如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區(qū)），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區(qū)），以及成都的城南和天府新區(qū)成都片區(qū)，以上三地中，尤其是城南最具有投資價值，成都最好的產(chǎn)業(yè)，如軟件、會展、科學(xué)城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價格，也就相當(dāng)于繞城內(nèi)的區(qū)域，平均在2.5萬左右，南門會高點(diǎn)，北門會低點(diǎn)，，成都二圈層的價格大概在1.5萬左右，城南天府新區(qū)成都片區(qū)的價格最高，3萬單價的房子隨處可見；3、關(guān)于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴(yán)格的，尤其是城南，沒有社保連搖號的資格都沒有，即使有了資格，搖號中簽率也是感人的，非成都戶籍無成都社保，要買進(jìn)以上區(qū)域可以說是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購政策較松的地方，外地人勉強(qiáng)夠的著門檻，三圈里有沒有投資價值的區(qū)域呢。

1、成都市最好的居住地段是哪里？最繁華的商業(yè)地段是哪里？

成都市最好的居住地段是四環(huán)周邊。這里空氣清新，綠化面積大，濕地公園都在四環(huán)周邊，但商場、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施沒有三環(huán)內(nèi)方便。成都最繁華的商業(yè)地段還是在春熙路和天府廣場周邊，因?yàn)闅v史和文化的沉淀，無論是四川人還是外地游客，到了成都都會去天府廣場、春熙路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。除了商業(yè)外，博物館、美術(shù)館、科技館、大劇院都在天府廣場周邊，

2、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū)，這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域。其次是西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，第三是南二環(huán)外到南四環(huán)路（繞城高速）內(nèi)，最后才是東三環(huán)附近的房子了。我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力，現(xiàn)在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規(guī)律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區(qū)，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環(huán)的房子都無大的升值潛力，浣花溪別墅區(qū)。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區(qū)，此區(qū)間因有最具文化底蘊(yùn)的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達(dá)官貴人的居所云集，所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數(shù)萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區(qū)，房價也高于成都其他區(qū)域，再來說西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè)，此區(qū)間如果題主嫌棄太寬泛，那就細(xì)分到此區(qū)間的老成灌路到成溫路之間吧，被認(rèn)為是成都的上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發(fā)的中高檔房和別墅，具體項(xiàng)目在此不細(xì)說了，房價到今天依然堅(jiān)挺。

桐梓林小區(qū)，桐梓林片區(qū)。南二環(huán)外到南四環(huán)外，就是傳說中的南富之地了，這個片區(qū)也較寬泛？那就說具體幾個點(diǎn)位吧，一個是桐梓林片區(qū)，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價格就明白了。數(shù)年間漲漲漲，另外兩個是金融城片區(qū)和錦城湖片區(qū)，金融公司聚集之地和有湖有水的片區(qū)，加之是后開發(fā)區(qū)域，配套和環(huán)境較好，所以即使今后10年，此兩個區(qū)域依然被看好。

此外，此區(qū)間還要重視一個概念，那就是錦江生態(tài)區(qū)，目前雖然開發(fā)不成型，但是今后潛力巨大，錦城湖濕地公園片區(qū)。至于東三環(huán)外，目前注意力放到三圣花鄉(xiāng)和白鷺灣濕地公園就可，三圣花鄉(xiāng)是看得到了，白鷺灣是預(yù)期，今后白鷺灣片區(qū)將打造一個數(shù)千畝的白鷺灣經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn)，潛力大錢景可期。白鷺灣濕地公園片區(qū)，希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。

3、剛需購置首套房子，成都哪個小區(qū)的地段比較好？

我認(rèn)為在成都購買房屋，應(yīng)全方位考慮，首先，來了解一下成都發(fā)展戰(zhàn)略：“東進(jìn)、南拓、西控、北改”。東部定位工業(yè)發(fā)展聚集地，離正在建設(shè)中的新機(jī)場較近，交通方便，發(fā)展前景廣闊，南面定位高精尖科技發(fā)展高地，交通便捷，商圈繁榮。西部以建設(shè)配套物流基地為依托，全面發(fā)展電子商務(wù)，交通已具立體結(jié)構(gòu)，商圈發(fā)達(dá)。北面依托已有商圈，建立更完善的輕重交易集散地，

其次，考察房屋周邊大環(huán)境。有沒有學(xué)校、醫(yī)院、大型商場，購物方便程度，菜市遠(yuǎn)近，公園設(shè)施等等因素，再次，根據(jù)個人剛需、喜好，成都一圈層房價現(xiàn)基本在2萬左右，高端樓盤接近3萬左右，二圈層房價在一萬多。如資金雄厚，可以考慮天府新區(qū)，龍?zhí)缎鲁恰⑽浜钚鲁恰⑾中鲁堑鹊囟危訌慕煌ū憬莺桶l(fā)展走勢，建議考慮，簡陽的簡州新城、龍泉區(qū)、新津等地段。