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本文目錄一覽

1，房屋合租合同怎么寫有效
2，合租合租人之間的協(xié)議
3，房屋合租房主應(yīng)該怎么寫合同
4，合租房合同是什么

1，房屋合租合同怎么寫有效

出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對房屋租賃合同的效力主要從以下2個方面來審查：第一，審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。第二，審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。需要注意的是，有以下幾種情況是不能進(jìn)行房屋出租的：1.未取得產(chǎn)權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的；2.產(chǎn)權(quán)有爭議或者產(chǎn)權(quán)受到限制的；3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4.屬于違章建筑的；5.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；6.已抵押的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；7.法律、法規(guī)禁止的。

房屋合租合同怎么寫有效

2，合租合租人之間的協(xié)議

首先合租人之間協(xié)議沒有法律效力,全靠合租人自我約束,提建議,商討.即使不公平也是合租人自己接受的,其次,合租人最好以兩人名義作為一方與出租人簽合同,注意租金支付方法要定清楚,否則合租人間責(zé)任不清,最后,最好和自己很好的人合租,雙方要互相諒解,互相幫助,如果事前談不妥寧愿找其他人合租

你這樣的情況最好的方法就是拿到協(xié)議，先不要簽字，把協(xié)議的內(nèi)容發(fā)上來，大家?guī)湍阈薷南拢偬狳c意見．

建議你們還是分別與出租方簽訂協(xié)議吧…… 你們簽署協(xié)議，正如樓上所述，屬于內(nèi)部有效，外部無效。即跟房東無效。除非你們簽訂的是一個三方的協(xié)議。不然的話，你在許多問題上處于沒有懲罰性能力的地位。比如，ab合租c的房子，ab約定雙方輪流衛(wèi)生。結(jié)果后來a不打掃，然后b忍無可忍了，但是c不在這住，對于他來說組給誰都一樣，c并不趕a走。b最后只能跟a吵，但是也沒用。這種問題，人和人的關(guān)系很重要，這更在于你們是否合得來。

合租合租人之間的協(xié)議

3，房屋合租房主應(yīng)該怎么寫合同

訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：______，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。第二條租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行： 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲、乙雙方議定。

房屋合租房主應(yīng)該怎么寫合同

4，合租房合同是什么

合租房合同是什么？如果您是房東，想把自己的房子分租給一個以上的租客，可以看這個下面的例子：合租雙方甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 第一條本合同所指標(biāo)的為xx區(qū)xx花園x棟 x單元 x房間。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金x百元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），然后，每月前三天內(nèi)，乙方向甲方支付當(dāng)月房租x百元。起租日期為2006年x月xx日。第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。第五條合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應(yīng)積極采納。第七條朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。第八條周末的時候，私人做飯，還是搭火？根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方需退房的話，因提前半個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十二條因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ ______年 ______月______日