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1，房價的走勢

慢慢變高

震蕩下行

以現在的政策明年房價還會繼續下降

稍微下降。

仍處于下跌態勢

房價的走勢

2，怎樣查房屋價格

查房屋價格流程：1、到房管局交易大廳。2、進大廳就有觸摸屏。3、將觸摸屏退到屏幕中間只有兩個按鈕的狀態。兩個按鈕分別寫著什么“查詢”、“備案流程”什么的，大意是這樣。4、先點上一個，然后點擊按小區名稱查找，找到新時代花園，然后找到自己是幾樓幾號，點開它，上面的下拉式菜單上會顯示出什么預售合同號啊，按接號拉，記下你的預售合同號，是2004。然后退回到最開始的兩個按鈕狀態。5、點擊那個什么什么流程的按鈕，輸入你的預售合同號，按確定的。

怎樣查房屋價格

3，如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

大的二手房網站上如安居客房天下有近一年的房價走勢，如果你要查看近幾年的估計得在本地的房產網站上查了，不知道你要查那個城市的，合肥市的可以在合肥二手房安心網上查看。你如果要搜其它城市的，可以在百度里搜城市+房價走勢就可以查到了

就長沙目前的情況來看，如果確實有需求，有能力，還是可以去買的，但不要抱著投資的想法就好，因為現在空房多，好多人也是投資。也不能保證房價不會再漲。所以自己去研究一下長沙地圖，看看長沙預計發展形勢，選擇一下地段，也可以算做投資吧。

如何查詢一個城市近幾年的二手房價格走勢

4，房價怎么查詢

房價可以在以下的網站上進行查詢。1、Q房網一個房地產互聯網平臺，擁有全國海量數據，還有專業的樓市分析和及時的房地產動態；40多個城市設立了分支，相對來說數據也比較有支撐。Q房網的房價數據還是比較多的，新房、二手房都有，不過需要注意的是，二手房還是需要甄別一下。2、房天下其數據覆蓋了全國642個城市，也是可以查詢到新房和二手房的房價數據。對于想買新房的人來說，里面有很多優惠看房團之類的活動，不過需要自己判斷真假；二手房有單獨的業主委托版塊，想對接個人買房的可能會好一點3、小資家小資家是世聯評估線上平臺，專業的房產評估網站，一般來說評估價會比市場價稍低，但在二手房貸款的時候銀行參考的就是評估價。要貸款或做資產證明的，都是看房產評估價。所以這個網站，對于要買賣二手房的人來說，比前兩者更好，也可以在小資家出評估報告，這個是貸款必須要的一個資料。而且這里出報告的收費比一般市場收費都低很多。4、房價網也是第三方線上房價評估網站，提供全國366個城市的房產大數據，填寫房產信息如小區地址、樓層、面積等之后就可以知道房價，登錄之后還可以免費獲取買房/賣房報告。不過需要區分的是，小資家也可以購買房產評估報告，這是有正規房產評估公司蓋章而且有法律效力的，房價網的報告則僅供參考。

5，房價的走勢

根據我現有國情，在短時間內，房價還會繼續以緩勢走高，不會出現大幅度的升漲。政府惠民的調控政策甚微于房產市場劣態發展，但是在相當大的空間內，遏制了房價的惡性發展。房價問題，這間內很大的因素還是受一些不法房地產商、炒房團等一些經濟團體的操控，不排除市場供需所帶來的負面影響，在城市化建設中，勞動資源補給城鎮發展需求，對于衣食住行理所需求大于供給，這也直接的決定了房價居高不下的原因。對此房價問題歸根到底還是我國經濟發展轉型期內的常態問題，一旦我國經濟取得轉型成功，真正形成自己獨特的經濟發展生產鏈，房價即會趨于一個平穩態勢發展！

6，怎么看房價漲跌情況

看房價漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動態最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會在朋友圈發廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發的廣告內容來判斷房價走勢。比如一段時間里，中介全是降價賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價，其實沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價上漲的可能性大每個地方的樓市肯定不一樣，可以多關注當地的售樓處，多看看別人買房的動態，如果一個售樓處排隊買房的多，可能房價還會上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關注土地市場，房價和土地價格分不開當地的土地拍賣情況可以多看看，一般來說都是有數據可以查詢到的。土地市場冷清，房價多半是要下跌，說明房企拿地謹慎了；土地市場火熱，說明房企拿地熱情很高，房價還有進一步的上漲的可能。土地市場和房地產市場是分不開的，這一點一定要注意。4、查詢樓市備案價這也是一個比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會先備案，實際銷售價格是不能超過備案價的，想買房可以還價，這不是樓層差所導致的，而是整個項目可能就整體降價了。5、當地樓市政策走向當地的政策是最能反映今后房價走向的，現在一城一策的實行，每個城市的樓市發展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩房價，總之，看看當地樓市政策走向，就能判斷今后房價是否會下跌了。

7，未來三年房價走勢如何估計

3內我覺經濟危機影響絕3內解決現持美元萬億現美元直縮水直虧房價政府愿意降愿意升銀行房產經濟sign.我認經濟危機陰影3內房價應該低雖能夠真償付房款普通百姓現形式說剛陽春產商想抬高價格我認買房者應該靜觀其變總09三房價應該低何手問題買房重要3點:1 段2 段3 段買房注意:注意簽合同要自請律師場畢竟事打字累····

現在的限購越來越厲害，未來房價會繼續上漲，可以考慮入手了。

基本穩定，但會上漲，基本上所有城市的剛需都還沒有解決，所以降價是不可能的，降價帶來的可能是整個國家經濟崩潰，很多人都會失業（包括我自己-建筑設計從業者）

掃描我的頭像，關注【數據話房】給你看幾張圖，用公開數據做的北京2017年上半年房價走勢圖，總體來說，2017年北京的樓市是下行趨勢預計今天全年，還將維持這種下行趨勢

個人認為未來三年房地產應該是穩中有漲，房價三年內增長20%左右吧。

8，怎樣預測房價的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經濟學的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產下半年會趨于平穩（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了其實我曾經有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素，也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續兩個月咱們就能看開發商的笑話了呵呵，我又在癡人說夢了~

　　最簡單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動，那肯定漲價。如果門可羅雀，那就會跌價。

還會漲

9，如何知道房子升值

第一肯定會升值。堅信吧如果自己不住可以考慮租出去收房租也算是一種收入。如果想知道確實升值多少，可以去中介掛上，看看有人會出多少錢買就清楚了

李嘉誠判斷房產優劣有一個標準：地段。遺憾的是現在好的地段房價已經高企了，但幸運的是我們可以尋找未來的好地段。購買一個有潛力的房產，只要做好這三步就足夠了搜集目標區域的規劃資料，這一步在互聯網就可以找到。然后你發現，凡是規劃明確的地方房價已經早早起跑了。但沒關系，關鍵的下一步：根據你搜集的資料，結合產業特點及規劃區域周邊配套，你可以尋找到次優目標。這個不用展開，北京周邊就是活生生的例子哦。未來深圳周邊會不會歷史重演呢？那怎么判斷次優目標是不是真的是一個優質資產呢？下面給出一把尺子，確保不被房產中介忽悠：這把尺子是學校？醫院？這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。我這里給出的尺子是一道數學公式：一年的房租÷房產總價>0.025，可判斷房產價值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不劃算。這個尺子很客觀，也很簡單。是反忽悠神器！！舉例子來說，如果有一套房子報價100萬，可租5000元，代入公式計算 5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價至少值240萬。買下來，肯定很合算。

想知道房子是否升值，最好的辦法就是多去周邊的樓盤看看那，看看現在賣的房子價格，和去年相比上漲了多少，從這里能判斷出，房價每年的大體走勢！

10，如何查詢二手房價格走勢

可以關注房產交易中心。二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮