如果是（1），建議慎重，目前全國的房價都處于較高的位置，杭州也不例外，雖然杭州還有上漲的可能，到時幅度也不大，不如進行債券和股票基金投資，可以實現年化5%的收益，有個8～9年資產可以實現翻翻。本地有些做保潔的阿姨，看門的大爺，家里兩三套房的很常見，他們不過是無聊和大發時間而已，當然他們的房子也不是憑自己工資買的，當中部分是拆遷補償，還有部分家里小孩子事業發展好，而購置的，當然這跟他們沒關系。

1、一個月薪3500的人，想在杭州買一套房有多難？

我在貝殼上看了看杭州租房的價格，租房價格基本在2000左右，當然還有很多環境不好的，價格也在800至1000元所以如果月入3500，租房950的話，每個月還剩2550，一天吃飯就算三頓都在家自己做，按照30元算，一個月也是900還剩1650話費一個月50，還剩1600，生活用品一個月消費200還剩1400就算再沒有任何的消費，按照杭州現在的房價我隨便上貝殼上點的2手房，就按照這個最便宜的123萬，首付百分之三十，需要36.9萬元，每個月攢1400，大概需要264個月，約21年，這還只是首付，并且房價這20年都不能漲[淚奔][淚奔]，而且這還需要每個月還4000多的房貸，想想都太難了，買得起房子，如果收入不增加的話也還不起房貸[困][困]這個假設直接pass。

按照3500一個月，每個月攢1400，123萬全款的話需要878個月，大概73年，不知道提問的人現在多少歲，就算25，再過73年，都已經98歲了[淚奔][淚奔]難道向天再借500年來享受？月薪3500真的買不了房，現在社會進步這么大，工作機會這么多，可以?兼職?，可以?學習?更多的?技術?，以后?實現?跨層?收入?，真不至于一個月只能賺3500，除非又懶又窮，這種人是不配買房的，

2、請問在杭州，大部分人都買得起城里的房子嗎？

我在上海與杭州做了10年左右的房地產銷售，最多一年賣出過200多套房子，接觸過成千上萬個客戶，對這個問題還是蠻了解的。清潔工、服務員、農民工、搬運工、保衛等這些群體分兩部分，本地人與外地人，本地有些做保潔的阿姨，看門的大爺，家里兩三套房的很常見，他們不過是無聊和大發時間而已，當然他們的房子也不是憑自己工資買的，當中部分是拆遷補償，還有部分家里小孩子事業發展好，而購置的，當然這跟他們沒關系。

提問的朋友肯定問的也是第二種，外地人從事這些行業的，靠自己買房的，我從業這么多年只接待過兩個客戶，一位是農民工兄弟，還有一個是服務員（夫妻兩人），成千上萬個客戶為何只有兩個？因為目前杭州的房價就算在臨平，單價2萬多，幾千塊月工資在房價面前杯水車薪啊。另一個原因也跟他們本身的情感認知有關，他們只是把這里當作人生的驛站，大城市對他們來說只是過客，落葉歸根的觀念根深蒂固，

3、各位，請問疫情之下，現在買杭州的房子，適合入手嗎？

首先需要明確下買房的用途：（1）投資；（2）自住。如果是（1），建議慎重，目前全國的房價都處于較高的位置，杭州也不例外，雖然杭州還有上漲的可能，到時幅度也不大，不如進行債券和股票基金投資，可以實現年化5%的收益，有個8～9年資產可以實現翻翻，如果是自住，主要看個人情況了，如果經濟尚可以負擔，戶型和樓層也喜歡，估計你這房子也在80平方左右，到單價也就是250/平米的差異，沒有什么可以猶豫的。