)而然沒(méi)有被直接炒高，價(jià)格比較接近成本區(qū)，所以即使有下降空間，但幅度絕對(duì)不會(huì)像大城市的大！

近幾年中國(guó)城鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎樣變化

3，近幾年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣

目前房?jī)r(jià)已經(jīng)大大超出了房子實(shí)際的價(jià)值，但如果人們都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)漲，會(huì)怎么做？肯定會(huì)貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房，想著反正還會(huì)漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價(jià)也有購(gòu)買的人，價(jià)格自然會(huì)保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。

沒(méi)有過(guò)高漲價(jià)的地方不會(huì)大幅下調(diào)房?jī)r(jià)，對(duì)省會(huì)城市（不是一線城市）房?jī)r(jià)暫時(shí)平穩(wěn)過(guò)渡，以后會(huì)小幅攀升的，因?yàn)橹苓呝?gòu)買力不減，而可開(kāi)發(fā)的資源有限。

近幾年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣

4，未來(lái)幾年房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何

近幾年來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)狂漲不止，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，中國(guó)屬于房地產(chǎn)主導(dǎo)式經(jīng)濟(jì)，近段時(shí)間的降價(jià)現(xiàn)象也只是表面情況，表面上看，中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫經(jīng)濟(jì)似乎出現(xiàn)泄氣現(xiàn)象，但如果房?jī)r(jià)下跌，銀行壞賬誰(shuí)來(lái)買單？即使下跌，老百姓就能夠買得起房子嗎？所以別無(wú)選擇的中國(guó)投資者仍會(huì)投資于房地產(chǎn)中進(jìn)一步使政府拉高地皮價(jià)格。

房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)是穩(wěn)步上漲，政策試試變，油價(jià)的上調(diào)必定帶動(dòng)物價(jià)的上漲，在3月31號(hào)剛出臺(tái)（全國(guó)有603個(gè)大中城市同時(shí)出臺(tái)，意思基本一樣）的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)是-----控制房?jī)r(jià)增幅在gdp增幅以下，和人均可支配收入增長(zhǎng)的幅度一樣，那就是說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)跟著gdp和人均收人繼續(xù)上漲（房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)明朗了）。再加上國(guó)內(nèi)剛性需求巨大，人民幣升值，經(jīng)濟(jì)要房地產(chǎn)帶動(dòng)，房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年的大趨勢(shì)還是漲。

5，近幾年房?jī)r(jià)會(huì)如何走勢(shì)

總體上是上漲的，但有時(shí)候會(huì)下跌，主要原因是因?yàn)槭艿秸撸煌ǖ鹊鹊脑颉?看看房?jī)r(jià)的影響因素，如下: 個(gè)別因素：房屋質(zhì)量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規(guī)劃質(zhì)量、建造成本、物業(yè)水平環(huán)境因素：噪音、污染、綠化、水環(huán)境、教育、交通

油價(jià)的上調(diào)，水，電，食用油，面粉的提價(jià)申請(qǐng)都上交發(fā)改委了，最遲6月就會(huì)塵埃落定，這勢(shì)必引發(fā)新一輪的物價(jià)上漲。綜上情況，房?jī)r(jià)能不能下跌還有待懷疑。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，人民幣對(duì)美元還在升值周期當(dāng)中，熱錢不會(huì)這么快撤退，這樣物價(jià)就難下來(lái)；另外房地產(chǎn)還是國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)還要依賴房地產(chǎn)帶動(dòng)；在一個(gè)國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)漲幅的調(diào)控目標(biāo)鎖定在gdp一下，和人均可支配漲幅一樣；由此看來(lái)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)可想而知了。個(gè)人看法，未來(lái)五年這種情況還沒(méi)有有效的辦法處理，房?jī)r(jià)還會(huì)平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

6，近兩年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌

著眼十年二十年來(lái)看，目前房?jī)r(jià)處于階段頂部，以后會(huì)逐漸下降，但是它不像股市，而是下降緩慢，說(shuō)不定對(duì)于我們個(gè)人，感覺(jué)會(huì)不那么明顯，但能感到不會(huì)像以前那么猛漲了，或者是不漲的感覺(jué)。（滿意請(qǐng)采納）

根據(jù)我們國(guó)澤資產(chǎn)模型來(lái)看，近兩年房?jī)r(jià)開(kāi)始暴跌是大概率事件。目前已經(jīng)沒(méi)有什么利好能刺激房?jī)r(jià)上漲了。利空因素:最簡(jiǎn)單的指標(biāo)房?jī)r(jià)收入比，房?jī)r(jià)租金比都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家，這顯示中國(guó)房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。供給嚴(yán)重過(guò)剩，現(xiàn)在人均居住面積已達(dá)30多平，人口紅利逐步消失，人均面積將更多。人民幣對(duì)外貶值。利多因素:城市化，這其實(shí)是個(gè)偽命題，因?yàn)槌鞘谢靡呀?jīng)完全被透支，這么多農(nóng)民進(jìn)城，那是不是就代表他們就螚承受這么高的房?jī)r(jià)，而且高級(jí)肌丹冠柑攉紡圭尸氦建的城市化應(yīng)該是像歐美那樣，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化，提高農(nóng)民在本地的就業(yè)水平，那么這些農(nóng)村就會(huì)形成小的城鎮(zhèn)，緩解大城市壓力，如果政府給出優(yōu)厚的創(chuàng)業(yè)條件，甚至很多人愿去農(nóng)村創(chuàng)業(yè)。央行降息利多。現(xiàn)在利多利空因素交織，就看政府態(tài)度。目前政府態(tài)度已經(jīng)在暗示政府已經(jīng)做好了房?jī)r(jià)下跌的準(zhǔn)備:一是人民幣對(duì)外貶值；二是房產(chǎn)稅征收明確告訴我們，“現(xiàn)在地賣多差不多了，房?jī)r(jià)下跌我們也不怕，有這么多房子，我們征收房產(chǎn)稅頁(yè)能增加財(cái)政收入了！“目前房?jī)r(jià)還不能降，還要等銀行做好準(zhǔn)備，銀行一旦做好準(zhǔn)備，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期熊市就開(kāi)始了。根據(jù)我們國(guó)澤資產(chǎn)模型測(cè)算，如果房?jī)r(jià)下跌，可能將從北上深開(kāi)始，他們至少要跌50%以上，全國(guó)平均至少30%以上。

長(zhǎng)，最近極好的政策

應(yīng)該是穩(wěn)定為主，不會(huì)有太大的變化

如果房企繼續(xù)保持高速開(kāi)發(fā)的話房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌

7，房?jī)r(jià)近幾年會(huì)下降嗎

不會(huì)降鬧不好還要漲呢？

專家分析可能是到2009年結(jié)束時(shí)候才會(huì)穩(wěn)定，期間，可能回保持下降或變相降價(jià)，如：送禮品，送車位，有的甚至打5折了

不會(huì)下降。房?jī)r(jià)近幾年應(yīng)該是持續(xù)增長(zhǎng),不會(huì)降，原因如下：　　1、其因一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。　　2、其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。　　3、其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過(guò)等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買，因?yàn)槟抢锉阋耍袇^(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見(jiàn)過(guò)幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來(lái)越高價(jià)。　　4、其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問(wèn)題，現(xiàn)在沒(méi)房住的人太多了，中國(guó)人口又多，你說(shuō)去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說(shuō)人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說(shuō)生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開(kāi)發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過(guò)過(guò)多十年吧，那里肯定會(huì)漲。　　升降的價(jià)值，是因?yàn)榇嬖谛枰Ｒ驗(yàn)榘l(fā)展不可抗力的因素。所以千萬(wàn)不要抱著會(huì)降的心態(tài)來(lái)看樓價(jià)，你應(yīng)該抱著“那里將會(huì)是發(fā)展的中心”這種眼光來(lái)看樓價(jià)，因?yàn)樾枰运拍芙o你帶來(lái)價(jià)值。

應(yīng)該是持續(xù)增長(zhǎng),不會(huì)降，為什么呢？其因一、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲。（不知道的多看一下新聞）其因二、發(fā)展商樓盤大多位于市區(qū)，由于“市區(qū)可用地量少了”，“用地商業(yè)化”。其因三、政策中的限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等多位于郊區(qū)，城中村過(guò)等，大多還是黃泥地那種，那地方只有窮人才會(huì)去那里買，因?yàn)槟抢锉阋耍袇^(qū)則高價(jià)不敢與謀，所以是有關(guān)單位故意掩化的，因此可見(jiàn)過(guò)幾年將會(huì)出現(xiàn)極端的貧富分化，富人住市區(qū)，窮人住郊外。所以市區(qū)房?jī)r(jià)不會(huì)降，而郊外也會(huì)由于居住量的增大也會(huì)越來(lái)越高價(jià)。其因四、衣食住行，住是每人必須解決的問(wèn)題，現(xiàn)在沒(méi)房住的人太多了，中國(guó)人口又多，你說(shuō)去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說(shuō)人癡夢(mèng)了，現(xiàn)在物料上漲，居住用地緊張，你說(shuō)生活設(shè)施成熟的地方還有可能會(huì)這樣降嗎？勸你成早到西部大開(kāi)發(fā)去吧，那里現(xiàn)在地很便宜，不過(guò)過(guò)多十年吧，那里肯定會(huì)漲。相信我吧。升降的價(jià)值，我覺(jué)得是因?yàn)榇嬖谛枰Ｒ驗(yàn)榘l(fā)展不可抗力的因素。所以千萬(wàn)不要抱著會(huì)降的心態(tài)來(lái)看樓價(jià)，你應(yīng)該抱著“那里將會(huì)是發(fā)展的中心”這種眼光來(lái)看樓價(jià)，因?yàn)樾枰运拍芙o你帶來(lái)價(jià)值，如果一個(gè)房?jī)r(jià)是跌的，你還買來(lái)干嘛。你也不想你的房子，100萬(wàn)買回來(lái)，貶值成50萬(wàn)吧。所以你的心里很矛盾吧？

a市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)還有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 b新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，房?jī)r(jià)現(xiàn)在仍不穩(wěn)定，還會(huì)繼續(xù)下跌一段時(shí)間，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲