房地產(chǎn)銷售有三個決定你是否能做好的因素第一，絕對的專業(yè)。最后就是服務，房地產(chǎn)銷售行業(yè)本質(zhì)上也是服務行業(yè)，所以你的服務要足夠好，足夠熱情，足夠理解，足夠體貼，這個必須要重視，做完這些步驟你的客戶就多起來了，客戶多了以后要想辦法提升成交率，怎么提升看第三步第三，服務跟進。

1、如何招聘房地產(chǎn)銷售人員？

對于招聘房產(chǎn)方面銷售要求：對行業(yè)有經(jīng)驗的1.對國內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)的大致方向有適度了解。2.對區(qū)域房產(chǎn)地區(qū)規(guī)劃、配套、政策要熟悉，3.對房產(chǎn)方面各種稅費、講解戶型要熟悉。對新進入員工1.能吃苦，個人形象方面，要干凈整治，舉止言談大方。2.在與人交流中，要談吐有度，邏輯思維清晰，3.有強烈團隊意識、奉獻精神、集體榮譽感。

2、在武漢，如何做好房產(chǎn)銷售，我覺得我越來越不會做銷售了怎么辦？

房地產(chǎn)銷售有三個決定你是否能做好的因素第一，絕對的專業(yè)！只有絕對的專業(yè)，你才能在眾多同事及同行面前脫穎而出！稅費怎么算？貸款怎么還？等額本息和等額本金的區(qū)別？當?shù)卣呷绾危咳珖暧^政策如何？那個地段值得買？什么房子升值快？什么房子好出手？小區(qū)容積率？樓層朝向？幾梯幾戶多大面積？等等問題，你必須專業(yè)，因為這些問題隨時都有客戶問到，你必須舉一反三！唯有專業(yè)才能獲得信任，客戶買房就是信任你才跟你買，那么在都不熟悉的情況下你只有靠專業(yè)才能贏得信任！所以，你越專業(yè)，獲取信任就越容易，成交率就越高，

第二，勤奮，做銷售就是要勤奮！不勤奮客戶就少，客戶少就賺不到錢。這是規(guī)律！但勤奮也要掌握技巧，光努力蠻干沒用，你的找準方向！找出你們客戶來源的主要渠道，攻破它，定制好工作計劃，電話每天打多少個？網(wǎng)絡房源信息每天發(fā)多少條？客戶拜訪每天多少？業(yè)主拜訪每天多少？同事之間的關系要緊密互動，多帶新人，你指點他，他就把客戶全部給你了！這是獲客最好的也是最輕松的方法！這個必須要重視，做完這些步驟你的客戶就多起來了，客戶多了以后要想辦法提升成交率，怎么提升看第三步第三，服務跟進！當你的客戶多起來的時候更要跟進跟緊客戶，否則你稍不留神客戶就跟別人買了。

所以學會分類，A類近期要購買的，這種重要跟，B類最近半年要買的，這種頻繁跟。C類有意向要買的，這種靠養(yǎng)，不用花太大精力，但是要常聯(lián)系！最后就是服務，房地產(chǎn)銷售行業(yè)本質(zhì)上也是服務行業(yè)，所以你的服務要足夠好，足夠熱情，足夠理解，足夠體貼！一定要讓客戶不好意思，這樣他都不好意思跟你購買了！同樣的，你服務好客戶，還有后續(xù)，他會有很多朋友給你介紹，到這一步，你基本不用擔心沒有客戶的問題了！所以加油吧，看似簡單，其實也簡單，但是簡單的事情重復做！一定可以做好的！。